一房二卖案件是否能够顺利立案？-法师兄

一房二卖案件是否能够顺利立案？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 19:06:05 54 人看过

一房二卖报案是否能立案取决于一房二卖是否违反刑法诈骗，违反规定的，有管辖权的公安机关将立案。一房二卖是指将一套房产卖给多个买家。它不仅涉嫌合同欺诈，还具有与合同欺诈非常相似的特点。所谓合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订和履行合同的过程中，骗取对方财产，数额较大的行为。一房二卖之所以涉嫌合同诈骗，是因为它还具有在签订和履行合同过程中骗取对方财产的特点。但一房二卖是否会构成合同诈骗，还需要主观和客观两个方面来考察。是否构成合同诈骗罪，取决于当事人是否有非法占有两笔房款的意图。如果只是为了获得更高的利润，应该属于民事范畴，而不是刑法论罪。但出卖人与他人签订合同后，不履行房屋交付和过户义务，逃避或者拒绝退还购房款的，构成合同诈骗罪，追究刑事责任。

一房二卖的处罚是什么

一房二卖的处罚是商品房买卖合同解除前，将商品房作为合同标的物出售给他人的，给予警告，责令限期改正，并处二万元以上三万元以下罚款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，导致商品房买卖合同目的无法实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付购房款和利息，赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多有期徒刑相关文章

经济犯罪
药店卖假药是否够立案

一、药店卖假药是否够立案生产、销售的假药具有下列情形之一的，应当立案：（一）含有超标准的有毒有害物质的；（二）不含所标明的有效成份，可能贻误诊治的；（三）标明的适应症或者功能主治超出规定范围，可能造成贻误诊治的；（四）缺乏所标明的急救必需的有效成份的。二、销售假药罪的量刑标准销售假药罪的量刑标准是：（一）销售假药的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；（二）对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；（三）致人死亡或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。根据《刑法》第一百四十一条规定，生产、销售假药的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；致人死亡或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没

2023-06-15

175人看过
管制
400元能否顺利办理立案手续？

如果是诈骗400元达不到数额较大程度，不可立案。诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。欠两千块钱能立案吗欠两千块钱是不能立案的，因为欠两千元不还属于民事纠纷，不属于公安机关管辖范围。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。前两千元不还一般是需要支付逾期还款利息的。刑事立案的三个条件如下：1、犯罪嫌疑人存在犯罪事实；2、依据法律规定应当追究刑事责任；3、属于管辖范围。对于报案、控告、举报和自首的材料，在经过审查后符合立案条件的，人民法院、人民检察院或者公安机关应当立案。起诉应符合以下条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法

2023-07-06

84人看过
罚款
治安案件能够立案吗

1、治安案件没有立案，只有受案，就是说无论什么案件都要受理，只要违反《治安管理处罚条例》的行为无论多轻微都可以进行处罚。2、公安机关应当及时受理或者登记报案、控告、举报或者违反治安管理的人，以及其他行政主管部门和司法机关移送的违反治安管理的案件。盗窃治安案件立案标准目前，治安处罚法暂无规定盗窃金额，如果行为人有盗窃行为，但是又不达到犯罪标准的，就会被给予相应的治安处罚。《治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

2023-08-16

309人看过
调解委员会
民事纠纷案件，警方是否能够立案侦查？

由于民事纠纷不属于公安机关管辖范围，因此公安机关不会受理，公安机关主管治安或者刑事案件，公安机关不能介入民事纠纷。发生了民事纠纷，可以采取以下几种解决措施：a．协商。b．调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。人民调解委员会是在基层人民政府和基层人民法院指导下，调解民间纠纷的组织。人民调解委员会依照法律规定，根据自愿原则进行调解。当事人对调解达成的协议应当履行；不愿调解、调解不成或者反悔的，可以向人民法院起诉。c．仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。d．诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。民事纠纷报警怎么处理1、民事纠纷报警的，警察不会受理，出现民事纠纷的，可以通过以下途径解决纠纷：（1）、协商解决。双方当事人在平等自

2023-07-12

360人看过

案底
"外公的案底如何？政审是否能够顺利进行？"

外祖父有案底的情况下，政审是否能通过的确认方式：依据其政审是属于公务员政审还是征兵政审，如果是公务员政审的，若其考的是非警察岗位的，一般其政审是能过的，如果是征兵政审的，其政审不能够依法通过，不得征集其服现役。有酒驾记录政审能过吗若行为人有饮酒驾驶的记录，构成醉酒驾驶，被处以相应的刑事处罚的，则政审一般不能通过。根据我国《道路交通安全法实施条例》的规定，机动车驾驶人饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品、患有妨碍安全驾驶的疾病，或过度疲劳仍继续驾驶的行为，可以将其驾驶的机动车移至不妨碍交通的地点或者有关部门指定的地点停放。《征兵政治审查工作规定》第八条具有以下情形之一的公民，不得征集服现役：（八）本人或者家庭主要成员、直接抚养人参加民族分裂、暴力恐怖、宗教极端等非法组织、带有黑社会性质犯罪团伙或者进行过活动的；主要社会关系成员或者对本人影响较大的其他亲属是上述非法组织骨干分子的；（九）家

2023-08-09

374人看过
刑事责任年龄
诈骗案件立案侦查顺利进行

诈骗罪的构成要件包括客体、客观要件、主体和主观要件。客体要件是公私财物所有权，客观要件是使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物，主体要件是一般主体，主观要件是直接故意且具有非法占有公私财物的目的。不过，并非所有使用欺骗手段骗取财物的行为都构成诈骗罪，需要根据具体情况来判断。几天后,诈骗案被立案后,犯罪嫌疑人才会被抓,具体时间取决于具体情况。法律没有规定报案后具体立案的时间,但公安机关在接收到报案后会对案件进行迅速审查。如果公安机关认为有足够的证据来追究刑事责任,就会立案展开调查。诈骗罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪的构成要件如下：1、客体要件，本罪侵犯的客体是公私财物所有权。有些犯罪活动，虽然也使用某些欺骗手段，甚至也追求某些非法经济利益，但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。所以，不构成诈骗罪。例如：拐卖妇女、儿童的，属于侵犯人身权利罪诈骗罪

2023-11-15

298人看过
传唤
未立案是否能够传唤

1、未立案能使用传唤。对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。对在现场发现的犯罪嫌疑人，经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在讯问笔录中注明。传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。2、法律依据：《刑事诉讼法》第一百一十九条对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。对在现场发现的犯罪嫌疑人，经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在讯问笔录中注明。传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。一、

2023-03-16

165人看过
书面合同
一房二卖属于民事案件还是刑事案件

一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗，是会依法判处刑罚的。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订、履行合同过程中，骗取对方财物的特征。是否构成合同诈骗罪，关键在于当事人是否具有非法占有两笔房款的意图。若只是为了获取更高利润，应该属于民事范畴，而不以刑法论罪。但如果出卖者与他人签订合同后，不履行房屋交付和过户义务，逃匿和拒不退还购房款的，则构成合同诈骗罪，会被追究刑事责任。一、诈骗合同和合同纠纷如何界定合同诈骗与合同纠纷的不同点在于：1、主观表现形式不同：合同诈骗罪的构成关键是以非法占有为目的，在合同纠纷中，是没有这一要件的，合同诈骗的最后目的就是为了非法占有他人财产，占有后的财产转为他用或者自己挥霍，其根本没有履行合同的意思。合同纠纷中的当事人并不存在非法占有的目的，而是有履行合同的意愿，只是在履行合同义务的过程中，由于外在的因素致使合同无

2023-04-02

269人看过

报警
报警后案件是否能够结案？

如果在办理刑事案件时，案件属于自诉案件，自诉人可以主动向公安机关报案并销案；如果是公诉案件，在符合情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的情形下，公安机关也能够销案。同时，在犯罪已过追诉时效期限、犯罪嫌疑人、被告人被赦免或死亡等情形下，公安机关也能够主动销案。报案了,如果案件是自诉案件,自诉人可以主动销案;如果是公诉案件,则在符合下列情形时,公安机关能够销案:情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;犯罪已过追诉时效期限的;犯罪嫌疑人、被告人被赦免的;或者死亡的等情形。自诉案件可以主动销案吗？自诉案件可以主动销案,但需要满足一定的条件。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十一条规定,自诉案件的自诉人或者法定代理人、近亲属告诉人民法院案件的事实和证据,人民法院应当依法受理。而根据《最高人民法院关于适用的解释》第一百一十二条规定,自诉案件可以自行和解或者撤回自诉,但需要满足一定条件,如案件属

2023-08-28

324人看过
重婚
公安机关是否能够立案处理重婚案件？

应该由公安机关管辖，追究重婚罪有以下两种途径：1、公安机关依报案、举报或其他线索进行侦查，或是法院、检察院发现有重婚嫌疑而移交公安机关侦查，侦查终结后通过检察院提起公诉，由人民法院审判。2、配偶发现另一方有重婚行为的，可以向公安机关报案，要求公安机关立案侦查；也可以由受害者自行收集证据后，向人民法院直接起诉。直接起诉的，需要自己承担举证的责任，这是有一定难度的。必须对外以夫妻相称而公开同居生活的，才能构成重婚罪。异地重婚案件管辖权如果规定的刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。就重婚案件而言，地区管辖的分歧主要是由于重婚案件的特殊性引起的，重婚案件的特殊性表现在以下三个方面：1、被告人，也即重婚行为人通常有二人，一人不可能单独重婚；2、被告人的居住地与犯罪行为地通常是一致的；3、重婚的犯罪行为地有可能为多处，即多处重婚

2023-07-05

260人看过
法律综合知识
同一案件撤销案件后能否再立案

一、同一案件撤销案件后能否再立案针对“同一案件撤销案件后能否再立案”的问题，答案是肯定的。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十四条的规定：1．原告撤诉或者人民法院按撤诉处理后，若原告以同一诉讼请求再次起诉，人民法院应予受理。2．对于撤诉的离婚案件，若原告在六个月内没有新情况、新理由再次起诉，法院将不予受理。这一规定同样适用于刑事案件，尽管具体法律条文可能有所不同，但基本原则是相通的，即撤销案件后，若符合一定条件，原告或检察机关有权重新提起诉讼。二、刑事案件的定义是什么刑事案件，是指犯罪嫌疑人或者被告人被控涉嫌侵犯了《刑法》所保护的社会关系，国家为了追究其刑事责任而依法进行立案侦查、审判，并最终可能给予刑事制裁（如罚金、有期徒刑、死刑、剥夺政治权利等）的案件。这一定义明确了刑事案件的几个核心要素：1．存在犯罪嫌疑人或被告人；2．涉嫌行为侵犯了刑法保护的社会

2024-07-16

234人看过
房地产开发
法院是否能够拍卖备案合同房？

备案的合同房可以被强制法院拍卖。房产局备案与法院拍卖是二回事，是不矛盾的二个主体。通过房产局备案表明这房子有部分或全部是归当事人所有的，司法拍卖欠人家债务或者其他经济问题没能力偿还，需要通过法律途径，把房子变现来偿还经济问题。购买的房产备案后，房地产开发商是不可以抵押的。购房合同备案制度，是为对开发商进行制约，可以促进开发商加快建房，按时间办理产权证书，同时可以预防开发商进行一房二卖。租赁备案合同可以把租金写低吗租赁备案合同不可以把租金写低。写低可能会涉嫌偷税漏税，交税纳税是每个国家合法公民应尽的义务。根据我国相关法律规定，在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，是居民纳税义务人，应当承担无限纳税义务，即就其在中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房

2023-07-06

454人看过

法律综合知识
小产权一房二卖在哪立案

一、一房二卖虚假交易怎么处罚依照刑法典中的“合同诈骗罪”进行裁决，即，以非法占有为目标，在签署及实践合同的进程中，诈骗除本人方以外的当事人的财产，一旦涉及到的金额达到较大规模，将被判处三年以下的有期徒刑或是拘役，同时还需要受到罚金的惩罚或单一的罚款处理。《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。二、一房二卖怎么处罚对于一房二卖的行为，我国法律有明确的处罚规定，具体就是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二款之规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

2024-03-30

265人看过
法律综合知识
一房二卖经侦可以立案吗

一、一房二卖的小产权怎么办根据我国现行法律规定，小产权房并不受国家法律的保护，也无法通过合法的手续进行买卖。但针对卖方诸如“一房两卖”等不当行径，买方可采取报警的方式加以解决，这已经属于欺诈犯罪的范畴。当面对类似“一房两卖”的情景时，可以参照如下几种方式来确定房产的归属权。（一）当两份购房合同都未能完成房屋登记时，即两个合同均尚未进入实质性的执行阶段，应依据先签定的购房合同优先获得履行的原则来判定房产所归。（二）如果两份合同中的一份已经完成了财产过户，而另一份则未进行过户登记（无论房屋究竟交付给了哪一方），由于房产的过户登记具有物权变更的性质，完全符合物权对世原则、物权公信原则以及物权优于债权原则的要求，确认已经办理过户登记的那一方为房产所有权的拥有者。（三）如果第一位购买者在完成过户之后，卖方再次将房屋卖给第二个人，那么因为在这个时候卖方不再具备房产所有权，因此他的这次二次售房其实是无效

2024-04-01

243人看过