农村宅基地被他人占用了能否要回
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-21 14:36:10 441 人看过

宅基地是专供农民朋友建房使用的土地,是农民住房权益的基本保障,目前国家也在不断推动农村的宅基地改革,通过开展宅基地确权登记保障农民朋友的宅基地权益,同时通过宅基地“三权分置”让农民朋友将宅基地更加灵活的使用起来,减少宅基地闲置等问题,提高宅基地使用效率!

但是如今农村人口大量进入到城市,导致了农村许多宅基地资源遭到闲置,但同时农民朋友虽然不再农村居住,却依旧会在农村不断修建房屋,所以也时常出现农民的老宅被占用等问题,那么如果农民朋友的老宅被邻居或者他人占用了,农民还能够要回来吗?甚至还有许多农民朋友反应自己家的宅基地被他人占用之后,却要不回来有又该怎么办呢?

农民的宅基地被他人占用有可能要不回来,主要是这一个原因导致,那就是宅基地长期闲置荒芜,被农村集体组织报经县级部门之后,将闲置的宅基地资源收回,同时由于邻居或者他人拥有建房需求,申请该处宅基地建房。在《确定土地所有权和使用权的若干规定》中就规定:宅基地闲置荒芜两年以上将不予以确权,已经确权的宅基地,如果属于空地或者房屋拆除、倒塌后两年未恢复使用的,应当由县级以上人民政府收回!当然如果宅基地闲置两年以上,未被收回的,使用权依旧属于原宅基地所有人。

一、宅基地能不能买卖

农村宅基地销售是允许的。但有许多限制。

农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:

1、经村民委员会批准,最终取得乡级政府批准;

2、转让人和受让人都是村民;

3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;

4、宅基地使用权不能单独转让,必须与房屋一并转让。

农民住宅不得出售给城市居民,也不得批准城市居民占用农民集体土地建造住宅,有关部门不得发放土地使用证和房地产证,用于建造和购买住宅。

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