农村宅基地拆迁后,能否收回?
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根据我国相关法律法规的明文规定，如果农耕地块在连续多年的时间内未被妥善利用，同时明确了使用权的情况下，社区可以向上申报至县级人民政府进行审批，通过此程序对其土地注册记录进行核销处理，土地则交回社区重新分配管理。以下是可能导致农民宅基地被收回的几种常见情形： 1. 未经特别许可，自批准宅基地之日起满两年仍未开始施工兴建的农耕地块； 2. 在向村民团体汇报申请宅基当时作出建新拆旧的承诺，但事后并未自动履行并拆除旧房屋的原宅基地； 3. 经过批准开展旧村子改造项目，且村民已经搬入新建住所居住的原宅基地也需要收归社区； 4. 对于下山移民的村子，同样需要将已搬迁至新居的原住宅地归还社区； 5. 以欺骗手段获取批准或者非法转让宅基地以及符合其他应当收回宅基地使用权条款的情况。 根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条和《农村宅基地管理办法》第十五条的规定，如果空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。而对于下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权： 1. 自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外）； 2. 报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地； 3. 经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居（村）居住的原宅基地； 4. 骗取批准或非法转让宅基地的； 5. 其他应收回宅基地使用权情形的。
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农村拆迁补偿有三种方式： 1、货币补偿货币补偿： 通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。 2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。 价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。 面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 3、货币补偿＋产权置换.由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
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拆迁买卖农村宅基地目前的司法实践是来看，农村宅基地买卖合同以认定无效为原则，以认定有效为例外，如果买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。 也就是说，农村宅基地不能自由买卖，只能在同一集体经济组织内部进行转让，转让时要满
2024.05.24 52 -
农村宅基地拆迁协议，依据我国相关法律的规定，农村宅基地拆迁补偿款是可以进行分割的，土地补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上房屋补偿款归所有者所有，由所有者自由分配。 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有地上附着物及
2024.05.18 7
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农村宅基地拆迁后能不能把宅基地注销？
展开全部农村宅基地,如果办理灭失注销,宅基地是要收回的,宅基地不能继承,不能买卖,房子有房产证可以过户。
2022-10-09 15,340 -
农村拆迁，宅基地能不能买
不可以，宅基地属于集体所有，不可买卖，宅基地的申请流程： 1、驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地
2022-07-07 15,340 -
农村房屋拆迁后，村民能否在村里申请宅基地？
如果您住所由于国家工程需要而被征用，并且暂时没有安置，而且您目前没有住房或宅基地，您可以考虑再次申领宅基地。需要明确的是，每位农村居民只能持有一处宅基地，而且宅基地的面积必须符合各省市自治区的规定。此
2024-11-17 15,340 -
农村回收宅基地
1.规划性回收这种回收实属无奈，地理位置太好了，政府规划新农村的时候把这种宅基地规划为公用地或者是公共措施用地，这时候你的宅基地就会被回收。2.荒废的宅基地如今提倡资源合理利用，如果你的宅基地长年不建
2021-04-07 15,340
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农村宅基地确权和拆迁有关系吗农村宅基地确权和拆迁没有关系。房屋确权不是为了拆迁，主要保护农民利益。土地确权最终还是为了考虑广大农民的利益，承认现在所经营的土地合规合法化。宅基地确权后，真遇有拆迁的情况，这确定并登记的权限是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。根据
4,699 2022.04.17 -
01:20
农村宅基地能买卖吗农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件： 已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准； 转让人和受让人都是同一个村的村民； 受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件； 宅基地使用权必须
10,499 2022.05.11 -
01:32
农村户口迁出后宅基地如何处理农村户口迁出后，宅基地的处理分三种情况：第一种是全家没有全部搬出村庄，这种情况下乡村的宅基地是可以继续使用的。因为国家实行一户一宅的制度，即以户为单位。比如，孩子搬到城市，父母的户口还在村里，这样的父母仍然是村集体的一员，这时父母仍然有宅基
23,826 2022.04.15
