房屋质量问题反驳法律依据是什么-法师兄

房屋质量问题反驳法律依据是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 17:58:10 82 人看过

针对商品房质量问题的处置途径，通常包括如下两个方面：

1．在已购得商品房并在居住期间察觉到质量缺陷时，消费者可根据先前签订的购房合同，依照合同所列明的各项规定及条款，针对房屋出现的特定质量问题向开发商提出修复请求以及相应的经济补偿。

2．如果房屋的主要结构存在严重质量瑕疵以致无法按时交房，或者经过专业检测确定房屋自交付使用之日起，其主导结构质量即处于明显不符合标准的状态，在此情况下，消费者有权选择撤销购房合同，要求开发商退还全部购房款项。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。

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