物业依据什么起诉业主因房屋质量问题拒交
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首先，业主拒交物业费的理由就不对。房屋出现质量问题，给业主带来损失，业主应该直接起诉开发商和建筑单位，并索赔。物业公司收取的物业费，是依据物业管理委托合同，提供物业服务，收取的服务费用。房屋质量问题并非物业服务造成的后果，但业主却以此拒绝履行缴纳物业费的义务。从责任来说，有点张冠李戴了。明明是开发商的责任，却让物业背锅。也许有人说，开发商物业都是一家，所以开发商不给解决的问题，就要通过拒交物业费来解决。实际上这话错了，即使开发商和物业有关系，但是在客观上，开发和物业完全是两个不同的独立法人机构。法律上来讲，既然是不同的法人机构，两者间的法律关系就完全独立。开发商质量问题造成侵权，并不等于物业也因此对业主侵权。反过来，业主拒交物业费却侵犯了物业公司的权益。物业自然可以起诉业主来维权。依据就是物业服务合同，物权法和物业管理条例。
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因为房屋质量问题是业主与开发商之间的购房合同关系，而物业管理费是业主与物业管理公司根据物业管理合同约定的，二者是两个不同的法律关系。
根据法律规定，房屋质量一般是开发商责任，如果业主因房屋质量问题拒交物业费时，而房屋质量与物业公司无关时，业主是不可能以此为由拒交物业费的。
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因房屋质量问题业主不缴物业费物业怎么办因房屋质量问题业主不缴物业费物业可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。
2020.08.16 212 -
业主能否以房屋质量问题为由拒交物业费因为房屋质量问题是业主与开发商之间的购房合同关系，而物业管理费是业主与物业管理公司根据物业管理合同约定的，二者是两个不同的法律关系。对于房屋的质量问题，业主应追究开发商的责任，而与物业管理公司并无直接联系，业主不能以此为借口拖欠管理费。
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房屋有质量问题业主拒交物业费
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1、因房屋质量问题业主不缴物业费物业可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。 2、法律依据《物业管理条例》 第
2022-07-23 15,340 -
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2022-01-19 15,340 -
房屋质量问题，业主可以作为拒交物业费的理由吗？
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2022-05-14 15,340
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1,443 2022.04.17 -
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收房后房屋的质量问题要找谁在收房之后发现房屋存在质量问题的，那么首先应该和开发商进行协商，如果开发商不愿意承担责任的，那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，购
981 2022.07.19 -
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新房质量问题怎么办购房者在验收房屋的时候，如果发现房屋存在质量问题，那么可以拒绝收房，并且一定要做好记录，留好相关的证据材料，比如通过拍照的方式来记录房屋质量不合格的地方。其次，购房者可以查看购房合同之中关于房屋交付质量标准的约定，以及关于退房的约定。如果合
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