买卖合同纠纷如何进行调解？-法师兄

买卖合同纠纷如何进行调解？

来源：互联网时间： 2023-06-26 18:45:36 53 人看过

调解买卖合同质量纠纷，应把握：质量瑕疵是在标的物风险转移前存在还是转移后存在，责任承担不同；买受人订立合同时是否知道瑕疵存在；买受人是否及时检验并将质量瑕疵于约定或法定期间内通知出卖人。调解的方式包括：对标的物进行修理；对标的物进行更换；进行退货；要求减少价金；要求支付违约金；进行赔偿损失。调解合同价款纠纷的方式包括：由买受人支付价款或报酬；由买受人支付违约金；未约定违约金的，调解由买受人赔偿出卖人因此遭受的损失。当然还有许多种买卖合同纠纷形式及调解方式，在此不再赘述，但应强调以下原则：应提高时间效率，以促进合作为基础，抓住主要利益点，必要时可以采取向法院申请保全措施等方式，促使一方当事人进行调解。

一、民法典房屋买卖合同司法解释

房屋买卖合同司法解释可以参考以下内容：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。此外，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

二、买卖合同买受人的主要义务有哪些

1、支付价款。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款，是买受人的主要义务。

2、受领标的物。对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证，买受人有及时受领义务。

3、对标的物检查通知的义务。买受人受领标的物后，应当在当事人约定或法定期限内，依通常程序尽快检查标的物。若发现应由出卖人负担保责任的瑕疵时，应妥善保管标的物并将其瑕疵立即通知出卖人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

调解委员会
人民调解委员会是如何对调解纠纷进行调解的

人民调停委员会受理调停纠纷后，应指定人民调停员为调停主持人，必要时可指定几名人民调停员参加调停。当事人对调停主持人提出回避要求时，人民调停委员会应予以更换。人民调停委员会调停纠纷，可根据需要邀请单位或个人参加。人民调解委员会调解纠纷，在明确事实、明确责任的基础上，根据当事人的特点和纠纷性质、难易度、发展变化的情况下，采用灵活多样的方法，开展耐心、细致的说服指导工作，双方当事人互相允许，消除间隙，引导，帮助当事人达成解决纠纷的调解协议。人民调停委员会调停解决的纠纷，有民事权利义务内容的，或者当事人要求书面调停的，必须书面调停协议。并且，必须明确记载以下事项（1）双方当事人的基本情况（2）纠纷简单事实、纠纷事项和双方责任（3）双方当事人的权利和义务（4）履行协议的方式、场所、期限（5）当事人签字、调停主持人签字、人民调停委员会印鉴。人民法院要切实加强对人民调解委员会的指导根据《中华人民共和国民

2023-08-07

495人看过
借条
银行转账无借条，如何进行纠纷调解？

结合全案的证据进行判决。可通过法律途径追讨欠款：首先要有证据证明欠款事实，借条、欠条、录音录像等可能反映其支款的书面材料；第二，至法院起诉要求还款并支付利息；第三，可查询其名下有无房产、车辆、存款并进行查封、冻结以便执行。第四，如还款期限届满两年，且期间追要过，需找证据证明，否则超出诉讼时效。第五，如存在担保人，在担保期限内经担保人立为共同被告，要求共同偿还欠款。《民事诉讼法》第一百五十二条判决书判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；（三）判决结果和诉讼费用的负担；（四）上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。什么是银行转账结算银行转账结算（）亦称＂非现金结算＂、＂划拨结算＂，是指各单位发生的款项往来，不用现金结算，而是通过银行将款项从付款人账户划转到收款

2023-07-02

175人看过
二手房买卖合同
二手房买卖合同纠纷如何处理，买卖合同纠纷赔偿金

二手房买卖合同纠纷的五大原因：一、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄，是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。二、委托合同签订不规范房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同，但是在实践中，房地产经纪机构往往与二手房买卖双方一同签订一份合同，多称为二手房买卖委托合同或房地产买卖契约补充协议，将二手房买卖合同与二手房买卖委托合同的内容混在一起，内容约定多含糊不清。三、逃避居间义务1)房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》(现变更为《深圳市存量房买卖合同》)上签字盖章，不如实将双方的权利义务反映在合同上，逃避居间义务。2)这样一旦发生纠纷，买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。3)二手房买卖双方对房地产经纪机构的不规范操作提高警惕，选择正规的房地产经纪机构，以免权利被非法侵害。四、二手房买卖合同的内

2023-02-08

267人看过
诉前调解
确认合同纠纷案件能否进行调解

确认合同效力不能调解。依据民事诉讼法司法解释的规定，合同效力确认的诉讼属于确认之诉，是不适用调解制度的，应由法院进行判决。一、股权确认有没有诉讼时效我国法律、法规及司法解释对确认之诉是否适用诉讼时效制度没有明确规定，但是在实践中股东资格确认纠纷诉讼时效适用一般的诉讼时效；是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。二、没有户口本能办理离婚吗没有户口本不可以办理离婚。办理离婚证需要的材料如下：1、常住户口簿和居民身份证；2、结婚证；3、离婚协议书一式三份；4、两张二寸单人近期半身免冠照片；5、由双方填写申请离婚登记声明书。协议离婚，也称登记离婚、自愿离婚，是指婚姻关系因双方当时人的合意，并经过登记程序而解除。诉讼离婚，指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，

2023-03-15

267人看过

房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷应该如何进行调解

房屋租赁纠纷调解程序：1、当事人提出调解申请租赁当事人应以书面形式向房屋所在地的租赁管理部门提出调解申请，填写并提交《房屋租赁纠纷调解申请表》。书面申请应当写明申请人和被申请人的名称或者姓名、地址，法定代表人姓名、职务，申请的理由和要求，申请日期。2、管理所收到调解申请后，审查有关材料后受理租赁管理部门接到调解申请后，应当认真审查有关材料。对符合条件的，应当在5日内予以受理，填制《房屋租赁纠纷调解登记表》，通知双方当事人提交有关证据材料、法定代表人证明书、授权委托书以及其他必要的证明材料;对不符合条件的，应于5日内书面通知申请人不予受理，并说明理由。3、管理所调查;受理后，应于5日内派出两名以上工作人员分别向租赁双方了解相关情况，尽可能地收集租赁合同、租金收据、水电费单据、当事人身份证明等相关证据材料。依据调查的资料，拟定调解方案。如属情况紧急且符合受理条件，应立即进行调解。调查应当按规定

2023-04-30

309人看过
交通事故损害赔偿
如何进行摩托车事故纠纷的调解

发生交通事故，双方当事人可以共同申请调解，公安机关交通管理部门受理了当事人的调解申请后，应当按照法定程序对交通事故进行调解。（1）应当与当事人约定调解的时间、地点，并于调解时间3日前通知当事人。（2）必须在法定的期限内进行调解。公安机关交通管理部门调解交通事故损害赔偿争议的期限为10日。摩托车事故理赔标准驾驶摩托车发生交通事故应当按照责任比例承担赔偿责任，摩托车出险的理赔要根据被保险人承担的损害赔偿责任，保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿：（一）死亡伤残赔偿限额为50000元；（二）医疗费用赔偿限额为8000元；（三）财产损失赔偿限额为2000元；（四）被保险人无责任时，无责任死亡伤残赔偿限额为10000元；无责任医疗费用赔偿限额为1600元；无责任财产损失赔偿限额为400元。《中华人民共和国道路交通安全法》第七十四条对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机

2023-07-04

230人看过
债权人
履行地问题如何影响买卖合同纠纷的解决？

买卖合同纠纷应当按照以下方法来确定履行地：1、双方当事人在签订买卖合同时，有约定合同履行地的，应当按照合同来确定履行地；2、双方当事人在签合同时，未约定履行地的，双方可以达成补充协议，在补充协议中约定履行地；3、双方不能达成补充协议的，应当按照法律的强制性规定来确定履行地，比如交付不动产的，在不动产所在地履行，其他标的，在履行义务一方所在地履行。买卖合同纠纷合同履行地（一）当事人在合同中明确约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。当事人在合同中未明确约定履行地点的，以约定的交货地点为合同履行地。合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等，均不应视为合同履行地。（二）当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点，但在实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更约定的，以变更后的约定确定合同履行地。当事人未以上述方式变更原约定，或者变更原合同而未涉及履行地问题的，仍以原

2023-07-02

158人看过
离婚协议
如何成功进行离婚协议调解解决纠纷

根据相关的法律规定，可以就离婚调解书提起再审。调解书是人民法院依法制作的法律文书，一经送达，即具有与判决书同等的法律效力。但是调解书是以双方当事人自愿和调解协议内容合法为基础的，调解书申请再审的条件包括以下两点：1、调解书违反自愿原则。包括程序自愿和实体自愿。无论是程序上的不自愿还是实体上的不自愿，均属于调解违反自愿原则，都可以据此提起再审。2、调解协议内容违反法律。主要是指调解协议之内容违反了法律法规的强制性、禁止性规定。离婚调解的作用1．通过离婚调解，使双方当事人思想沟通，达到缓解、消除矛盾、相互谅解的目的，促使婚姻关系向和美方向发展；2．通过离婚调解，进行法治、道德宣传，促使双方当事人明确自己的权利和义务，自觉承担家庭责任，降低离婚率，确保社会稳定；3．通过离婚调解，双方当事人能在法律和道德规范的要求下重新认识自我，在自律的基础上重新建立新的婚姻基础，巩固婚姻感情，有利于建立稳定的婚

2023-07-02

495人看过

第三者
买卖合同纠纷应该注意的问题，买卖合同纠纷如何处理

一、买卖合同纠纷应该注意的问题买卖合同纠纷应该注意的问题有：1.诉讼时效。合同的诉讼时效就是指合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丧失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说，合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的便失去了胜诉权。2.诉讼保全。诉讼保全是一种民事诉讼法律制度，是指法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，或依职权而对一方当事人的财物采取查封、扣押、冻结、提供担保等措施。3.调解及判决。二、买卖合同纠纷如何处理买卖合同纠纷的处理方式有协商解决，仲裁解决，诉讼解决。1.协商解决，合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。2.仲裁解决，仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生

2023-06-28

185人看过
传唤
房屋买卖纠纷应该如何进行合法的起诉？

房屋买卖纠纷应该向房屋所在地法院提起诉讼。具体流程如下：1、立案庭受理后，出具付款通知书；2、付款后，持银行出具的付款凭证到法院财务部门更换诉讼费收据，然后将收据提交立案窗口；3、立案后，法院内勤人员将案件分配给具体的承办法官，承办法官负责根据自己的时间安排将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其他事项；4、被告应在收到起诉书副本后15当天提出答辩状，不提出答辩状的，不影响人民法院审理。房屋买卖纠纷案例转按揭二手房屋纠纷。—转手按揭房，贷款如何偿案情：2008年4月，童某将按揭房屋作价21万元售与刘某，约定余下10方元按揭款由刘某承担，如刘某未按贷款合同约定按时足额还款造成童某信用受损，则刘某应按贷款额度的5％．每月赔偿给童某，任何一方违约，应支付对方违约金3万元。2010年5月，刘某将该房作价23万元售予吴某。2010年6月起，刘某连续3个月停止支付贷款。争议焦点：1、刘某是否根本违约2、

2023-07-04

376人看过
合同无效
如果进行买卖如何写合同

一、进行买卖如何写合同？合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。在订立合同书时，根据合同的性质不同，内容要求也会有所不同，如买卖合同、租赁合同、赠与合同等。整体格式可以参照以下：1、当事人双方的身份信息，如姓名、性别、电话、住址、身份证号等；2、合同双方就标的物、事项所达成的有关事宜的一致约定；3、合同标的物具体信息，如位置、大小、编号等；4、双方当事人履行合同的方式、期限；5、双方当事人的权利、义务、违约责任及免责条件；6、合同的变更与解除、解决争议的办法；7、合同的份数；8、双方当事人的亲笔签名或者盖章，并注明年、月、日。二、扩展资料根据《民法典》第一百四十四条有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。扩

2023-06-20

215人看过
医疗纠纷
医疗纠纷如何进行调解，医疗纠纷调解异议需要找律师吗

医疗纠纷调解有异议的，当事人可以直接向人民法院提起诉讼。根据《医疗事故处理条例》，医患双方可以协商解决医疗事故赔偿等民事责任纠纷；不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门申请调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。医疗纠纷调解机制是怎样的？发生医疗纠纷后，医患双方进行沟通，双方达成共识后，签订调解协议书，以此种方式解决医疗纠纷，通常称之为私了。由于医患双方医疗纠纷本质上是平等的医患主体双方的民事争议，依据民法自治原则，医患双方可以通过协商来解决。需要注意的是，和解必须建立在双方当事人完全自愿的基础之上，任何一方或第三方均不得强迫另一方接受协商解决方式，同时，和解必须坚持合法性原则，即不得违反法律法规的有关规定，损害国家、集体或他人的合法权益，否则达成的协议将归于无效。据调查显示，85％以上的医患纠纷都是通过此种方式解决的。在医疗纠纷激增的今天，医疗纠纷的协商解决方式仍然为有效，也

2023-08-18

66人看过

刑事犯罪
如何对合同纠纷进行分类？

合同纠纷属于民事纠纷。合同签订或者履行时，不存在欺诈、侵占等严重违法或者涉嫌犯罪的情形，或者只是签订。履行合同是欺诈，当事人可以通过自行协商或者起诉法院解决。公安机关不得以涉嫌犯罪为由介入。当事人有权向公安机关中涉嫌刑事犯罪的行为，当事人有权向公安机关举报并起诉。公安机关受理后，认为可能涉嫌刑事犯罪的，应当立案调查处理。在实践中，合同纠纷中涉嫌的犯罪行为一般应当向公安机关经济侦查或者刑事侦查部门报告，由上述办案单位负责。建设施工合同纠纷类型1、施工合同的效力问题；2、合同无效是否应进行结算；3、备案合同和“补充协议”即黑白合同不一致，在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据问题；4、对于建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾期不结算是否视为认可送审价的问题；5、工程款结算采取何种标准的问题；6、诉讼中，造价司法鉴定（司法审价）的范围；7、关于工程质量、工期、农民工利益等问题。《中华人

2023-07-02

406人看过
不可抗力
解除租赁合同的纠纷如何进行处理

解除租赁合同的纠纷可以采取下列方法进行处理：1、因承租人过错导致租赁物重大损毁的，出租人可以单方解除合同，并要求承担损失赔偿；2、非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以单方解除合同等其他处理的方式。如何解除租赁合同民法典规定，有以下情况可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或民法典规定，有以下情况可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。根据上述第二项，出租人可以单方解除合同。在实际进行租赁的时候，虽然允许当

2023-07-28

93人看过

换一批

#民事诉讼知识

北京

律师推荐

查看全部律师

#民事诉讼知识知识导航

民事诉讼知识频道

展开

#保全