如何进行房产纠纷调解程序
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当发生房地产纠纷时，我们可以选择几种解决方案：协商、调解、诉讼，那么调解的过程是怎样的呢？申请调解应符合下列条件：申请调解的内容属于调解受理范围；有调解申请、协议书或填写申请表；有具体的调解请求和事实、理由；有争议案件的事实依据或证据。2、受理纠纷调解案件的申请。符合受理条件的申请，调解办公室在收到申请书五日内就要进行受理登记，填写受理书。如果认为不符合合条件的，应当电话或者书面通知当事人不予受理，并说明理由。3、调解办案人进行调查。达成协议，制作调解书；应当注明的事项包括：双方的姓名、年龄、民族、工作单位、地址、身份证号码和产权关系、企事业单位、机关、团体名称、地址和法定代表人的姓名和职务；争议的主要事实、争议的焦点和责任，请求调解意思；核实事实和责任，达成协议的主要内容；费用的承担；双方签字盖章，调解员签字盖章，调解办公室盖章。
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十四条人民法院进行调解，可以由审判员一人主持，也可以由合议庭主持，并尽可能就地进行。 人民法院进行调解，可以用简便方式通知当事人、证人到庭。 《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。 调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。 调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。 《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条人民法院进行调解，可以邀请有关单位和个人协助。被邀请的单位和个人，应当协助人民法院进行调解。 《中华人民共和国民事诉讼法》第九十六条调解达成协议，必须双方自愿，不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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农村宅基地纠纷调解程序的进行如下：双方当事人共同向县级以上人民政府土地管理部门提出书面申请，同时出示举证的材料和依据；工作人员进行现场调查并组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；调解未达成一致的可以根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。
房产纠纷法院调解程序主要有以下几个步骤： 1、在答辩期满后裁判作出前进行或者在征得当事人各方同意后，在答辩期满前进行。 2、当事人的申请而开始或者法院依职权主动提出并经当事人同意而开始。 3、房产纠纷调解的进行，调解的主持人由审判人员一人或合议庭共同主持。 4、审判人员查明有争议的案件事实，并在此基础上根据有关法律、法规分清是非责任；将当事人双方经过协商达成的调解协议内容记入笔录，并由双方当事人或经过授权的代理人签名。
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