在办理房屋继承时，需要到居委会出具法定继承人证明，到派出所出具死亡证明。接着，到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转移手续。然后，持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻地税务所办理税务核定，领取完税证明后换发新的产证。

首先，我们需要到居委会出具法定继承人证明，到派出所出具死亡证明。接着，到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转移手续。然后，持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻地税务所办理税务核定，领取完税证明后换发新的产证。

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根据我国《民法典》的规定，商品房的继承权是通过遗嘱继承方式进行转移的。遗嘱继承是指被继承人通过遗嘱的方式将其财产权利转移给继承人。在此过程中，如果被继承人的商品房属于夫妻共同财产，那么遗嘱继承人需要先将夫妻共同财产的一半分出为妻子所有，剩余部分作为被继承人的遗产进行继承。

另外，《民法典》规定，继承人可以放弃继承权。因此，如果继承人选择放弃继承权，那么被继承人的商品房将被视为其个人财产，由继承人自行处理。

在实际操作中，继承人需要根据当地法律法规以及不动产登记部门的具体规定办理相关手续，才能合法地继承被继承人的商品房。

在我国《民法典》的继承权转移过程中，遗嘱继承是非常重要的一种方式。根据《民法典》规定，被继承人的商品房属于夫妻共同财产时，遗嘱继承人需先将夫妻共同财产的一半分出为妻子所有，剩余部分作为被继承人的遗产进行继承。同时，《民法典》也明确了继承人可以放弃继承权。因此，继承人需要根据当地法律法规及不动产登记部门的具体规定，办理相关手续，才能合法地继承被继承人的商品房。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。