如何计算划拨土地出让金划拨土地出让金的计算没有具体规定。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十六条的规定,土地使用权出让金按照标定地价的一定比例收取,不得低于标定地价的40%。划定的地价由当地市、县人民政府土地行政主管部门根据基准地价、土地使用权出让、租赁、抵押期限和地块情况确定。第二十七条土地使用权出让金由市、县人民政府土地行政主管部门代征,按照国家有关规定管理。第二十八条土地使用权转让期满,土地使用者必须自转让期满之日起15日内,持《国有土地使用证》和土地使用权出让合同,向原登记机关办理注销登记手续。第二十九条土地使用权转让期满后,土地使用者再次转让、出租、抵押土地使用权的,应当重新签订土地使用权转让合同,按照本办法缴纳土地使用权出让金和变更土地登记手续。第三十条国家在土地使用权转让过程中,根据特殊情况和社会公共利益的需要,可以依照法定程序收回土地使用权,并根据土地使用者的使用年限和土地开发利用的实际情况给予相应的补偿。
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如何计算划拨土地出让金
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土地出让金是获取国有土地建设用地使用权的费用。土地出让金又叫土地增值收益,是国家作为土地所有权人对土地用途改变,在经济上得到现实补偿的需要,在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。... 更多>
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如何计算划拨土地出让金重庆在线咨询 2022-06-13如何计算划拨土地出让金没有具体的规定。 《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十六条土地使用权出让金,区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式,按标定地价的一定比例收取,最低不得低于标定地价的40。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价,按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。 第二十七条土地使用权出让金,由市、县人民政府土地管理部门代表政府收取,按国家有关规定管理。 第二十八
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划拨土地的出让金如何计算上海在线咨询 2021-06-041、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土
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划拨土地出让金如何计算山西在线咨询 2022-06-12根据《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》确定,各地征收标准的制定以新增建设用地中依法纳入有偿供地的比例约为60,从而确定平均纯收益征收定额标准,因此协议出让最低价的确定可按以下公式计算:协议出让最低价新增建设用地土地有偿使用费征收标准÷60毛地和熟地具备建设条件的土地,其协议出让最低价的确定可以以基准地价和生地出让最低价加上相应的土地开发费等综合考虑。 土地价格是一个有机整体,依据土地构
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划拨土地出让金如何计算?湖北在线咨询 2022-06-01根据《新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法》确定,各地征收标准的制定以新增建设用地中依法纳入有偿供地的比例约为60%,从而确定平均纯收益征收定额标准,因此协议出让最低价的确定可按以下公式计算:协议出让最低价=新增建设用地土地有偿使用费征收标准÷60%毛地和熟地具备建设条件的土地,其协议出让最低价的确定可以以基准地价和生地出让最低价加上相应的土地开发费等综合考虑。土地价格是一个有机整体,依据土
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