尽量使用公积金贷款
众所周知,公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多,特别是7折优惠利率取消后,两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房,公积金贷款最省钱。
另外,由于目前公积金房贷没有一套房和二套房之分,只要贷公积金或者第一次公积金贷款还清了再贷公积金房贷都可以。因此,是采取首套房贷商业贷款、二套房贷用公积金的做法。
变更还款方式省息划算
据一家国有银行的理财师介绍,对于还款能力较强、收入较稳定、有额外收入来源的贷款者,可以向银行申请变更还款方式,将原有的等额本息还款方式变更为等额本金还款,达到省息的目的。
目前,多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。
房贷理财账户节省贷款利息
对于有固定存款的“房奴”来说,可以通过房贷理财账户达到用存款抵扣贷款利息的目的。
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住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础,不同银... 更多>
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房奴应该如何节省贷款利息山西在线咨询 2022-06-11尽量使用公积金贷款 众所周知,公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多,特别是7折优惠利率取消后,两者之间所还的利息差距将更大。因此贷款买房,公积金贷款最省钱。 另外,由于目前公积金房贷没有一套房和二套房之分,只要贷公积金或者第一次公积金贷款还清了再贷公积金房贷都可以。因此,是采取首套房贷商业贷款、二套房贷用公积金的做法。 变更还款方式省息划算 据一家国有银行的理财师介绍,对于还款能力较强、收入较稳定
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贷款买房如何节省利息海南在线咨询 2022-06-271.尽量使用公积金贷款 作为一种福利性购房贷款,公积金贷款的优势更加明显。众所周知,公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多,两者之间利息差距较大。因此贷款买房,公积金贷款最省钱。值得注意的是,公积金贷款一般会有上限,如果房价过高,购房者可使用公积金和商贷的组合贷款方式。 2.变更还款方式省息划算 目前,多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。二者的主要区别在于,前者每期还款金
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房子贷款利息应该如何算安徽在线咨询 2022-09-02在银行贷款的情况下,利息的计算主要取决于首付数额、还款方式、贷款年限、等。下面是两种还款方式计算方法: 1、计算方法:银行会在每个月月供款中,先收取剩余利息,然后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。 2、等额本金计算方法:贷款人将本金分摊到每个月中,同时付清一个月内的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总利息支出较低,但是前期
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住房贷款利息应该如何算重庆在线咨询 2022-09-131、法:计算公式。月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)。月利率=年利率/12。总利息=月还款额*贷款月数-本金2、等额本金法:计算公式。月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。《个人住房贷款管理办法》第十二条用信贷资金发放的个人住房贷