租客和业主享有同等权利吗-法师兄

租客和业主享有同等权利吗

来源：互联网时间： 2023-04-03 15:52:08 246 人看过

租户与业主权利并非完全一致。主要表现在以下几个方面：

1、租户是物业的实际使用人。

2、业主是指物业的所有权人。是指物业(产权)所有者。

3、房屋租赁人不是业主。

4、从法律上讲业主是房屋的所有权人。

一、小区租户可以参与业委会的选举吗

租房者能不能参加业主委员会的选举，首先要明确什么是“业主”是指物业的所有权人即物业（产权）所有者，既然非产权所有者那么就不能称为业主。业主是物业的所有权人，对物业享有占有、使用、收益和处分的全部权利；而使用人对物业只享有占有、使用或者一定条件的收益权，没有处分的权利。物业的使用人不具有业主的法律地位。

二、物业能办居住证明吗

没有权利。

一般物业只给业主（购房合同或者房产证上的所有权人）开具的是业主在本小区居住的证明，然后由业主去辖区社区居委会或派出所开具正式的居住证明。

要是所用的居住证明是业主房屋的同住人员，还要带户口本的。

物业公司是服务企业不是集基层的政府服务单位，只能依据服务协议证明业主。

业主的亲属需要户口本的。

要是业主本人，物业是没有理由拒绝的。一般盖章时xx物业管理处或是xx物业服务中心。

三、业主委员会有什么权利

根据法律规定，业主委员会的权利主要有以下五点：

1、召集业主参与业主大会会议，并向业主报告物业管理情况；

2、作为业主的代表与物业服务公司签订合同，并监督物业服务公司履行；

3、了解业主对物业服务公司的建议和意见；

4、监督全体业主对物业管理规定的实施情况；

5、业主大会赋予业主委员会实施的其他职责。

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