无锡办理安置房房产证流程-法师兄

无锡办理安置房房产证流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 17:15:51 260 人看过

一、什么是安置房

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

二、无锡办理安置房房产证流程

1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。

2、评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。

3、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)

4、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
无锡安置房购买需注意房产证问题

（一）安置房没有房产证买了肯定是会有风险的，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。（二）买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方。（三）易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。未婚的安置房购房合同没有房产证可以公证吗因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置

2023-07-07

136人看过
房产证
无锡房产证如何办理，需要什么流程

新房房产证办理流程：一，提供所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4、纳税证明书（权利税缴纳书）。5、购房者已婚双方身份证复印件（原则上需要验证原件）。结婚证复印件（带原件验证）双方中的任何一方都不能在场处理的，需要提供个人印鉴，委托第三方代理的，需要同时提供夫妻双方的个人印鉴（本人必须在场，不能代理）。身份证复印件（带原件校验）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理。购房者在国外在大使馆处理。购房人为单位营业执照（或组织机构代码证）复印件（验证原件），不能提交原件验证的，应提交工商发行的彩色印刷复印件。二、进行产权

2023-08-18

379人看过
法律综合知识
2024安置房的房产证办理流程最新规定

2022安置房的房产证办理流程最新规定安置房办理房产证的流程：第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。第二步：交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。第三步：办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，

2024-03-28

416人看过
房产证
安置房房产证过户办理流程，安置房过户需要什么材料

安置房房产证过户办理流程是签订房地产买卖合同，再携带房产证原件、拆迁安置协议、被安置人身份证房屋移转过户与房屋权属登记申请书等材料到房地产交易中心过户即可，但是安置房需要住满5年后才能办理房产证。一、安置房房产证过户办理流程安置房房产证过户流程办理之前先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。二、安置房过户需要什

2023-06-05

433人看过

房产证
无锡安置房没有房产证买了有什么后果

（一）安置房没有房产证买了肯定是会有风险的，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。（二）买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方。（三）易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。一、没有房产证的安置房可以抵押贷款吗没有房产证的安置房是抵押人所有的，并且经债权人同意的，可以

2023-02-09

280人看过
土地使用权
无锡拆迁安置房土地使用权登记流程

(无锡市国土资源局二○○二年十一月二十八日)市征拆办：现将征地房屋拆迁安置房土地使用权登记流程报给你办，如无不妥请审定后转发。1、建设单位持建设用地批文根据用地所在座落分别到无锡市国土资源局崇安、南长、北塘分局、新区国土房产局、滨湖区国土局提出土地登记申请。其中在新区范围内的集体土地上建设的直接在新区国土房产局登记领证;在滨湖区除河埒、蠡园、大浮、马山、胡埭外范围内的集体土地上建设的，直接在滨湖区国土局登记领证。2、各分局、区局派人到实地权属调查和地籍测量，形成宗地图，对申请材料进行初审。3、建设单位持分局、区局的初审意见到位于新区的市政府行政审批中心报件。4、市国土局地籍管理处对报批材料进行审核，报分管局长审批后，确定建设单位的土地使用权，给建设单位颁发《国有土地使用证》或《集体土地使用证》。5、建设单位将拆迁安置房安置给拆迁户后，先由建设单位凭《土地使用证》、市产权监理处核发的《关于房

2023-04-30

294人看过
房产证
无锡安置房如何申请

一、无锡安置房如何申请1、申请登记安置房申请购买人首先带齐申请所需要的材料到街道办事处申请购买安置房，到安置房所在的街道办事处在7个工作日内完成安置房申请登记工作，一个家庭只能在一个户口所在地申请购买安置房，同时在两个户口所在地申请的安置房将被视为无效。2、调查摸底街道办事处将核验安置房申请人提交的相关资料，并将符合购买安置房条件的无房家庭进行登记造册。3、资格初审区房改办要在5个工作日内完成对各街道办事处所报安置房购买对象的资格初审，不符合安置房购买条件的要退回街道办事处，由街道办事处告知安置房购买申请人。4、辖区公示区房改办将通过初审的安置房购买申请人(夫妻双方)名单，并且在安置房所在的街道办事处辖区内公示5天时间。经调查核实不符合安置房购买条件的，由街道办事处告知安置房申请人;无投诉或有投诉经核实符合安置房购买条件的，由区房改办发放《购买**小区安置房申请审批表》，并且在安置房申请审

2023-05-30

53人看过
社会保险
无锡保安员证办理有哪些流程

一、无锡保安员证办理有哪些流程1、提出申请;分局治安支队管理审查,对材料不全或不符合法定形式予以告知补正治安支队予以受理,录入信息;保安员户籍地派出所进行政审是否合格;分局治安支队组织政审合格人员考试2、市公安局对考试合格人员进行审批:治安支队对审批合格人员制作保安员证;送达保安员证。二、无锡保安员证办理法律依据《保安服务管理条例》第二条本条例所称保安服务是指：（一）保安服务公司根据保安服务合同，派出保安员为客户单位提供的门卫、巡逻、守护、押运、随身护卫、安全检查以及安全技术防范、安全风险评估等服务；（二）机关、团体、企业、事业单位招用人员从事的本单位门卫、巡逻、守护等安全防范工作；（三）物业服务企业招用人员在物业管理区域内开展的门卫、巡逻、秩序维护等服务。前款第（二）项、第（三）项中的机关、团体、企业、事业单位和物业服务企业，统称自行招用保安员的单位。第三条国务院公安部门负责全国保安服务

2023-05-13

412人看过

法律综合知识
安置房房产证如何办理？安置房房产证多久能拿

一、安置房房产证如何办理？安置房房产证办理方法如下：1．房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。2．交增值税。到房产所在的地税分局或地税所办理。3．办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的最后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。4．领取房产证。二、安置房房产证多久能拿安置房房产证要30天才能拿到。根据《不动产登记暂行条例》的规定，办理房产过户，在不动产登记机关受理登记申请后，30个工作日内应当办结。但各地不动产登记

2022-07-25

389人看过
居住证
无锡居住证办理流程无锡居住证办理流程怎么回事

办理流程：1、申报：申办人向居住地派出所提交申请表和申请材料；2、受理：居住地派出所受理申请；3、审核：公安内部审核；4、制证：公安内部制证；5、领取：申办人持申请回执或本人身份证到申请办理的派出所领取居住证。处理资料具体可分为以下5种情况：1、住在本人所有权住宅1、身份证．户籍簿原件复印件（户籍簿上住几个人复印几个人）2、房地产证（住宅所有权证）或购房合同原件复印件。向管辖区的公安局提交。二．住在非租赁的他人家里（依赖形式）1、住宅主的身份证2、住宅主同意居住说明书3、住宅所有票购房合同注：一些派出所不是户籍本直系亲属不能处理，建议在处理之前咨询派出所了解情况。三、住在租赁住宅1、身份证原件和复印件（正反复印件）2、与原房东签订的有效租赁合同原件和复印件2、房屋管理局发行的房屋租赁登记证明书。四．居住在用人单位集体宿舍；1、身份证原件及复印件（正反面复印）；2、用人单位住宿证明（写明姓名

2023-08-07

421人看过
房产交易
无锡房产安置房购买的规定是什么？

一、安置房可以买卖吗1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来，拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话好找个律师给你合同约定。2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险。过户的费用和商品房过户费用一样。只是要补完国有地税，这个可以约定由卖主来交。3、安置房除当事人外其它人不能贷款。二、购买安置房需要缴纳的税费如果对方这套安置房是购买了5年以上那么你就可以办理房产证，因为安置房必须要购买5年后才可以上市交易的。到时候才需要交纳税费，具体的费用如下：(一)买房人应缴纳税费1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2

2023-06-28

139人看过
法律综合知识
无锡动迁安置房能买吗

取决于具体情形：一方面，若拆迁安置房已获得完整所有权且未受到任何法律法规对于对外销售或转让时间上限的限制，同时也能够在房地产行政主管部门完成了产权登记手续，那么此类房屋便具备被交易的合法性与可能性；另一方面，如果上述条件均无法满足，则该房屋将无法进行交易。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-07-28

277人看过

法律综合知识
无锡出生证办理流程

1、办理条件：妈妈出院前，孩子起好大名2、办理机构：出生医院3、办理程序：填写医院提供的《出生医学证明自填单即可

2023-11-30

93人看过
法律综合知识
在无锡安置房怎么买卖？

一、在无锡安置房怎么买卖？在无锡安置房在符合条件的情况之下，直接签订房屋买卖合同，并且完成过户手续，就可以买卖。1、安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的，如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。2、由于安置房各个市地政策不一，因地制宜，所以这些规定也并不是硬性的，对于安置房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的，到时候房子还是卖方的，如果人家反悔，只会把房款返还给您。3、对于尚未住满5年的安置房，政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类安置房的业主，以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。二、无锡安置房没有房产证买了有什么后果？1、安置房没有房产证买了肯定是会有风险的，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规

2024-01-24

436人看过