车位只有合同吗-法师兄

车位只有合同吗

来源：互联网时间： 2023-06-05 14:24:56 137 人看过

一、车位只有合同吗

购买车位不仅有合同，还得有车位的产权证和使用证，就和房产是一样的。只有使用权的车位，通常分为人防车位和非人防车位。购买人防车位应该与开发商签订车位买卖或者租赁的合同。在购买地下车位时应该要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用规则。那么业主与开发商应该签订一个租赁合同。这里要提醒您注意，根据法律规定，租赁的期限不得超过20年。也就是说如果超过20年超出部分将不受法律保护。如果后续发生问题，很难保障业主的权益，且国家如有战争需求，是可以无条件征用人防车位的，虽然可能性比较小，但也需了解清楚。

二、车位有合同可以转让吗

1、买卖双方应该先到现场查看车位情况。虽然车位没有产权，但原来的卖家从开发商购买时，肯定会有《交接证明》和车位购买的《补充协议》，谁要要求卖家提供，并核实身份证，防止被骗。

2、在双方商谈成功后，可以起草一份《车位（车库）转让协议》，合同要有明确的车位号、面积、位置、价格等内容，防止事后因内容不完善而引起纠纷。

三、租车位有必要签合同吗

有必要，以免以后发生纠纷没有相关凭证不好打官司。车位的租赁合同一定要写上租赁双方身份信息，标注租赁价格，时间，双方权利义务等。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

小区物业
只有租凭合同的车位可以转让吗

可以转让，但是必须经过车位所有权人的同意才有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。小区的地上车位及地下车位只可以出租，由物业公司进行管理。如果是新车位，直接与物业公司签订租凭协议。一、物业对外来车辆如何管控小区物业作为公共区域的管理方，为了维护小区的秩序是有权限制外来车辆进出小区的；但是如果车辆为小区业主所有，物业不得阻拦其进入小区内。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。二、买了套房产，只有使用权的车位能买卖吗？可以转让，但是必须经过车位所有权人的同意才有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一般小

2023-04-03

98人看过
配套设施
地下车位只有合同和收据可以吗

在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。一、民法典关于地下室使用的规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽

2023-03-12

147人看过
合同期限
只有合同的车位签合同要注意什么

1、在购买地下车位时要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用规则，同时要明确车位是否具有受法律保护的产权。占用人防工程的车位不同于普通车位，它的特殊性在于车位拥有者要在战争发生的时候无条件把车位交给有关的防控管理部门统一管理。2、产生了租赁关系的车位租赁合同期限不得超过20年，如果超过20年，超出部分将不受法律保护。业主在与开发商签订车位租赁合同的时候，凡是租赁年限超过20年且不向业主声明超出年限不受法律保护的，业主都可以依法追究开发商的责任。一、如何处理小区车位归属1、确定车位性质，明确产权所有如何处理小区车位归属？针对开发商独立拥有车库所有权的情况，购房者应当尽力争取让开发商在合同中明确地下车库的性质，比如“小区自用”或者“在保障小区业主使用不受影响的情况下，经业主大会同意后可对外开放”等。同时应当明确，这些车位或者车库的使用权归全体业主共有。2、不信空话，见了真佛再烧香无论地上还是地

2023-02-04

112人看过
业主
只有合同的车位是什么性质的

一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位，并和地上建筑物一样要计入整个宗地上的建筑面积。因此，该种停车位可拥有独立的产权，此类地下停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。业主在签订买卖合同的同时也要注意车位的产权年限。一、买人防工程地下车位所有权为多少年住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。正是因为现在对土地需求的日益膨胀，现代建筑越来越多向地下空间发展，这样就导致了地下停车位的出现。现在很多开发商在商品房预售合同中都会标明地下停车位的产权归卖方所有。所以，即使有观点认为，有地才有房，地下停车位仍在业主土地使用范围内，因此产权也应归业主所有。不过，这种情况几乎是不能在现实生

2023-03-07

293人看过

期房
买车位有合同吗

如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。签订的是车位的所有权的合同，这个和房屋的所有权不是一回事情。一、签订正式购房合同有哪些注意事项签订正式购房合同的注意事项：（1）开发商的开发经营资格必须合法。（2）查看预售证件在签订期房合同之前，一定要先查看该房屋的预售证件；房产公司如果在没有取得《商品房预售许可证》的情况下出售期房，属于违法行为。（3）房屋的细节在签订合约时一定要检查。（4）约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。（5）合同备案签订好商品房预售合同之后，不要忘了还有合同备案这一步；购房者自己要主动去了解开发商是否在合同订立后30日

2023-03-11

307人看过
业主
停车位有合同吗

一、停车位有合同吗停车位一般是有买卖合同的，一般是由开发商与业主签订的，在签订合同的时候，要看清楚双方的权利与义务，相应的价款，使用范围、物业费，还有是否可以办证等情况。二、停车位的尺寸是多少直停车位划线法，宽2．5米，长5．0米—5．5米，其中常用5．3米长作为规划尺寸第一选择，这样既能保证相邻2车停放后，宽敞打开车门，同时完全满足市面常见小车的长度。适用于单位、物业小区、地下车库的采用。斜停车位划线法，停车位标准尺寸为2．8米＊6米，倾斜角度60°。中巴货车停车位的标准尺寸：宽3．0米，长大于6米，由于中巴车辆的长度基本在5米到6米之间，所以保证车位长度在6米以上，停车位划线标准尺寸可根据场地实际进行规划设计。三、业主如何取得小区地面车位收益业主取得这一收益方法有多种，业主对收益金额的使用享有监督权。小区公共部分上的停车位收益归业主共有，业主取得这一收益方法有多种，其中一种方法是在业主

2023-06-04

177人看过