河南省可以延期三个月交房吗-法师兄

河南省可以延期三个月交房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 11:10:58 115 人看过

业主接收到通知后，有权延长最多不超过三个月的时间来处理收房事宜。而如果在此期间内，经过买方多次催促，卖方却仍然未能履行其交房义务，除非双方另行有其他约定，否则买方有权单方面解除合同。

然而，在正常情况下，卖方应该按照约定日期及时交房，不得有所推迟。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中指出，若卖方未能及时交付房屋或买方未能按时支付购房款项，即使经过多次催告后，在三个月的合理期限内依然未能得到执行，那么任何一方都有权请求解除该合同。但是，这需要遵循当事人之间的特殊约定。倘若法律并无相关规定，也未与当事人双方达成共识，那么经过对方法律程序催告之后，解除合同的行使权会被赋予三个月的合理期限。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
河南省住房交房延期时间标准是什么

倘若房地产开发公司因为非不可抗力的特定原因而在规定期限内未能完成房屋的交付，那么除此以外的所有状况都应当依照相关法律法规对其施加适当的违约责任。具体而言，如果房地产开发公司不能将按期交房这一承诺兑现，那么他们就须自逾期之日起每天按照合同总价的万分之三这一标准付清违约金给业主们；假如逾期天数长达六十日以上，业主们便有权利单方面宣布终止购房协议，在此种情况下，房地产开发公司必须在收到业主发出的解约通知后的六十个自然日内，全额退还业主已经支付的全部房款，并且还需额外支付已支付房款的百分之五作为违约金作为赔偿。然而，无论业主最终选择解除购房协议还是坚持要求继续履行合同，他们都有权向房地产开发公司索要每天按照合同总价的万分之五计算的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2024-05-08

290人看过
法律综合知识
多地延期交房违法吗河南

在实践中，开发商因各种原因而延迟交付房屋的行为并非都是非法行为，但此类情况通常被认定为违约行为。如果开发商在接到催促履行义务的通知后，能够在适当的时间范围内完成相应的交付任务，那么购房者无法单方面解除合约，但是有权向开发商提出赔偿请求；然而，如果开发商经过多次催促却未能在合理期限内完成交付任务，同时也未能提供令人信服的正当理由进行解释，那么购房者便有权解除合同，由此产生的所有经济损失将由开发商全权负责。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-24

314人看过
法律综合知识
交房延期最多可以几个月

一般而言，在正常情况下，房地产开发商向业主交付房屋的最多可以延长至三个月的期限。然而，若经过买方催促事宜并在合理期限内（即三个月），卖方未能履行交房义务时，除非双方另有书面协议，否则买方可提出解除买卖合同。但原则上，买卖双方都应当按照约定时间如约进行交房手续，且不得出现延迟现象。一旦超过预定的交房周期，那么相应的违约金则应从此时起开始累计计算。如果期限超出了三个月，购房者均有权请求解除购买合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不

2024-08-05

111人看过
法律综合知识
延期交房免除物业费吗河南

商品房交付逾期，无需支付物业费用。对于已经建成但尚未售出或由于开发商建设单位原因未能按照约定时间交付给业主的物业而言，其所产生的物业服务费用或物业服务资金应由开发商建设单位全权承担并缴纳。《物业服务收费管理办法》第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

2024-08-07

100人看过

法律综合知识
交房延期超过三个月应该赔偿吗

若卖方延迟交付房屋达三个月之久，则业主有权提出赔偿要求。关于交房的具体期限，在买方与卖方签署的购房协议中应有明确的约定条款。若未能按时将房屋移交至买家手中，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿买方因此而遭受的经济损失。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条第五百一十一条第四项。

2024-08-16

202人看过
法律综合知识
河南延期交房多少时间

并无关于最长期限延至何时的明确规定，除非涉及到因不可抗力因素引发的延期情况，在此前提下，自超出了双方事先约定的交付房屋期限之日起，即刻进入违约责任的计取阶段。当逾期超过整整三个月之后，购买方有权依据相关法律法规之规定，提出解除房屋买卖合同的诉求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-17

127人看过
法律综合知识
河南银基交房延期多久

关于可延长的期限之上限尚无明确规范。首要地，若能够消除因未能预见到或者不可避免的客观情况所导致的延期状况，那么自商定的交付房屋日期逾期起，理应对违约金的计取事宜予以启动。次要地，若延期时长已经超出了整整三个月，购房者便有权向法院提出申请，要求宣告解除合同。倘若各方面当事人并未预先约定相关事宜，那么在经过对方当事人的适当催促通知后，解除合同的合理期限应设定为三个月。最后，若在收到此催促通知后，某一方当事人仍然坚决主张解除合同，该当事人将享有权利通过法律途径追究开发商的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，

2024-05-18

117人看过
法律综合知识
新房延期交房三个月如何赔偿

若开发商未能依照合同约定时间交付房屋，便构成了违约行为，须承担相应的违约责任。首先，应查看合同内是否明确规定了关于延迟履行时所需支付的违约金具体数额及计算方式，如有相关条款则需严格遵守。若未在合同中作出明确规定，那么便可根据购房者实际所遭受的经济损失来确定赔偿金额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-08-15

366人看过

法律综合知识
交房延期了四个月可以要违约金吗

确实如此，若合同一方当事人逾期三个月交付房产，便已违反了合同中列明的相关条款，理应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状（继续履行），采取积极的纠正措施（补救措施），赔偿因违约所造成的一切经济损失以及支付违约金等等。对于延迟履行合同中的义务而约定违约金的情况，违约方在支付违约金之后，仍需继续履行其未尽之债务。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-05-03

428人看过
继续履行
延迟交房个月可以申请补交吗

赔偿要看合同的约定进行索赔或退房。开发商延迟交付房屋一般有两种情况：1、正常延期交付：由于施工延迟、相关政府手续办理等原因导致房屋逾期交付，属于延后教辅，购房者可给与一定的宽限时间，等待收房。2、非正常延期交付：由于房产开发商发生违法行为导致相关手续不能办理导致不能交付。若逾期不超过合同约定的期限，可向开发商索要违约金，若逾期超过合同约定期限，经催告后仍未履行交付义务，可解除合同退房，并要求开发商赔偿违约金。若经催告后，开发商在一定期限内交付，则购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。一、交房延期交多久可以起诉当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权：1、开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件。2、开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发商延期交房损失的。3、购房人按约定收房后，又

2023-06-27

158人看过
法律综合知识
株洲延期交房几个月可以办理

根据相关法律法规，业主在接收到房子时最多可以享有三个月的宽限期。然而，若买方已向卖方发出了正式的催告函，且卖方在这三个月的合理期限之内仍然未能按照合约规定交付完整的房屋，那么，除非双方在其他条款中有所明确约定，否则买方有权终止上述交易合同。当然，这并不包含所有的情况，通常来说，在符合合约规定的前提下，应按照既定时间交付房屋，不允许出现任何的延迟现象。另外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也对此做出了相应的规定。如果卖方未能按时交付房屋，或者买方未能及时支付购房款项，经过正式的催告之后，在三个月的合理期限内仍然未能履行各自的责任，那么，任何一方都有权提出解除合同的要求，除非双方在其他条款中有特别的约定。需要注意的是，如果法律并未对该事项作出具体规定，或者双方在合同中并未就此进行明确约定，那么，在经过对方当事人的催告之后，解除合同的权利行使的合理期限将被设定

2024-07-27

408人看过
二胎
河南省二胎规定生育产假可以享受6个月吗

根据《河南省人口与计划生育条例》规定，符合法律、法规规定生育子女的，除国家规定的产假外（国家规定98天），增加产假三个月，给予其配偶护理假一个月。婚假、产假、护理假期间视为出勤。也就是说，如果3个月中有两个月是31天，那么最长是190天的产假！此外，还给予其配偶护理假1个月。一、陪产假15天有规定吗？陪产假15天一般包括双休日，但并不包括法定节假日。比如：湖南省符合法定生育条件的夫妻，女方除享受国家规定的产假外增加产假六十天，男方享受护理假二十天；江苏省女方在享受国家规定产假的基础上，延长产假三十天，男方享受护理假十五天。二、陪产假具体有几天呢陪产假一般十五天，法律未作明确规定。各地标准不一，根据当地《人口与计划生育条例确定》。比如湖南省男方享受护理假二十天，江苏省男方享受护理假十五天。陪产假期视为出勤，在规定假期内照发工资，不影响福利待遇。三、河南省开封市尉氏县女职工产假是几天国家规定的

2023-04-02

79人看过

法律综合知识
延期交房6个月还会交房吗

若房屋延期交付达半年之久，作为购房者，您有权向开发商提出书面催告，请求其在合乎法律规定的时限范围内履行交房义务。而当开发商在您发出催告后，仍然未能在合理期限内完成交房事宜，那么您便有权利依法解除购房合同，同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外

2024-05-11

368人看过
法律综合知识
河南小区延期交房能获得赔偿吗

在房屋交易过程中，逾期交付是一种违反约定的无耻行径，理应对其进行严厉追究，造成损害必须进行赔偿。若一方未能按照协议规定按时履行义务，违约方就有责任支付违约金以补偿受害方的损失。对于违约行为，违约者应被要求强制履行义务并采取必要的补救措施，或者对其造成的损失进行全额赔偿。在计算损失赔偿额时，应考虑到违约所导致的实际损失，以及合同履行完毕后可能获得的预期收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-08-02

433人看过