南平商品房买卖合同登记备案注销收费吗
来源:互联网 时间: 2023-05-14 00:10:14 384 人看过

一、南平商品房买卖合同登记备案注销收费吗

不收费。

二、南平商品房买卖合同登记备案注销的流程

申请:根据一次性告知单查看申请材料是否齐全,是否符合法定形式进行全面审查,申请材料存在可以当场更正的,告知申请人当场进行更正。材料齐全且符合法定程序的进入受理环节;申请事项依法不属于本级机关受理范围的,及时告知申请人不予受理或出具不予受理通知书,并告知申请人向有关行政机关申请。

受理:申请材料齐全,内容符合相关规定,当场可以决定受理的,应当出具受理通知书;不能作出当场是否受理决定的,窗口应出具不予受理通知书。《受理通知书》或《不予受理通知书》。

审查与决定:审查申请材料是否符合相关规定,作出决定。符合相关规定的,准予注销;不符合相关规定的,不予注销。

三、南平商品房买卖合同登记备案注销所需的材料

1购房合同原件

2商品房合同备案登记证明书原件

3注销申请书原件

4法院民事调解书原件及法院证明书原件或征信报告书原件

5结婚证明文件复印件

6法人或个人前来办理的身份证信息通过窗口机读提取;法人或个人委托的应提供法人授权委托书、法人或个人身份证复印件,受委托人身份证信息通过窗口机读提取。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月03日 19:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多商品房买卖合同相关文章
  • 厦门商品房买卖合同登记备案法律依据是什么
    一、厦门商品房买卖合同登记备案法律依据是什么1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第二款:“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”2.《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条第二款:“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”3.《城市商品房预售管理办法》第十条:“商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”4.《福建省商品房预售管理暂行办法》第十一条:“商品房预售,房地产开发企业应当与买受人订立商品房买卖合同。房地产开发企业应当自合同订立之日起三十日内,依法办理商品房预售合同备案手续,已推行房地产信息系统的城
    2023-05-18
    128人看过
  • 商品房买卖登记流程及收费标准
    一、办理流程受理窗口交件----审核(内部)----缴费发证二、收件内容1、房屋权属登记申请书(交易类、售房单位加盖公章);2、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果(售房单位统一发放);3、个人身份证(出示原件,收取复印件);4、商品房买卖契约(乙方正本);5、物业维修基金交款发票;6、委托书(本人不能亲自办理时出具);7、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本(出示原件,收取复印件);备注:1、未成年成购房需要提供监护关系证明(户口簿、出生证、独生子女证明等);2、第7项为单位申请登记时提交。三、收费标准商品房买卖1、住宅:房产交易手续费:3元/平方米(开发商缴纳);房产登记费:80元/证;房屋测绘费:1.6元/平方米(开发商缴纳,不足50平方米,住宅80元/件,非住宅140元/件);2、非住宅:房产交易手续费:转让双方各5元/平方米;房产登记费:按宗收取,详见服
    2023-06-10
    413人看过
  • 南平房屋租赁注销登记备案法律依据是什么
    一、南平房屋租赁注销登记备案法律依据是什么1.《城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。2.《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号)第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。二、南平房屋租赁注销登记备案申请条件1.由承租人,租赁人申请;2.共有的房屋,应当由共有人共同申请;3.当事人可以委托他人代为申请,并提供经公证或认证过的授权委托书三、南平房屋租赁注销登记备案办理时间上午:8:00-12:00、下午:2:30-5:30(节假日除外,夏令时调整为:3:00-6:00)四、南平房屋租赁注销登记备案办理材料房屋租赁备案注销登记申请表房屋租赁登
    2023-05-19
    484人看过
  • 南平房屋租赁注销登记备案受理条件有哪些
    一、南平房屋租赁注销登记备案受理条件有哪些1.由承租人,租赁人申请;2.共有的房屋,应当由共有人共同申请;3.当事人可以委托他人代为申请,并提供经公证或认证过的授权委托书。二、南平房屋租赁注销登记备案办理依据1.《城市房地产管理法》第五十四条:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。2.《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号)第十九条:房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。三、南平房屋租赁注销登记备案办理时间上午:8:00-12:00、下午:2:30-5:30(节假日除外,夏令时调整为:3:00-6:00四、南平房屋租赁注销登记备案申请条件租赁期满或当事人协商提前中止或解
    2023-05-24
    217人看过
  • 商品房买卖合同上盖备案专用章代表备案成功了吗,商品房买卖合同的特征
    一、商品房买卖合同上盖备案专用章代表备案成功了吗商品房买卖合同上盖备案专用章,就是代表备案成功了。商品房买卖合同备案是指将您与开放商签订的合同在房管部门备案,以防止开发商将此房产一房二卖。假如开放商又与其他人就该房产签订买卖合同,那就以备案为准确认执行哪个买家的合同。合同一旦备案,要更改必须双方去房管部门办理。二、商品房买卖合同的特征商品房买卖合同的特征有:1.标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。2.标的物所有权的转移以登记为成立条件。3.行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价值巨大,对国计民生影响很大,国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。三、商品房买卖合同有哪些必备条款商品房买卖合同的必备条款有:1.当事人名称或者姓名和住所;2.商
    2022-07-09
    160人看过
  • 商品房抵押注销登记备案需要哪些资料
    一、商品房抵押注销登记备案所需资料:(以下1-5项资料由抵押权人一次性提交备案)1、抵押权人金融许可证复印件;2、抵押权人组织机构代码证复印件;3、抵押权人营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明书及身份证复印件及签章(签字)样本;4、抵押权人法定代表人授权签署申请文件的委托书及授权代表身份证复印件及签章(签字)样本;5、抵押权人委托办事人员的委托书及受托人身份证复印件;6、《商品房销售登记备案表》发展商收执联正本;7、《中山市商品房抵押登记备案证明》;8、《中山市房地产抵押权注销登记申请审核表》。二、商品房抵押注销登记备案收费项目及标准(按建筑面积计算):房地产产权证明费:A、30平方米以下(含30平方米)10元/宗B、30至90平方米(含90平方米)30元/宗C、90至150平方米(含150平方米)50元/宗D、150平方米至800平方米(含800平方米)100元/宗E、800平方米
    2023-02-25
    402人看过
  • 房产合同登记备案是否要收费
    一、房产合同登记备案是否要收费办理合同登记备案不收费,购房者只需要将购房合同交给开发商,由开发商来办理即可,除此之外不需要提交任何资料。如果开发商以办理合同登记备案为由收取额外的费用,购房者有权拒绝,并且可以向工商部门投诉开发商违规收费。二、房产合同登记备案号如何查询?购房合同备案号的查询有两种方式:登陆武汉房地产市场信息网,输入合同登记备案号查询合同登记备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。如果你在网上查询不到购房合同登记备案号,可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时,那么你只要延后几天再查询即可;第二种可能是你将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码。你应该了解的是:商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号,购房者上网查询时应该输入合同登记
    2023-04-17
    166人看过
  • 房屋买卖合同登记备案办理程序
    房地产开发企业应当自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;买受人身份证明复印件(1)买受人为自然人的,提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的,还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;(2)买受人为法人或其他组织的,提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明;(3)向境外(含港、澳、台)自然人、法人或其他组织预售商品房的,还需提交涉外项目国家安全审查批准文件;(4)预售已被抵押的商品房,还需提交抵押权人同意预售的材料。房屋买卖合同备案如何撤
    2023-08-17
    200人看过
  • 商品房买卖合同备案注销属地管理政策本月实行
    10月起,我市将对商品房买卖合同备案注销实行属地管理政策。市住建部门日前印发《关于商品房买卖合同备案注销实行属地管理的通知》(枣住建房字[2014]42号),明确自2014年10月1日起,各区住房和城乡建设局、枣庄高新区建设局全面负责辖区内所有房地产开发项目商品房买卖合同备案注销业务。通知要求,各区住建部门(建设部门)要严格按照市住建部门《关于印发枣庄市商品房买卖合同备案注销管理暂行办法》的规定,明确工作人员,规范审核程序,做好商品房买卖合同备案注销业务,市开发征收办将对商品房买卖合同备案注销业务进行指导和监督。
    2023-06-10
    390人看过
  • 商品房买卖合同产权登记的办理
    1、现售商品房的,自本合同签定之日起30日内,甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请,提交土地房屋登记机构规定的相关资料,并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。2、预售商品房的,在本商品房实际交付使用之日起60日内,由甲乙双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》的申请,提交土地房屋登记机构规定的相关资料,并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。3、甲、乙双方应相互配合办理本商品房产权登记。由乙方委托甲方办理的,乙方应在签定本合同日内,将办理本商品房产权登记需由乙方提供的资料提供给甲方。4、如因甲方的责任,未能按期向房屋所在地土地房屋登记机构提交办理本商品房《房地产权证》的申请,取得土地房屋登记机构出具的登记受理单的,双方同意按下列方式处理:按逾期时间,分别处理(不作累加):(1)逾期在日(含)之内,自约定向土地房屋登记机构提交资料
    2023-06-25
    58人看过
  • 商品房买卖将即签合同即备案
    提要:房子已买2年,可房屋买卖合同还备不了案。届时,商品房买卖实现了即时签合同,即时备案,规避一些交易中的风险。商品房买卖合同网上签订及备案是指房地产开发企业和购房人双方在售楼处直接登录商品房网签及备案信息系统,在线签订商品房合同并将合同相关内容通过网络上传至该信息系统,实现即时备案及打印合同的行为。市内四区和高新区将实施合同网上签订及备案制度本报讯(记者张建)房子已买2年,可房屋买卖合同还备不了案。网签及备案制度实施后,这种现象将绝迹大连。昨日,记者从大连市房地产交易登记中心获悉,依据《大连市人民政府关于进一步规范商品房预售管理的通知》(大政发[2010]63号)要求,我市将在市内四区和高新区实施商品房买卖合同网上签订及备案制度。届时,商品房买卖实现了即时签合同,即时备案,规避一些交易中的风险。商品房买卖合同网上签订及备案是指房地产开发企业和购房人双方在售楼处直接登录商品房网签及备案信息
    2023-04-22
    258人看过
  • 如何解除商品房买卖合同备案?
    一、如何解除商品房买卖合同备案?房屋买卖合同备案后,房屋所有人可以申请注销和变更。注销和变更从受理之日起,变更合同登记备案的工作时限为7个工作日;注销合同登记备案的工作时限为14个工作日。1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案,更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者,应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写,双方必须签名盖章。3、申请表必须填写完整,不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同,盖章时应写明存档份数。4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容,不必写原内容。合同第22条变更时,必须将要删除的合同带齐,加盖合同作废章。5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记,注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。6、注销登记备案必须带齐所有的合同,变更登记备案需带一本合同;合同必须双方签名
    2023-06-02
    385人看过
  •  商品房买卖合同备案所需时间
    根据《商品房预(销)售管理办法》规定,商品房买卖合同应在签署后的30天内备案。房地产开发企业取得《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,应在与购房人签署《商品房买卖合同》之日起30日内,向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理合同备案手续。根据《商品房预(销)售管理办法》规定,商品房买卖合同应在签署后的30天内备案。在房地产开发企业取得《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,应在与购房人签署《商品房买卖合同》之日起30日内,向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理合同备案手续。 商 品 房 买 卖 合 同 备 案 时 间 限 制 是 多 久 ?根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售需要开发企业与承购人签订商品房预售合同,并在签约之日起30日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。因此,商品房买卖合同需要在签订后30日内进行备案登
    2023-10-01
    381人看过
  • 房屋买卖备案登记属于预告登记吗
    房屋买卖备案登记不属于预告登记,房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所办理的购房合同预告登记和备案流程。实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。一、开发商已经经过备案房子能用于抵押吗购买的房产备案后,房地产开发商是不可以抵押的。购房合同备案制度,是为对开发商进行制约,可以促进开发商加快建房,按时间办理产权证书,同时可以预防开发商进行一房二卖。商品房买卖合同网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回备案号,说明合同已经备案成功。备案后的房产对购房者对房屋的权益的实现来说是一种保障。二、房管局备案是为了什么?房管局备案是买卖双方向房管局备案房屋出售信息和价格的过
    2023-06-19
    66人看过
换一批
#商品房
北京
律师推荐
    展开

    商品房买卖合同是指购房者购买商品房时与房地产开发商签订的合同,用于明确买卖双方的权利和义务。 通常包括房屋的位置、面积、价格、交付时间、违约责任等条款。在签订商品房买卖合同时,双方需要认真阅读合同条款,了解自己的权利和义务,并确保合同内容真... 更多>

    • 注销商品房的买卖合同备案登记是否需经房屋共有人确认?
      宁夏在线咨询 2023-02-21
      注销商品房买卖合同备案登记需经房屋共有人确认。非合同当事人身份不影响夫妻关系存续期间购置的房产为夫妻共有财产,故夫妻一方注销行为需经另一方同意。被诉房屋登记行为违法,但房屋已为第三人善意取得的,应判决确认被诉行为违法,但不能撤销该行政行为。
    • 买卖商品房合同网上备案登记程序有哪些?
      江苏在线咨询 2022-04-09
      商品房买卖合同网上备案登记程序与流程如下: 1、开发公司在网上提交商品房买卖合同开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”,将已经签字生效的商品房买卖合同在网上提交。提交工作不受时间地点限制,随时可以提交。 2、产权市场处确认提交的商品房买卖合同产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对,无误后进行确认,生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。
    • 商品房买卖合同为什么要登记备案,备案合同与备案合同的区别是什么?
      四川在线咨询 2022-04-09
      商品房买卖合同之所以需要登记备案,原因是当合同文本签订后,必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。开发商为了提高效率,不会逐户的办理,而会采取分批办理的形式,这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。 一、网签和备案的区别 网签和备案存在着本质的区别,网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为,维持房地产市场的正常秩序,防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。 而备案是根据我国
    • 帮我阿姨咨询商品房买卖合同备案注销还可以吗?
      新疆在线咨询 2022-07-27
      商品房买卖合同备案注销分为直接注销、审查注销和不予注销三种情形。 直系亲属间变更买受人姓名的;经法院裁定或仲裁调解解除合同的;当事人死亡的;因买受人资格问题而解除保障性住房合同的;买卖双方同意在同一项目内调整合同标的物的;买受人办理房屋抵押贷款手续未获批准,导致无法继续履行购房合同等情形,可办理直接注销手续。 因出国留学、到外地定居、患重大疾病等原因,导致无法继续履行购房合同的;符合购房合同中有关
    • 解除房屋买卖合同并注销备案登记的方法有哪些
      台湾在线咨询 2022-07-11
      一般是注销不了的,但是如果您备案过了,现在注销不了,可以等等,时间一到的话没有签买卖合同自己就会注销的