一、烂尾楼只有收据如何维权

购房遭遇烂尾楼，合法权益需明确。

按照现行法典，房企应依约将验收合格的房屋按时交付购房者。

若逾期未交，房企须承担违约责任。

对此困境，建议您可尝试如下举措：

首先，及时与开发商沟通，了解详细信息及其成因，询问合适解决办法。

若沟通无效，可向当地房地产监管部门投诉，请求干预及协调。

若仍无解，可选择诉诸法庭，提起诉讼。

请务必备齐购房合同、付款单据以及开发商违约证据等关键文件，以便法庭．审理决策。

重申，保持优秀法律记录并遵循正当程序非常重要，这将助你有效规避潜在风险。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼该不该维权

当遭遇烂尾楼难题，购民首需明晰自身权益及可行的法律对策。

依照法规要求，房地产开发公司须如约将设定交割使用条件的商品房即时交付购民。

若未按约完成交付，开发公司应承担相应违约责任。

因此，面对此类困境，购民可采取有效步骤：首先，立即与开发商展开洽谈，探寻事实原委及开发方应对策略；若协调无效，可向地方房地产行政主管部门申诉，请求介入仲裁或调节；若仍未解决，则可提起诉讼，通过人民法院维护权益。

诉求前期，必须准备齐全相关证据，如购房协议、支付凭据以及开发商违约的相关证据等。

经由法庭审理后，判决开发商承担相应的违约责任。

在此过程中，请务必妥善保管相关证据，遵守法律程序以防陷入不必要的法律风险。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。