杭州购房限制网签吗-法师兄

杭州购房限制网签吗

来源：互联网时间： 2023-05-31 04:50:34 117 人看过

一、什么是房屋网签

房屋网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。

网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

二、杭州购房限制网签吗

限制房产能否能出售，各地的实践情况是不一样的，一般来说限制房产是指该房产存在他项权，或者因违法等其他因素导致产权受限，原则上是不能正常出售的。如果房屋有明确禁止出售的限制，那肯定不能出售的;如果仅是设立他项权，但明确在购房合同签订后可解除所设的他项权，并能办理产权过户，业主也是可以购买的，但还是要预防无法过户的风险。如果限制房产是明确禁止销售的，开发商公开销售该房屋就是不合法的，如果开发商隐瞒该情况出售房屋，就会出现买卖合同无效的情形。

三、网签的好处

1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。

4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

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