杭州购房限制网签吗-法师兄

杭州购房限制网签吗

来源：互联网时间： 2023-05-31 04:50:34 117 人看过

一、什么是房屋网签

房屋网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。

网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

二、杭州购房限制网签吗

限制房产能否能出售，各地的实践情况是不一样的，一般来说限制房产是指该房产存在他项权，或者因违法等其他因素导致产权受限，原则上是不能正常出售的。如果房屋有明确禁止出售的限制，那肯定不能出售的;如果仅是设立他项权，但明确在购房合同签订后可解除所设的他项权，并能办理产权过户，业主也是可以购买的，但还是要预防无法过户的风险。如果限制房产是明确禁止销售的，开发商公开销售该房屋就是不合法的，如果开发商隐瞒该情况出售房屋，就会出现买卖合同无效的情形。

三、网签的好处

1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。

4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市场进行监控。政府将会掌握最真实的市场信息，这对上级主管职能部门监控市场，出台各项市场政策提供更加有力的数据支持。

5、交易过程中的资金将会更加安全，以前如何确保交易资金的安全，是买卖双方都关心的一件大事。现在出台的资金监管方案，将会为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，能够最大限度的保证交易过程中的资金安全。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同无效相关文章

直系亲属
杭州工伤鉴定时间限制吗？

个人在伤害事故发生之日起一年内可申请工伤认定。理论上是没有时间限制的。但应早进行。如果现在不方便可以委托代理律师去代理完成申请。一、工伤鉴定程序1、用人单位发生工伤事故后，应在24小时内告知经办机构，工伤认定申请应由用人单位在职工发生事故伤害之日或职业病确诊之日起30日内，向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。2、单位未按规定提出工伤认定申请，工伤职工或者其直系亲属、工会组织自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，向用人单位所在地统筹地区劳动行政部门提出工伤认定申请。3、申请工伤认定应提交下列材料(1)工伤认定申请表(按填表说明填写)；(2)工伤职工身份证件、劳动合同文本(复印件)或与用人单位建立劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料；(3)医疗机构出具的受伤后初诊病历、住院病历、诊断证明书或职业病诊断鉴定书。4、属于下列情况应提供相关的证明材料(1)生

2023-03-21

286人看过
国务院
杭州赴台探亲签注办理时间限制

一、杭州赴台探亲签注办理的时间限制杭州赴台探亲签注办理的时限为7工作日。二、杭州赴台探亲签注的法律依据《中华人民共和国出境入境管理法》第十条第十条中国公民往来内地与香港特别行政区、澳门特别行政区，中国公民往来大陆与台湾地区，应当依法申请办理通行证件，并遵守本法有关规定。具体管理办法由国务院规定。《中国公民往来台湾地区管理办法》第六条第六条大陆居民前往台湾定居、探亲、访友、旅游、接受和处理财产、处理婚丧事宜或者参加经济、科技、文化、教育、体育、学术等活动，须向户口所在地的市、县公安局提出申请。

2023-05-11

64人看过
法定节假日
杭州香港逗留签注办理时间限制

一、杭州香港逗留签注办理时间限制办结时间限制：省内居民申请往来港澳通行证及签注，在10个工作日内签发;省外居民申请往来港澳通行证及签注，在20日内签发。申请港澳再次签注，在7个工作日内签发。符合加急办理往来港澳通行证及签注条件的，在5个工作日内签发。办理时间：周一到周日(法定节假日及长假除外)，上午9:00-12:00，下午13：30-17:00(夏令时14:00-17:30)联系电话：0571-88209209;0571-87071973;0571-87074431。二、杭州香港逗留签注办理条件经香港有关部门批准赴香港随任、就学、就业、居留、培训以及作为受养人赴香港依亲的，可以申请香港逗留签注。三、杭州香港逗留签注办理地址杭州市公安局出入境接待大厅(杭州市上城区望江街道婺江路169号)一楼1-15号窗口来源依据：杭州市公安局

2023-05-27

220人看过
国务院
杭州赴台学习签注办理时间限制

一、杭州赴台学习签注办理的时间限制杭州赴台学习签注办理的办理时限为7个工作日。二、杭州赴台学习签注办理的法律依据《中华人民共和国出境入境管理法》第十条中国公民往来内地与香港特别行政区、澳门特别行政区，中国公民往来大陆与台湾地区，应当依法申请办理通行证件，并遵守本法有关规定。具体管理办法由国务院规定。《中国公民往来台湾地区管理办法》第六条大陆居民前往台湾定居、探亲、访友、旅游、接受和处理财产、处理婚丧事宜或者参加经济、科技、文化、教育、体育、学术等活动，须向户口所在地的市、县公安局提出申请。

2023-05-11

435人看过

直系亲属
杭州澳门逗留签注办理时间限制

一、杭州澳门逗留签注办理的时间限制省内居民申请往来港澳通行证及签注，在10个工作日内签发;省外居民申请往来港澳通行证及签注，在20日内签发。申请港澳再次签注，在7个工作日内签发。符合加急办理往来港澳通行证及签注条件的，在5个工作日内签发。二、杭州澳门逗留签注办理的法律依据1、《中华人民共和国出境入境管理法》第十条中国公民往来内地与香港特别行政区、澳门特别行政区，中国公民往来大陆与台湾地区，应当依法申请办理通行证件，并遵守本法有关规定。具体管理办法由国务院规定。2、《中国公民因私事往来香港地区或者澳门地区的暂行管理办法》第三条内地公民因私事前往香港、澳门，凭我国公安机关签发的前往港澳通行证或者往来港澳通行证，从指定的口岸通行;返回内地也可以从其他对外开放的口岸通行。指定的口岸：往香港是深圳，往澳门是拱北。第六条内地公民因私事前往香港、澳门，须向户口所在地的市、县公安局出入境管理部门提出申请。

2023-05-26

171人看过
转让合同
杭州住房限购类型、人群及范围

杭州市9月19日起实施新的住房限购政策。针对人群：限购政策明确，拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购类型：住房、新建商品住房和二手住房。限购范围：为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。限购时间明确，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。限购政策还进一步强调，房地产开发企业、房地产经纪机构应凭房产档案管理部门出具的确认信息(针对本市户籍居民家庭)或《非本市户籍居民家庭杭州市区住房情况查询记录签订商品住房买卖合同或二手房转让合同。违反限购规定的，不予办理相关房产交易确认手续，未办理房产交易不得办理房产登记。相关介绍：杭州限购前一天杭州新房、二手房成交破纪录达到5105套!截止今天凌晨零点，

2023-05-29

444人看过