杭州2018限购是什么
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购买限制：1、杭州户口：家庭、名义杭州已有2套以上住宅，购买限制。单身，名义杭州已有一套以上住宅，限制购买。2、非杭州户口：杭州没有住宅，而且3年内连续2年支付社会保险和税金，不能补充，有资格购买住宅。否则，就没有了。限贷：（认房，又认贷）：即有房，或有 房贷记录（二者有一 首付6成，商贷，公积金首付比例同）备注情况：非杭州户口，外地有一套房，无贷款记录。商业贷款，首付3成，公积金贷款首付6成。非杭州户口，地方有两套以上房间，有贷款记录。两套贷款，不能贷款，需要全额。限制购买范围：杭州限制购买面向地区，如果是该地区内的房子，无论是一手还是二手都在限制购买范围内。目前限制购买的地区：富阳、大江东、八大主城区等12个地区限制购买。也就是说，上城区、下城区、江干区、拱门区、西湖区、滨江区、萧山区、馀杭区杭州经济技术开发区杭州江国家旅游度假区大江东产业集聚区。
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富阳区、大江东产业集聚区纳入限购范围，即在市区范围内（包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区）统一执行限购措施。
1、本地居民只能购置两套房，若是限购区域，只能购置一套。如果是单身人士，名下至少有一套房，不再具有购房资格。 2、外地居民，必须要提供连续交满两年的社保或个人所得税证明，且名下没房产，才能购置一套房。 3、外地居民迁入本地户口，必须满两年后，才能购房。 4、如果选择公积金贷款的话，购房者名下已购置一套房，但房贷全部还清，再次购房，首付款不低于总房价的三成。 5、若是之前房屋贷款未还清，第二套房则按照相关贷款规定执行，也就是首付款不得少于总房价的六成。 6、同时第二套房的贷款利率会更高些，按1.1倍来计算，意味着购房者的负担会重些。如果是选择商业贷款，购房者已在杭州购买一套房，贷款已还清的话，二套房的首付不能低于总房价的三成，如果还在房贷，首付款往往不低于总房价的六成。 7、另外限购政策中，还对贷款机构作出了规定，各个银行的工作人员对贷款者的情况要了解清楚。 8、其中包括每月的经济收入、是否具有一定的偿还能力等，并且每月的房贷按揭不得超过贷款者总收入的一半，这些都是要严格审核的。 9、另外还应对申请人的年龄作出限制，十八周岁到六十周岁才符合贷款条件，还能提供正规的房屋买卖合同，满足这些条件后，方可进行贷款申请。
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