第三套房可以用公积金贷款吗?-法师兄

第三套房可以用公积金贷款吗?

来源：互联网时间： 2023-03-06 08:50:52 234 人看过

第三套房可不可以贷款，需视情况而定：

1、如果采用商业贷款来购买第三套房，之前的商业贷款已还清，那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待，可以贷款；

2、如果个人信誉较差，没有拥有足够的首付金额和偿还贷款的能力，第三套房不可以贷款。

一、贷款条件如下：

1、在当地有固定的住所，在当地有合法有效的营业执照；

2、在当地有相关的纳税证明；

3、收入稳定，具备按时还款的能力；

4、目前经营状况良好；

5、有固定的经营场所。

二、贷款流程准备资料如下：

1、借款人合法的身份证件；

2、借款人经济收入证明或职业证明；

3、借款人家庭户口登记簿；

4、能够提供税收证明的借款人需提供个税发票；

5、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

6、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

7、借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销售合同》；

8、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。

总而言之，第三套房可不可以贷款，需视情况而定，借款人还需要注意按照合同约定按时偿还欠款，不要有逾期行为，一旦发生逾期，不仅会产生高额的逾期利息，还会影响个人征信，另外贷款需要符合相关条件，如果不符合就会贷款不成功。

一、商品房房贷及其办理流程

基本规定

1、贷款对象：年满二十周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。

2、贷款期限：最长可待48期

3、担保方式：免抵押无担保的信用贷款

4、需要提供的申请材料：

（1）借款人有效身份证件的原件和复印件；

（2）当地常住户口或有效居留身份的证明材料

（3）借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明

（4）借款人的房产证、行驶证（非必需，可提高贷款额度）

（5）借款人征信报告（可证明个人信用度）

（6）工资卡流水（近6个月）

（7）贷款近3个月的还贷记录（如果有贷款）

（8）近3个月的水电、煤气等费用，可证明住址的

商品房房贷的办理流程：

①需面谈

②把准备资料备好

③过来填写申请表

④上交审核

⑤发放贷款

⑥定时还款

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