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想问:可以申请第二套房公积金贷款吗?

2022-07-04 18:05

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河南在线咨询顾问团

2022-07-04回复

专业分析:

可以继续申请第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。 如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类),然后又卖了,现在准备新购一套商品住房(住宅类),申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是,银行“认房也认贷”,而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说,公积金中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。 最长贷款期限为30年。

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罗丹律师

浙江泽大律师事务所

若您第一套房是使用了公积金贷款购买的,就需要把一套的公积金贷款结清,第二套房就可以使用户公积金。如果一套没有使用公积金贷款或用的商业贷款购买的,并且正在按揭中,那么第二套房就可以使用公积金贷款。

章法律师

广东律参律师事务所

不能申请住房公积金贷款的。按照国家规定,不管首套是公积金贷款还是商业贷款,未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的,就是没法申请再次申请住房公积金贷款。二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成,改善性需求的购房门槛大为降低。也就是说,在首套房的住房公积金没有还清之前,是不能再使用公积金贷款的,必须还清了首套房的贷款才可以。

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