房屋公证申请流程及所需材料详解-法师兄

房屋公证申请流程及所需材料详解

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 18:40:13 455 人看过

办理房屋公证的，需要5种材料。分别是：1、当事人的身份证明；2、涉及房地产开发的，那么就要提交建设工程许可证；3、涉及到房地产销售的，那么就要提交房地产预售，或者是销售许可证等；4、涉及担保的，提交房地产所有权证明；5、涉及到了房地产权属转移的，也要提交房地产所有权证明。

办理房屋公证流程有哪些

房产公证是指公证机关依据需要公证的当事人的申请，按照法律规定证明自己和房产有关的法律行为、合法性的活动。房产公证不是房产交易过程中必备的环节，但房产若经过公证处的审查，申请房产公证的当事人就可以避免很多风险，并且经过公证的购房合同或者是购房协议可以直接向法院申请执行。

房产公证流程是这样的

第一步：当事人准备好需要的材料

应携带的材料有：

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

3、双方已经草拟好的协议书。

关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

第二步：亲自到公证处填写有关表格

准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

第三步：公证人员核对相关信息

公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

第四步：签名

在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。

房产公证收费标准

1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元；

2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元；

3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元；

4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元；

5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元；

6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元；

7、证明商标注册，收费50元；

8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元；

9、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元；

10、证明劳务合同，收费5元；

11、起草、修改合同文本，收费5～20元；

12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元；

13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费

（1）不满1万元的，按1％收费，但最低收费10元；

（2）1万元以上的，按2％收费。

14、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，最低收费10元。

15、翻译，每千字15元，不足千字的按千字计。

外文打字，每千字2元。

外文校对，每千字5元。

16、保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元。

17、已受理的立卷中途撤回的，收费2～5元；

18、证明经济合同、企业承包、经营合同：

（1）标的总额不满10万元的，收费10～50元；

（2）10万元以上不满50万元的，收费100元；

（3）50万元以上不满100万元的，收费300元；

（4）100万元以上不满200万元的，收费600元；

（5）200万元以上不满300万元的，收费1000元；

（6）300万元以上不满400万元的，收费2000元；

（7）400万元以上的，收费3000元。

19、代写与公证事项有关的文书，收费3～5元。

为什么要房产公证，房产公证有什么作用

1．房产公证可以保证房产交易的真实性

房产公证过程中，通过公证机构的严格询问、详细的询问，使得交易人能够实事求是的表达相关情况，清楚表达自己的见解，这样可以保证需要表达的意思能够真实的表达出。这样可以避免交易双方纠纷的发生。

2．确保房产交易的合法性

房产交易过程中，很容易出现交易行为与法律相冲突，造成交易双方的纠纷。但是，经过房屋公证，可以让那些专业法律人士对交易行为保驾护航，保证交易的合法性。

《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

（一）合同；

（二）继承；

（三）委托、声明、赠与、遗嘱；

（四）财产分割；

（五）招标投标、拍卖；

（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

（八）公司章程；

（九）保全证据；

（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

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