房屋买卖中介合同的法律效力确定如下:
1、当事人在订立合同时必须具备相应的行为能力;
2、合同当事人的意思表示真实,意思表示真实,是指当事人在缔约过程中所作的要约和承诺,都是当事人真实意志的表现;
3、合同的目的和内容不得违反法律或社会公共利益。
根据相关规定,依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是另有规定的除外。
房屋买卖中介合同违约有哪些情形
房屋买卖中介合同违约的法律依据是:违约的,要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的,要赔偿合同对方因违约而造成的损失。
房产中介合同的违约,首先按合同约定处理,合同没有约定违约责任的,要赔偿房产中介的中介费损失,损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
-
一房二卖合同效力的探讨
107人看过
-
房屋买卖中阴阳合同的效力及中介的责任
267人看过
-
房屋买卖合同一定要盖章吗,房屋买卖合同的效力如何
75人看过
-
如何确定房屋买卖合同无效,法律依据是什么
319人看过
-
撰写房屋买卖协议:如何确保法律效力?
467人看过
-
购房定金合同中介代签法律效力如何
305人看过
要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
-
房屋买卖中介费的计算方法探讨贵州在线咨询 2024-11-15咨询费包括口头咨询费和书面咨询费两种。 1. 口头咨询费由双方协商议定所需时间和咨询人员专业技术等级。 2. 书面咨询费根据咨询报告的技术难度、工作繁简以及标的额大小计收。普通咨询报告每份收费为300-1000元,技术难度大、情况复杂且耗用人力和时间较多的咨询报告,收费标准可以适当提高,但最高不能超过咨询标的额的0.5%。 不同类型的房屋买卖中介费如下: 1. 普通住宅中介费为成交价的2.
-
房屋买卖中介如何写房产中介的合同上海在线咨询 2023-06-24房屋买卖中介合同实际上是居间合同。这类合同除了需要具备基本的合同要素,还包含以下几个方面: 1、中介经纪报酬的支付主体和条件要明确。 2、中介方的法律地位和责任要明确。在生活中,往往因为没有写清楚中介方的责任义务而产生纠纷,因此需要谨慎对待,明确中介的责任,避免出现此类争议。 3、给委托方设置的违约条款需要谨慎。中介方以及委托方的权利义务应当平衡,避免产生加重对方责任、排除对方主要权利且有强制交易
-
房屋买卖合同中确定商品房预售合同的效力应如何认定香港在线咨询 2021-11-181、出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人订立商品房预售合同的,视为无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,视为有效。《商品房买卖合同纠纷解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人订立商品房预售合同的,视为无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的,视为有效。本条规定,取得商品房预售许可证作为审查合同是否有效的主要依据,不考虑审查其他条件是否合理。2、当事人以商品房预售合同未按法律、行政
-
如何解除中介房屋买卖居间合同中介房屋买卖居间合同河北在线咨询 2021-12-31解除中介买卖中介合同有: 当事人协商一致的,可以解除合同; 二、当事人约定或者法律规定终止合同的原因发生时,终止权人可以终止合同,但应当依法通知对方。
-
私人房屋买卖合同的合法性探讨甘肃在线咨询 2024-11-21根据不同情况,农村房屋买卖合同的效力会有所不同。如果出卖人和买受人均是同一村的村民,那么合同有效。但如果是买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,那么在将户口迁入到该村后,买卖合同就有效了。 另外,如果农村村民将农村房屋卖给城镇居民,或者出卖给其他村的村民,那么合同就是无效的。