探讨房屋买卖中介合同的法律效力如何确定?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-03 15:33:17 209 人看过

房屋买卖中介合同的法律效力确定如下:

1、当事人在订立合同时必须具备相应的行为能力;

2、合同当事人的意思表示真实,意思表示真实,是指当事人在缔约过程中所作的要约和承诺,都是当事人真实意志的表现;

3、合同的目的和内容不得违反法律或社会公共利益。

根据相关规定,依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是另有规定的除外。

房屋买卖中介合同违约有哪些情形

房屋买卖中介合同违约的法律依据是:违约的,要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的,要赔偿合同对方因违约而造成的损失。

房产中介合同的违约,首先按合同约定处理,合同没有约定违约责任的,要赔偿房产中介的中介费损失,损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。

依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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