工业用地使用年限从何时开始计算？-法师兄

工业用地使用年限从何时开始计算？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-24 09:01:57 168 人看过

工业用地使用年限的计算：从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。

一、现在土地使用权到期只剩48年怎么办

土地使用证年限与土地使用年限一致。土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年。教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他用地50年。根据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，即业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。

二、什么情况下可以进行控规调整

控规主要明确地块四至、地块性质（商业/住宅/教育等）、地块容积率、是否有控制建筑高度、地块内市政工程设施和公共服务设施的配套，以及交通活动控制和环境保护规定等内容。也许很多人认为控规修改不是一般都由规划局进行编制么，其实不然，随着房地产开发商越来越多的介入一二级联动开发，对于控规的修改，开发商也越来越多的参与其中

三、私人建的房子使用权是多少年

房屋是买房人的私人财产，享有永久的所有权和使用权。而土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房改房相关文章

法律综合知识
房屋土地使用权限是从哪一年开始算起的

一、房屋土地使用权限是从哪一年开始算起的土地使用权从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。土地使用权到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）仓储用地50年；（六）综合或者其他用地50年。二、土地使用权出让和转让区别是什么土地使用权出让和转让区别是：1．主体不同，出让主体是国有土地所有者；转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者；2．行为性质不同，出让是他物权设定，转让是他物权转移；3．转移条件与程序不同，出让条件无限制，转让条件有限制；4．交易市场不同，出让是属于一级市场，转让属于二级市场。三、如何选择适合的国有

2023-08-12

236人看过
刑事诉讼法
上诉期限如何计算？从何时开始？

15天上诉期，从双方当事人收到判决书的次日起各自计算。比如原告10日收到的判决书，原告从11日开始计算，被告是22日收到的判决书，被告的上诉期从23日开始计算。有关人员不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定，有权用书状或口头形式向上一级人民法院上诉。这样规定是为了保证人民法院的判决、裁定准确、无误，准确、及时打击犯罪，保障无罪的人不受刑事追究，保护公民的合法权益。根据法律规定：1、被告人、自诉人和法定代理人不服人民法院第一审判决、裁定的，有权向上一级人民法院上诉；2、被告人的辩护人和近亲属，经被告人同意，可以提出上诉；3、附带民事诉讼的当事人和法定代理人，可以对地方各级人民法院第一审的判决、裁定中的附带民事诉讼部分，提出上诉。民事判决书上诉期从次日算起吗民事判决书上诉期从次日算起吗？民事判决书上诉期就是从次日算起，也就是从收到判决书的第二日起计算。《民事诉讼法》第七十五条第二款规定：“期间

2023-07-17

235人看过
法律综合知识
土地使用年限到期怎么办，从什么时候开始

土地出让年限到了如果是住宅用地会自动续期，如果是其他类型用地可以申请续期。需要续期的，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。如果因为公共利益需要国家收回土地使用权的，会根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2024-04-21

374人看过
土地使用权
土地使用权摊销年限开始时间

首先，《企业会计准则第6号——无形资产（2006）》第三条第一款规定，无形资产，指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。第四条规定，无形资产同时满足下列条件的，才能予以确认：（一）与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；（二）（二）该无形资产的成本能够可靠地计量。企业购入土地符合资产的确认条件，应作为“无形资产——土地使用权”入账。其次，《企业会计准则第6号——无形资产（2006）》第十七条规定，使用寿命有限的无形资产，其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销。企业摊销无形资产，应当自无形资产可供使用时起，至不再作为无形资产确认时止。最后，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条的规定，无形资产的摊销年限不得低于10年，但作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。什么叫无形资产摊销？无形资产摊销是指将使

2023-05-01

444人看过

办公用房
商品房使用年限从什么时候开始多少年

一、商品房使用年限是多久？（一）土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。（二）商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。1、房产证上会注明年限的（包括最后土地使用年限）2、到期了如果房子还在．只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还是属于你的。3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。（三）国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。二、商品房

2023-03-23

396人看过
法律综合知识
土地使用权有永久的么以及土地使用权从什么时间开始计算

一、土地使用权有永久的么？划拨性质的国有城镇土地和宅基地的土地使用权是永久的。1．划拨土地：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。2．宅基地：是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。二、土地使用权从什么时间开始计算土地使用权从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。土地使用权到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。三、土地使用权的获取方式土地使用权的获取方式是：1．招标：招标是指招标人（买方）事先发出招标通告或招标单，品种、数量、技术要求和有关的交易条件提出在规定的时间、地点，邀请投标人（卖方）参加投标的行为。2．拍卖：拍卖是指专门从事拍卖业务的拍卖行接受货主的委托，在规定的时间与场所，按照一定的章程和规则，将要拍卖的货

2023-05-23

323人看过
法律综合知识
土地使用权从哪年开始计算，法律的规定是哪些

一、土地使用权从哪年开始计算，法律的规定是哪些土地使用权从办理的土地使用权证记载的起始日期开始计算。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。二、非法征用使用土地的法律责任是哪些非法征用使用土地的法律责任有以下四种：（1）批准文件无效；（2）对非法批准征用、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。构成犯罪的，依法追究刑

2024-01-30

447人看过
期房
住宅土地70年使用期到底从什么时候开始算

在深圳市规划和国土资源委员会，工作人员拿出该市长城大厦一处商品房的土地续期申请材料。这处房产土地的使用期是从1985年开始，使用期限50年，到2035年。今年年初，业主提出申请将土地使用年期续期到70年。但续期不是免费的，而是要补交续期时段内的地价。根据当地主管部门的测算，这处建筑面积达到80.58平方米的商品住宅，业主需要补交的地价总额是44940元。上世纪八十年代，全国范围内的行政划拨土地都是无偿无期，也就是免费的。而当时的深圳根据特区发展需要，为来深客商通过行政划拨方式供应经营性用地，但这种行政划拨土地是收费的，而且有使用年限。目前补交地价予以续期的土地都是这种类型。这些有偿有期的行政划拨用地在2000年以后相继到限，但又没有达到国家规定的最高使用年期，面临着续期的问题，为此，深圳市2004年4月专门出台了《深圳市到期房地产续期若干规定》。而针对社会各界最关注的，房地产土地达到国家最

2023-02-19

106人看过

误工费
工伤误工费的时间从何时开始计算

工伤误工费的时间一般是从受伤的当天(第一天)开始计算的。赔偿的内容包括：医疗费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被扶养人生活费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金等等，根据鉴定出的等级不同有着不同的赔偿标准。一、误工费的特点1、受害人的收入能力和水平差异较大。客观存在的差异性，决定了不同的受害人在遭受损害后，其损失的误工收入会因人而异。2、计算的依据各不相同。因行业和岗位的不同，以及受害人是否就业的不同，收入方式的不同，对于误工费计算的依据，也是因人而异。3、具有一定的推绎性。一般而言，应当以受害人在遭受损害前某一时段，能够正常工作、劳动可能取得收入作为参照或者依据。而对于该时段的可能收入，也只能根据一定客观数据，在排除对其收入产生不利或者有利影响因素的情况下，进行推算。二、误工费包含的项目1、误工费包括：工资、资金、津贴、课酬等。2

2023-02-21

76人看过
法律综合知识
举证期限从何时开始算

论及举证期限的起算，应从答辩期间（不论简易程序还是普通程序均默认为十五天）届满之日起开始起算。《最高人民法院关于民事诉讼证据的问题若干规定》第三十三条规定，人民法院应当在送达案件受理通知书和应诉通知书的同时向当事人送达举证通知书。举证通知书应当载明举证责任的分配原则与要求、可以向人民法院申请调查取证的情形、人民法院根据案件情况指定的举证期限以及逾期提供证据的法律后果。举证期限可以由当事人协商一致，并经人民法院认可。由人民法院指定举证期限的，指定的期限不得少于三十日，自当事人收到案件受理通知书和应诉通知书的次日起计算。《最高人民法院关于民事诉讼证据的问题若干规定》第三十三条人民法院应当在送达案件受理通知书和应诉通知书的同时向当事人送达举证通知书。举证通知书应当载明举证责任的分配原则与要求、可以向人民法院申请调查取证的情形、人民法院根据案件情况指定的举证期限以及逾期提供证据的法律后果。举证期限

2024-05-11

147人看过
法律综合知识
醉驾处罚的五年期限是从何时开始计算的

因醉酒驾驶被吊销驾驶证的期限定为五年，起算日期应当自决定书正式公布之日开始计算。在您前往公安机关交通管理部门进行查询之际，需留意吊销之命令是何时发布的。然后，依据这个日期来推算出吊销期届满之日。按照我国的相关法律法规所明确的内容来看，机动车驾驶员若因实际醉酒驾驶行为而受到交通管理部门的相应惩罚，那么他必须接受以吊销驾驶证这样的严重处分。在此情况下，吊销驾驶证的有效期确切时间便是交通管理部门在作出行政处罚决定之时。《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的，处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上2000元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处10日以下拘留，并处1000元以上2000元以下罚款，吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；5年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运

2024-07-24

441人看过
法律综合知识
河北土地使用税征期是从何时开始的？

一、河北土地使用税征期是从何时开始的？1、土地使用税自取得土地使用权开始缴纳，每年缴纳一次。2、土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据。土地使用税应纳税额＝土地使用面积乘相应土地等级税额。3、尚未核发土地使用证的，暂以土地管理部门出具的“土地出让（转让）合同”或“土地划拨通知单”等证明文件确认的面积为计税依据；实际占用面积超出土地使用证确认面积的，暂以土地管理部门出具的有关证明文件确认的面积为计税依据；对土地管理部门尚不能确认面积的应税土地，纳税人应据实申报，地方税务机关核实计税。二、河北省城镇土地使用税最新标准：（一）纳税人在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人为城镇土地使用税的纳税人。（二）征收范围在城市、县城、建制镇和工矿区范围内征收。（三）计税依据城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。（四）税额城镇土地使用税每平方米年适用税额幅度如下：（1）石家庄

2024-01-10

433人看过

法律综合知识
经济补偿从何时开始计算

经济补偿应当按照劳动者入职之日起开始计算，按照劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月的工资标准向劳动者支付。向劳动者支付经济补偿的年限最高不超过十二年。经济补偿从何时开始计算的法律依据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。《中华人民共和国劳动合同法》（2012修正）：第七章　法律责任　　第八十七条　【违反解除或者终止劳动合同的法律责任】用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同

2022-06-25

323人看过
死刑
一审案件从何时开始计算？

刑事案件一审期限从立案次日起计算。人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。审理期限，一个诉讼案件从立案到审结所能持续的最长时间。刑事诉讼案件一审最长时间为3个月，二审一般为2个月；适用简易程序的刑事诉讼案件审理的最长时间为20日。误工费的期限从何时算起误工日期应当按其实际损害程度、恢复状况并参照治疗医院出具的证明或法医鉴定等认定。误工日期由患者的住院天数和出院后治疗医院出具证明的休养天数两部分组成，从医疗事故发生的当日开始计算，遇国家法定节假日均不扣减。治疗终结后无正当理由拒不出院或无相关证明擅自休养的，不予计算误工费。医疗事故造成患者残疾的，自专家鉴定组出具《医疗事故技术鉴定书》后不再计算误工费，即残疾者定残之后不再赔偿误工费。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件

2023-07-22

385人看过