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农村土地使用权怎么计算?从哪年开始算?

2021-11-03 17:21

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福建在线咨询顾问团

2021-11-03回复

专业分析:

土地使用权的计算时间是土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,按规定登记,领取土地使用证开始计算。我国国有土地属于国家,个人有使用权,土地使用权有时间限制,不同性质的土地使用时间限制也不同。

法律依据:

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。

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土地使用权的计算时间为土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,按照规定办理登记,领取土地使用证开始计算。我国的国有土地属于国家所有,个人有使用权,土地使用权是有时间限制规定的,不同性质的土地的使用时间规定也会不同。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

土地使用权从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。土地使用权到期后可以根据当时的地价水平,补缴土地出让金,再次申请土地使用权。

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