购房合同和房产证名字可以不同吗-法师兄

购房合同和房产证名字可以不同吗

来源：互联网时间： 2023-06-04 16:00:22 458 人看过

一、购房合同和房产证名字可以不同吗

购房合同和房产证名字不可以不同。签署购房合同时的名字为日后产权登记时所有权人的名字，签署购房合同的名字数量为房产证登记的名字数量，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限。

《城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

《民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

二、购房合同收据怎么写

购房合同收据写法如下：

1.收款的收据应写明标题、正文和落款；

2.其中标题要写明“收据”；

3.正文要写明收款人、付款人的姓名、住所、收款的原因、收款的数额、币种等内容；

4.落款则要有收款人的签名、日期等内容。向第三人履行合同当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。

三、购房合同不合理条款有哪些

购房合同不合理条款有如下：

1.强迫性的合同条款：如不让购房人新添补充条款、将统一文本中很多空白部分填完整;

2.开发商违约赔偿过低的合同条款，该种条款不能制约开发商违约;

3.显失公平的合同条款：如“实际面积与暂测面积发生差别时，房价总额保持不变”;

4.无限扩大不可抗力外延的合同条款：如“因施工问题造成延期交房，属不可抗力”;

5.公摊面积模糊的合同条款。

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