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房产证上的名字和购房合同上不一样

2022-02-01 20:56

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四川在线咨询顾问团

2022-02-01回复

专业分析:

房产证上的名字和购房合同上是一致的;需要等房产证下来后,再去掉房产证上的名字,类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,需要缴纳所占份额的契税。同时,如果是按揭房,还需要经过银行同意,否则,需要还完银行贷款。如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。如果是加名字的,夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的,需要双方之间作出财产约定,并经过公证处公证后,才可以办理。

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