商品房买卖违约金大概多少-法师兄

商品房买卖违约金大概多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 13:29:57 467 人看过

在购置商品房过程中，开发商违约所承担的违约金比率为百分之三至百分之五之间。若因房屋质量存在重大瑕疵而对业主的实际使用产生严重影响，则依据现行最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释中所阐述的观点，业主可选择要求退回已购房屋，同时向开发商主张相应的损害赔偿权益。对于主张房屋主体结构存在质量缺陷的业主而言，可以按照相关部门的规定，委托具有相应资质的工程质量检测机构进行复检。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
移动卡注销违约金大概多少

不需要违约金。通常不可以提前终止合约，如果中国移动合约机丢了，可以去移动公司，付款重新购买相同机型。如果合约没有到期，提前终止合约，会出现违约承担责任。通常需要承担的责任：1、移动不良信用记录。2、不返还花费。3、影响其他绑定服务，比如影响宽带使用。4、手机被锁。5、需要支付违约金。一、移动宽带注销违约金多少费用移动宽带违约金要按照双方当时签订的合同，对违约金是如何约定的。一般消费者在电信公司办理套餐业务时，都会跟电信公司签订一份合同，合同中对双方的权利与义务都有明确的规定，对违约金的约定也是有明确规定的，一方违约的，另一方可以按照合同的约定要求另一方支付其违约金。二、电信没到期宽带停掉要交违约金吗如果宽带没有到期终止合同的话，按照合同约定，是要缴纳违约金的。1、账单中的违约金指后付费客户超过“最后交费日期”后，根据累计欠费总额的千分之三收取的逾期费用。2、建议您打客服进行询问解决，对营业

2023-06-29

283人看过
违约金
分期付款的违约金大概多少

分期支付的违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于损失，也不能过分低于损失。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。一、违约金低如何处理违约金过低的，权利人可以向人民法院或仲裁机构予以适当增加。法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、合同违约责任应当按照什么标准赔偿合同一方违约的，如果双方约定了违约金的，按照合同约定的违约金赔偿，但是违约金的数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；2、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院

2023-06-21

133人看过
违约金
签劳动合同大概多少违约金？

劳动合同所规定的的违约金没有具体的数额，主要是需要当事人根据实际的支出成本来具体计算。第一、劳动者违反服务期约定的，应当按照约定，向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期限尚未履行部分，所应分摊的培训费用；第二、对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密期中与劳动者约定条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定，向用人单位支付违约金。第三、除上述情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。即只有在规定约定服务期和特定的条件下才能约定由劳动者承担违约金。一、签劳动合同只签字没盖章有效吗？用人单位盖章并不是劳动合同生效的必备要件。在没有特别约定的情况下，劳动合同双方当事人签字即可表示劳动合同生效。仅凭没有盖公章，就认定劳动合同没有生

2023-06-27

435人看过
违约金
明星的违约金大概要多少钱

对于明星违约金，我国法律是没有明确具体的规定的，其是可以在合同中具体约定的，但是约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。10000元的违约金是多少10000元的违约金需要根据双方当事人的约定来计算。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于担保物权的担保范围。在数额限制上，当事人约定违约金的，按约定支付违约金，但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当增加时，计入担保范围的违约金应当以人民法院或仲裁机构最终确定的数额为准。违约金的标的物通常是金钱，但是当事人也可以约定违约金标的物为金钱以外的其他财产。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可

2023-07-04

329人看过

定金
商品房买卖合同违约：定金维权攻略

在房地产买卖中,定金是当事人双方为保证债务履行而提前向对方支付一定金额货币的担保。如果一方违约,另一方有权要求赔偿定金。定金金额不得超过主合同标的金额的20%。房地产买卖中,如果买方支付了定金给卖方,而卖方违约了,那么买方有权要求卖方赔偿定金。同样地,如果卖方支付了定金给买方,而买方违约了,那么卖方有权要求买方赔偿定金的两倍。定金是当事人双方为保证债务履行而提前向对方支付一定金额货币的担保。定金金额不得超过主合同标的金额的20％。定金合同纠纷解决方法定金合同纠纷解决方法：定金合同是指出卖方和买方在合同中约定的，买方在购买商品或服务时需要支付的一定金额的款项，作为合同的担保。如果买方未能按照合同约定支付定金，卖方有权要求买方承担违约责任。如果卖方未能按照合同约定履行自己的义务，买方有权要求卖方承担违约责任。解决定金合同纠纷的方法有以下几种：1. 协商解决：买卖双方可以协商解决定金合同纠纷，通

2023-11-19

194人看过
法律综合知识
商品房买卖中的违约金该怎样确定

商品房买卖中的违约金一般由双方当事人在合同中约定，双方能达成一致可以协商解决，如果不能按照合同约定的违约金进行赔偿，当事人也可以向法院进行起诉。一般不得超过实际损失的30％。当事人认为约定的违约金不合理地可以请求法院予以调整。没有约定的，参照造成的实际损失进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-28

371人看过
商品房买卖
商品房买卖契约是什么？商品房买卖契约样本

一、商品房买卖契约是什么房屋买卖契约是指房屋买卖双方达成的购房协议，具有法律效力。二、商品房买卖契约的样本商品房买卖契约的样本卖方(以下简称甲方)：()买方(以下简称乙方)：()甲方按照《浙江省实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和暂行条例〉办法》的规定，通过()方式，取得浙江省()区(县)()地块的土地使用权，土地面积为()平方米，土地使用年限()年，自()年()月()日至()年()月()日止，国有土地使用证号为()，经浙江省房地产管理局审核，准予上市销售，浙江省商品房销售许可证号为()。乙方自愿购买甲方的()的房屋，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。第一条：()房屋，房屋用途为()，建筑面积为()平方米(含共有共用面积，房屋状况详见附件)，土地使用面积()平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过之日

2023-05-02

88人看过
违约金
买卖房屋违约怎么处理以及买卖房屋违约需要赔偿多少违约金

一、买卖房屋违约怎么处理买卖房屋违约的处理办法是：1.解除合同。解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。合同的解除，分为约定解除和法定解除两种主要类型。2.支付违约金。违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时，应付给对方当事人由法律规定或合同约定的一定数额的货币。违约金分为法定违约金和约定违约金，凡法律规定的违约金是法定违约金，由合同双方当事人在合同中约定的违约金是约定违约金。3.赔偿损失。对于因当事人违约行为给对方当事人造成财产损失的，应当赔偿对方当事人因违约所受到的损失，这就是承担赔偿损失的违约责任形式。二、买卖房屋违约需要赔偿多少违约金买卖房屋违约需要赔偿的违约金有约定的就按照约定的数额来赔偿，没有约定的，就根据造成的损失来赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律

2023-06-21

369人看过

退房
贷款办不下来退房违约金大概是多少

一、贷款办不下来退房违约金大概是多少贷款办不下来退房违约金大概是多少，要看合同约定。如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的;如果是你个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的!具体详见你们的购房合同里的约定。二、购房贷款合同什么时候可以拿到放贷放款后大约10-20天。买房贷款合同通常在签订完后的10-20天拿到，因为涉及备案和盖章等原因，通常不会当时就拿到，如果你的房贷手续都已经办理完了，仍然还是没有拿到贷款合同，可以找贷款机构索要贷款合同。需要注意的是放款后银行不会给你票据，只有银行贷款合同，但是贷款放款后可以到开发商领取贷款金额的收据，等到交房的时候一并换做发票。购房合同应该是在银行放款前就可以拿到的，只需要开发商盖章就可以了。三、贷款办不了首付能退吗

2023-04-25

163人看过
法律综合知识
商品房买卖合同需要多少定金

商品房买卖合同需要交纳的定金由当事人自行约定，最高不得超过主合同标的额的20％。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。商品房买卖合同需要多少定金的法律依据《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债

2022-07-20

439人看过
法律综合知识
签一年合同违约金大概多少钱？

一、签一年合同违约金大概多少钱?签一年合同违约金多少钱在法律上并没有统一的规定，应当根据双方协商的标准来约定的，根据《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、《民法典》对于违约责任的规定第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、

2023-01-31

188人看过
法律综合知识
房贷提前还一部分款违约金大概多少？

一、房贷提前还一部分款违约金大概多少？提前还款房贷违约金一般是百分之四左右，需要根据双方所签订的贷款合同进行约定的。房贷提前还款需要办理手续是需要提前一个月向银行申请办理提前还款的请求，同时需要携带相关证明去办理即可。借款人提前还贷，直接导致银行的利息收入减少，因而银行要收取一定的费用，以适当补偿损失。一般来说，提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同，有的规定为5％，有的规定为3％，而有些机构则更低，仅有1％。如果明确了违约金的收费标准，那么计算方法就很简单了。举例而言，如果合同中注明违约金按照剩余金额的5％支付，当前有1万元未还款额的话，那么需缴纳违约金则为10000＊5％，得出的计算结果也就是500元。二、房贷提前还款需要多久？房贷提前还款需要一个半月的时间。通常提前还款的话，借贷人需要先提前一个月通知预约银行，主要是约定还款的时间，再

2024-01-10

386人看过

法律综合知识
商品房买卖合同违约金约定过低，如何调整

一、商品房买卖合同违约金约定过低，如何调整若房地产开发商在售房合同时所约定的违约金过低，则购房者有权向法院或仲裁机构提出申请，要求对违约金进行相应的调整和增加。依据我国现行的相关法律法规，当约定的违约金低于实际造成的损失时，人民法院或仲裁机构将依据当事人的请求，对违约金进行适度的上调；反之，如果约定的违约金过高以至于与实际损失相比过于悬殊，同样可以经由人民法院或仲裁机构的裁定，进行恰当的下调。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、商品房买卖中出现什么情况买家可

2024-04-07

488人看过
违约金
购买二手房卖方违约需赔付多少违约金

购买二手房卖方违约需赔付的违约金有约定按约定，没有约定按照实际损失来进行赔偿。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二手房卖方违约怎样赔偿买方（一）房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30％，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。（二）法律规定：《中华人民共和国民法典》当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的

2023-08-11

414人看过