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买商品房首付多少违约金

2022-07-15 11:21

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山西在线咨询顾问团

2022-07-15回复

专业分析:

商品房买卖经过中,有的房地产公司因未商洽好与按揭银行的合作关系,导致购房人不能按合同商定办妥按揭借贷手续,从而不能交纳后续房屋价款,招致房屋买卖合同难以继续履行,房地产公司因两方商量解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。根据个人所得税法的有关限定,购房个人因上述原由从房地产公司获到的违约金收入,应按照“其他所得”应税事项交纳个人所得税,税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的。在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金。

章法律师

广东律参律师事务所

一般在购房合同中,开发商或房地产中介会提前把交易方式流程提前说明,包括购房付款的最后期限也会在合同中详细列明。

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