保障性住房合同续签规定-法师兄

保障性住房合同续签规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 10:51:37 228 人看过

1、租赁合同期满，双方继续签订租赁合同。

在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，对房租等条件都没有做出变更。那么，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。

在房租租赁期满后，出租人与承租人没有重新签订租赁合同，承租人继续向出租人交纳房租，出租人接受的。我们视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。

租赁合同期满，双方都不愿意再签合同。

一般面对租赁期满的时候，出租人会觉得房租有点低，要求增加房租，或出租人觉得自己的住房面积有点狭小，不再将房租出租，承租人不愿意增加房租或者由于工作地点变更的原因不愿再继续承租，那么租赁合同期满以后，出租人可以收回房屋，承租人需要搬出房屋。

2、租赁合同期满，一方愿意继续，另一方不同意。

出租人不愿意再继续出租房屋给现在的承租人，比如嫌房租有点低，希望增加房租，可是承租人不愿意增加房屋，希望以原来的价格继续承租。原来的承租人拥有优先承租权，可是优先承租权是在出租人出租条件一样的情况下，他比其他人拥有优先承租权。例如，出租人要求增加房租，承租人也同意，可是出租人却将房屋出租给其他人，那么出租人就侵犯了原承租人的优先承租权，如果承租人不同意，那么出租人将房屋出租给其他人就完全合法。不过，出租人应该给承租人必要的期限寻找房屋。

3、承租人不愿意继续租赁房屋，那么承租人应该提前告知出租人，让出租人提前做准备，比如张贴阻拦你广告等。

租赁合同的续签，很多时候属于一个新合同的订立，这需要双方的协商一致，协商达不成一致，很多时候只能让原合同到此结束，大家各自为各自做准备。

劳动合同到期关于续签劳动合同的规定：双方决定续签的，应在继续用工的一个月内及时签订书面的劳动合同，并且在合同上签字盖章。如果单位决定不续签的，要向劳动者支付经济补偿；劳动者主动提出不续签的，则不需要支付经济补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

保障房
保障房常识：什么住房属于保障性住房

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。经济适用房经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。廉租房廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。

2023-05-31

317人看过
婚姻状况证明
国家关于保障性住房的相关规定

1．人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市，在尊重农民集体意愿的基础上，经城市人民政府同意，可探索利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房；应支持利用城区、靠近产业园区或交通便利区域的集体经营性建设用地建设保障性租赁住房；农村集体经济组织可通过自建或联营、入股等方式建设运营保障性租赁住房；建设保障性租赁住房的集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款。2．人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市，对企事业单位依法取得使用权的土地，经城市人民政府同意，在符合规划、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许用于建设保障性租赁住房，并变更土地用途，不补缴土地价款，原划拨的土地可继续保留划拨方式；允许土地使用权人自建或与其他市场主体合作建设运营保障性租赁住房。3．人口净流入的大城市和省级人民政府确定的城市，经城市人民政府同意，在确保安全的前提下，可将产业园区中工业项目配套建设行政办公及

2023-07-21

272人看过
扶养
保障性住房可以住多久,申请住保障性住房要哪些条件

保障性住房的土地是划拨性质，没有使用年限，但是房屋的使用权是70年。申请住保障性住房，如何申请?要哪些条件?一、每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。二、已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。三、住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：(一)家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；(六)市政府规定的其他条件。申请廉租住房的，除具备上述(一)、(三)、(四)、

2023-05-04

240人看过
法律综合知识
合肥保障性住房办理程序

申请廉租住房保障，按照下列程序办理：(一)申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请;(二)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门;(三)建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门;(四)民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设(住房保障)主管部门;(五)经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设(住房保障)主管部门予以公示，公示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登

2023-05-10

120人看过

廉租房
商品房和保障性住房的不同

商品房和保障性住房的区别是什么?购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买;但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分;但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，不能处分;经适房是不完全产权，5年内不得买卖。5年内确需出卖的，由政府回购。5年后可以出卖，但需要上交一定比例的收益金给政府。政策性保障住房和商品房的区别策性保障住房和商品房有什么区别?是在产权年限上有区别吗?还是在其他别的什么方面有区别?1、政策性住房是为了满足中低收入者住房需求而开发的房地产项目，对于购房者的家庭年收入等方面的条件具有一定的限制，在购买之前要审核购房者的购买资格，审核通过之后方可购买。而商品房则对购房者的年收入和家庭总资产无任何限制，只要个人(或家庭)的购房能力达到就可以购买，无需审查购房者的购买资格(当然如果通过贷款购房银行会审核

2023-05-30

117人看过
法律综合知识
合肥保障性住房配租标准

申请廉租住房租金补贴的家庭配租标准为人均住房建筑面积14平方米（包括原住房面积）。租金补贴标准为：享受最低生活保障金的家庭每人每月每平方米10元；其他符合条件的低收入家庭每人每月每平方米7元。符合前款条件，且申请家庭成员持有《中华人民共和国残疾人证的，补贴在前标准上提高20％。【相关信息】：

2023-12-01

154人看过
法律综合知识
青龙保障性住房出租实施方案规定

青龙满族自治县保障性住房出租实施方案为切实做好保障性住房分配入住管理工作，完善保障性住房分配管理制度，进一步解决全县城镇低保、低收入、新就业人员及来青龙县城务工人员的住房困难问题，根据《公共租赁住房管理办法》（住建部令第11号），省政府《关于印发的通知》（冀政〔2011〕68号）、《关于加强保障性安居工程建设和管理的意见》（冀政〔2012〕70号），省住建厅等部门《关于推进保障性住房统筹建设并轨运行的实施意见》（冀建保〔2013〕5号），市政府《关于印发及两个配套文件的通知》（秦政〔2013〕146号）等文件精神，结合我县实际，制定本方案。一、指导思想以努力实现“住有所居、安居乐业”为目标，以解决全县低收入家庭住房为重点，坚持公开、公平、公正，加强部门配合，严格分配程序，强化监督管理，着力改善全县城镇低保、低收入、新就业人员及来县城务工人员的家庭居住条件，确保住房保障工作健康、有序发展。二

2023-12-06

302人看过
廉租房
政策性保障性住房的特点

政策性保障性住房是中国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。社会保障性住房制度也就是在社会保障性住房建设、分配、流通等具体实践中形成的制度。一、保障性住房政策类别有哪些1、两限商品住房两限商品住房即限套型、限房价、竞地价、竞房价。为降低房价，解决本地居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。现在情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。2、经济适用房经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用住房面积需要严格控制在中小

2023-02-17

304人看过

定金合同
定金合同签订的有效性如何保障

1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。2、与中介公司签订书面的中介协议。3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。定金合同不成立的几种情形1、主债合同无效的，其附属定金合同无效；2、无民事行为能力签订的定金合同无效；3、行为人恶意串通，损害第三人合法权益的定金合同无效；4、违反法律规定的定金合同无效。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条

2023-07-06

167人看过
法律综合知识
保障性住房公摊面积国家规定是多少

一、保障性住房公摊面积国家规定是多少为保障金融机构的信贷权益，在借款人未能按期偿还贷款本息时，贷款银行有责任依据法律法规对相关贷款进行催收。具体来说，在参考借款合同及担保合同（含抵押或质押条款）约定的基础上，银行将会采取诉讼手段展开维权行动，该过程中可能涉及财产保全等必要措施，例如冻结债务人及其连带责任保证人的全部银行账户存款，甚至可能对已经设定抵质押的财产进行查封等。经过法院审理并作出最终判决后，有权机关会依照法律规定实行强制执行（如扣划当事方银行账户存款，或者处置抵、质押资产等），以弥补银行因此次逾期造成的经济损失。若逾期并非出于当事人故意，且具备支付正常贷款利息的财力水平，建议首先向贷款行提出贷款展期的申请，详细阐述自身还款意愿及目前无充足资金还款的现状，同时提出未来实际可行的还款计划表。通常情况下，银行方面会酌情给予适当的时间安排来处理此类申请。《中华人民共和国民法典》第六百七十五

2024-04-18

243人看过
廉租房
北京为保障性住房建设“立规矩”

记者29日从北京市住房和城乡建设委员会获悉，《北京市保障性住房规划建筑设计指导性图集》已编制完成。今后，北京市保障性住房规划、设计、设施设备等将有章可循。据了解，《北京市保障性住房规划建筑设计指导性图集》由北京市住房和城乡建设委员会、北京市规划委员会共同组织编制完成。主要内容包括保障性住房规划选址、环境布局、立面设计、套型设计及设计原则、设备与设施、无障碍设计等几个方面。《图集》通过实例说明、设计典型户型、布置优劣对比等方式，紧密结合各项相关政策，涵盖现有的廉租房、经济适用房、限价房和公共租赁房等整个保障性住房体系。北京市住建委相关负责人表示，《图集》作为今后一定时期内指导建设单位和设计单位进行保障性住房规划设计的准则，进一步扩充完善了北京市现有的住房保障政策体系。完成的《图集》以改善住房条件，提高居住品质，营造亲密、和谐的理想聚居环境为最终目的，充分体现了“以人为本”的设计理念和人文关怀

2023-06-10

268人看过
扶养
保障性住房的优缺点

一、保障性住房的优缺点保障性住房的优点：1、安居保障。改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。2、产业带动。加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。3、刺激消费。加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。保障性住房的缺点：1、设计滞后。地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理，影响了使用功能。2、质量隐患。有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收

2023-04-02

210人看过

计划生育
保障性住房政策规定的落实情况分析

不同地区对保障性住房政策的规定存在一定差异。保障性住房政策的一般规定是：每个住房困难家庭或单身居民只能申请购买或租赁一套经济适用住房，也可以选择申请货币补贴。已婚居民以家庭为单位申请住房保障，如果家庭已有一套房屋的，则不可以申请。《保障性住房管理办法》第十五条：城镇住房保障的对象，为住房困难和收入、财产等符合保障条件的城镇家庭、个人和在城镇稳定就业的外来务工人员。深圳保障性住房政策申请条件（一）申请人应当以家庭为单位提出安居型商品房轮候申请，申请人的配偶、未满18周岁的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人（未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请本市住房保障）。年满35周岁的单身居民符合条件的，可以以个人名义提出轮候申请。（二）申请人、共同申请人均具有本市户籍；无本市户籍的现役军人，可以以申请人配偶的身

2023-07-01

466人看过
计划生育
政府保障性住房价格怎么定

一、政府保障性住房价格怎么定这个没有定价只要满足条件就可以申请居住，租金方面是变化的。1、以家庭为单位提出申请，全部家庭成员的入户时间符合规定(上批次是要求07年12月31日前入户，下批次的肯定在这个时间之后);2、资产和收入符合规定(上批次是要求家庭总资产不超过32万，家庭人均年收入不超过26529元，下批次肯定还会放宽);3、婚姻形成时间符合规定(上批次要求07年12月31日前形成婚姻，包括结婚、离婚、丧偶等等，具体细则可以再咨询);4、全家名下没有房地产且5年内没转让过房地产(硬性规定);5、未违反计划生育规定;6、市政府要求的其它条件。二、保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

2023-05-30

334人看过