无产权证房屋分割的实际操作-法师兄

无产权证房屋分割的实际操作

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 15:41:59 226 人看过

无产权证的房屋可以分割。夫妻双方可以协商确定房屋占有人，有协议的按照协议进行分割处理；双方当事人有争议且协商不成的可以起诉至人民法院，由法院根据实际情况判决当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。

暂无产权证的房屋可否强制执行

依据我国相关法律的规定，房屋的所有权是以登记为准的，而办理房屋产权登记是有一定条件的，需要具有相应的证件，无产权的房屋如果是属于违法建筑的，人民法院是无法强制执行的，违法的建筑是不受法律保护的，如果是合法的房屋就能强制执行。

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

期房
期房转让的实际操作

1、订购单转让一般是上家用少量资金将房子先订购，然后把房子放在房产中介挂牌出售，表明要将其订购该房屋的购买权转让给第三人。如果有人要购买，买卖双方先签订协议书，然后再一起前往开发商处将订购单的购买方名字变换为下家，待开发商与下家签订了预售合同后，中介公司便会将转让价款支付给上家。2、办理进退户手续上家先支付一笔首付款，与开发商签订预售合同后，将房屋在中介公司挂牌。双方签订转让房屋的协议书后，由上家与开发商签订解除合同的退户同意书，并前往交易中心办理退户手续。然后，下家与开发商签订新的预售合同，并送往交易中心备案登记，最后下家将转让价款交付给上家。3、产权证办好再交易上家与下家签订出售协议书，要是可以交房则先行交房，但不办理相关的手续，等上家的产权证办出以后双方再进行交易。双方的协议书需经公证处公证。期房转让怎么办理最新的《北京市城市房地产转让管理办法》第四十四条规定，预购人在预售登记后、商

2023-08-11

490人看过
房产继承
父母房产继承的实际操作步骤

父母的房屋按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱和法定继承顺序继承。父母未留下遗赠协议、遗嘱和遗赠扶养协议的，按照法定继承顺序继承。第一顺序是配偶、子女和父母。继承开始后，第一顺序的继承人继承，第二顺序的继承人不继承。第一顺序没有继承人的，由第二顺序的继承人继承。一般来说，同一顺序的继承人所占的份额应该是相等的，如果继承人协商同意，则不相等。继承人需要到房地产登记中心申请登记。没有遗嘱怎么继承房子没有遗嘱继承房子：1、协商继承。全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。2、公证继承。被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。3、诉讼继承。全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决

2023-07-01

308人看过
农村房产
农村房产继承的实际操作指南

农村房产的继承方式分以下步骤：首先，应当委托评估公司，参考房屋所处地段、建造年限、结构质量等综合因素，对房屋价值进行专业估计，从而做出较为准确的价格；第二，领取继承公证书：携带好房屋权属人死亡证明、合法继承人名单证明、有遗嘱的应当带好遗嘱原件，到房屋所处地对公证处，办理继承公证；第三，领取测绘成果或者附图：为了方便办理产权登记，需要到房产测绘部门申请办理房屋面积测绘或者转绘手续；第四，继承登记：带好房地产权证、继承公证书、房屋测绘等材料，到房地产交易中心申请办理继承登记手续。农村房产纠纷要怎么处理农村房屋产权纠纷的处理如下：1、首先可以由双方协商如何解决纠纷；2、协商不成可以到由县级以上地方人民政府土地管理部门申请解决，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失；3、如果还是没有解决纠纷可以提起民事诉讼解决。期限用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、征收部与被征收人依照相关的

2023-06-30

92人看过
房产过户
北京房产过户的实际操作步骤

北京房产过户的办理流程如下。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；买卖双方签订房屋买卖合同；买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；立契；缴纳税费；办理产权转移过户手续；买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费。房地产管理部门应办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。北京房产过户给子女如何办理北京房产过户给子女办理流程如下：1、申请人持业主身份证、房产证，子女监护人的身份证、监护证明，子女的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记；2、之后城市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税；3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。一、房子过户的条件：1、房屋产权清晰，没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；2、过户房

2023-07-01

112人看过

合伙人
合伙人股权分配的实际操作指南

一般情况下，合伙的股权分配通常是按照出资比例来分割的。在分割所有股权的时候，出资一样的就会均等分。出资不一样的，出资较多的一方可以分得的股份就越多。如果有技术入股或者专利入股的，那么就要把技术折算成资金，再重新分配。分配的方式一般是按协商来决定，具体的分割情况不有实际情况来定。怎么分配职员股权相对控股模式的典型分配方式是创始人占51％，合伙人合计占34％，职工保留15％。在这种模式中，除了少数需要集体决策的事情外，其他大部分事情都是老板自己决定的。第二是绝对控股。这种模式的典型分配模式是创始人占三分之二以上的股份，即67％的股份、18％的合伙人股份、保留15％的团队股份。这种模式适用于创始人最能投钱、能力最强的情况。在股东中，绝对控股方式虽然形式民主，但最终由老板决定，有一票决定权／否决权。《中华人民共和国合伙企业法》第十六条规定，合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权

2023-07-01

117人看过
股份
股份合作分红的实际操作步骤

股份合作分红如下：以上市公司当年利润派发现金、以公司当年利润派发新股、以公司盈余公积金转增股本。股东的分红权属于自益权，上市公司股利的分配须由董事会提出分配预案，按照法定程序召开股东大会进行审议和表决，由出席股东大会的股东所代表的1／2现金分配方案或2／3红股分配方案以上表决权通过后实现。注册成立股份合作制企业的流程注册成立股份合作制企业的程序如下：1、领取并填写名称预先核准申请书；2、递交名称登记材料；3、到经工商局确认的入资银行开立入资专户；4、办理验资手续；5、递交申请材料；6、按受理通知书确定的日期交纳登记费并领取执照。《公司法》第三十四条股东按照实缴的出资比例分取红利；公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。

2023-07-06

108人看过
代位权
债权人代位权诉讼举证的实际操作

债权人的举证责任债权人必须证明代位诉讼中存在的两种合法债权债务关系，这是代位诉讼的前提和基础；其中，对于债务人与次债务人之间的债权债务关系，债务人和次债务人必须履行诚实协助的义务，不得故意伪造、隐瞒证据，阻碍债权人举证。债权人应当提起代位诉讼，证明保全债权的必要性，特别是根据解释，明确债权人行使代位权的条件，两个合法债权的期限已经到期，债务人尚未对次债务人提起诉讼。债务人的举证责任债务人对债权人主张行使债权的抗辩事由负有举证责任，对其与次债务人的债权债务关系负有诚实协助的证明责任。第三人的举证责任第三人即次债务人对其抗辩债务人的一切抗辩原因，如不可抗力、诉讼时效等，也可以对债权人承担相应的举证责任。债权人代位权诉讼有什么注意事项根据法律规定，债权人提起代位权诉讼，应当符合下列条件：（一）债权人对债务人的债权合法；（二）债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害；（三）债务人的债权已到期；（

2023-07-04

87人看过
房产证
房产证赠与的实际操作流程和注意事项。

根据《中华人民共和国民法典》规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2、赠与人有扶养义务，不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。超过撤销生效期，赠与人权利不受保护。哪些情况拿不到房产证1、利用集体所有土地开发的项目；2、未经立项批准或私自变更立项的项目；3、未取得规划审批的项目；4、私自变更规划的项目；5、私自改变土地用途的项目；6、土地产权存在纠纷；7、没有销售许可证又无产权证的房屋；8、未经验收或验收不合格的房屋；9、土地或房屋未解除抵押的；10、开发商未交纳相关税费的；11、土地、房屋被有关部门司法查封。那如果房产证一直办不下来需要怎么办呢1、如果只有和开发商当时的合同，没有房管局的备案合同那么办房产证的可能性很小至少还要等很久。朋友手里只有一份投资合同，没有购房合同，

2023-07-03

310人看过

法律综合知识
破产清算的实际操作流程

一、破产清算的实际操作流程破产清算程序的流程如下：1．人民法院受理破产申请的，同时指定管理人；2．管理人接管破产公司，召开债权人会议；3．管理人登记申报的债权；4．管理人拟订破产财产分配方案，提交债权人会议讨论通过后执行。根据《企业破产法》第一百零七条的规定，人民法院依照本法规定宣告债务人破产的，应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起十日内通知已知债权人，并予以公告。债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。二、公司破产管理人的职责和权限1．全面接管破产企业。债务人被宣告破产后，就成为破产人，企业法人就沦为了清算法人，破产人所有的全部财产被作为概括执行的客体，应全部移交破产管理人管理和处分。2．保管和清理破产财产。接管破产财产后，破产管理人应当予以妥善保护和管理，防止破产财产遭受意外或人为的损

2023-06-26

423人看过
分公司注册
分公司注册资本的实际操作

分公司不需要注册资本。分公司构不具有独立的法人地位，只是法人的分支机构，其办公经费、人员工资等费用由总公司转入其银行账户。根据《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，公司可以设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。根据《中华人民共和国民法典》第七十四条，法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。注册资本认缴制需要验资报告吗1、注册资本认缴登记制是工商登记制度的一项改革措施。对按照法律、行政法规和国务院决定需要取得前置许可的事项，除涉及国家安全、公民生命财产安全等外，不再实行先主管部门审批、再工商登记的制度。2、认缴制是

2023-07-02

52人看过
婚前财产
婚前财产权益划分：从法律角度分析实际操作

本文介绍了夫妻在婚前财产方面的离婚分割标准。夫妻可以事先协商确定婚前财产的分割方式,如果没有达成协议,则离婚时属于夫妻一方的个人财产不会转化为夫妻共同财产。财产包括一方婚前财产、人身伤害获得的赔偿或赔偿、遗嘱或赠与合同中只确定一方的财产、专用生活用品和其他应归一方的财产。男女双方可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有、共同所有或者部分所有、部分所有,协议应采用书面形式。夫妻在婚前财产方面的离婚分割标准如下:1.双方可以事先协商,确定婚前财产如何分割,或者如何共同拥有或部分共有。如果双方达成协议,离婚时将按照协议进行分割。2.如果双方没有事先达成协议,那么属于夫妻一方的个人财产,在离婚时不会转化为夫妻共同财产。因此,离婚时不会分割这些财产。财产为夫妻一方的个人财产：一方婚前财产；一方因人身伤害获得的赔偿或者赔偿；遗嘱或者赠与合同中只确定一方的财产；一方专用生活用品；其他应归一

2023-09-11

472人看过
夫妻共同财产
离婚时股权分割的实践操作指南

离婚一方的公司股权应按下列方式予以分割：1、一方的个人财产不予分割，当事人约定了分割方案的，按照约定分割；2、若约定为共同财产的，由双方协议分割，且需要经过过半数股东同意；3、若无法征得同意的，当事人仅能就公司基于的收购股权款项进行分割。夫妻离婚时股权怎么分割在婚姻关系存续期间成立公司，且双方均为公司股东，离婚时，双方可以通过协商的方式处理各自的股份。如果协商不成，可共同委托评估机构对股份的价值进行评估后，由法院作出判决。如果双方协商一致要将公司股权转让给未持有公司股权的配偶或将公司股份转让给第三人的；根据《公司法》的相关规定，必须经过公司过半数股东的同意方。如果过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买的，夫妻双方可分割相应的股权折让款。如果半数股东既不同意转让，又不愿意购买的，视为同意转让，配偶或第三人可以成为公司新的股东。夫妻双方无法通过协商的方式解决，需要法院处理时，法院一般会将根

2023-08-11

70人看过

夫妻共同财产
情侣共同生活中财产分配的实际操作

情侣一起生活的财产按照共有财产进行处理。有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。双方还可以先协议处理，协议不成的可以到法院起诉。对于归一方所有的财产，或者双方约定归各自所有的财产，不属于共有财产。军人的财产如何分配军人的财产的分配：军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费等费用属于其个人财产，在离婚时依法不予分配。而对于复员费、自主择业费等一次性费用，上述费用以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额部分是夫妻共同财产。在离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决。《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有

2023-07-02

497人看过
财产保全
仲裁中财产保全的实际操作

仲裁中的财产保全是指仲裁过程中，一方当事人因另一方当事人的行为或者其他原因可能使裁决无法执行或者难以执行的，仲裁委员会应当按照民事诉讼法的有关规定向人民法院提交当事人的保全申请，并要求人民法院采取强制措施。当事人申请仲裁财产保全，应当向仲裁委员会提交仲裁财产保全申请；仲裁委员会应当向人民法院提交当事人的财产保全申请。仲裁财产保全的担保根据现行《民事诉讼法》第101条、102条以及、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》（以下简称《民诉意见》）第317条的规定，所有的仲裁前财产保全必须提供担保。对于仲裁中财产保全是否必须提供担保分不同情况，国内仲裁案件的仲裁中财产保全，法院可以根据案件情况决定是否要求申请人提供担保，但涉外仲裁的财产保全申请人则依法必须提供担保。如果法律规定应当提供担保或法院认定需要提供担保，但是申请人拒绝提供担保的，法院有权驳回保全申请，且法院作

2023-07-02

269人看过