建筑工程保修期的定义和法律规定-法师兄

建筑工程保修期的定义和法律规定

来源：互联网时间： 2023-03-24 16:40:13 213 人看过

1、定义：建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工期的最低保修期限。国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定。

2、法律规定：

国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

一、二建质量保修规定

1、质量保修书和最低保修期限的规定

质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

（1）有工程保修书是工程竣工验收应具备的条件之一；

（2）保修书的实质是承包方与发包方之间的合同；

（3）因建设单位或用户使用不当或擅自改动结构、设备位置以及不当装修等造成的质量问题，施工单位不承担保修责任。

2、质量责任的损失赔偿

包括：建设工程保修的质量问题的定义、保修义务的承担和维修的经济责任承担的处理原则、质量保证金(保修金)的定义和预留比例、缺陷责任期的起计日期、缺陷责任期内工程缺陷的维修义务和相关费用的承担原则、质量保证金的返还程序等。

3．违法行为应承担的法律责任

建设工程质量保修违法行为应承担的主要法律责任包括：责令改正，可以处规定额度罚款；造成严重后果的，不予批准资质晋升或资质增项。承担鉴定及维修费用，赔偿因质量缺陷造成的损失等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多国务院相关文章

工程转包
法律规定建筑工程可以转包吗

建筑工程可合法转包。根据《民法典》、《建筑法》、《招标投标法》的规定，承包人在承接建筑工程后，可以依法将部分建筑工程的转包出去的。因而，承包人是可以将建筑工程转包给其他人。但是建筑工程存在以下行为时，就是属于违法转包行为，需要承担相应的法律责任：1、承包人未经发包人同意或建筑工程合同明确不许转包的。2、承包人将全部建筑工程转包，或者全部工程肢解转包的。《建筑法》第28条明文规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后，以分包的名义分别转包给他人。《招标投标法》第48条也有规定，中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应得资格条件，并不得再次分包。中标人应当

2023-04-02

121人看过
误工费
建筑工程人员误工费法律如何规定的

建筑工程人员误工费法律的规定是：误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间（误工时间）内，因无法从事正常工作而实际减少的收入，根据受害人的误工时间和收入状况确定，赔偿义务人应当予以赔偿。建筑工程人员误工费情况是如何的建筑工程人员误工费的情况按照下列标准执行：一、误工收入按照其实际减少的收入计算。二、误工时间：如果是非持续性误工的，根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定；如果是持续性误工的，误工的时间从受到伤害耽搁工作之日计算至定残之日的前一天。具体的计算公式为：误工费＝误工收入（天／月／年）＊误工时间。《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

2023-08-01

158人看过
房地产开发
怎么确定建筑物的保修期

建筑物保修期的规定：电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年，供热与供冷系统的保修期为2个采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程的保修期为5年。一、一般房子的保修期是多少年我国房屋的保修期一般是2年至5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。二、装修装饰工程质保期是多久装修装饰工程质保期通常由双方约定决定，质保期一般为6个月、12个月、18个月或者是24个月，但是最长不得超过24个月，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：1、屋面防水保修3年；2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏保修1年；3、墙面、顶抹灰层脱落保修1年；4、地面空鼓开裂、大面积起砂保修1年；5、门窗翘裂、五金件损坏保修

2023-06-24

168人看过
业主
如何来定义建筑工程

建筑工程（英文名：bildingengineering），为建设工程的一部分，指通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动所形成的工程实体。包括厂房、剧院、旅馆、商店、学校、医院和住宅等，满足人们生产、居住、学习、公共活动等需要。一、建筑工程保险的作用是什么降低了工程风险的不确定性保险公司作为一种专门的风险处理机构，承揽了大量的保险业务，从大范围的角度来处理建筑工程中的个别风险，可以对损失的期望值做出比较准确的判断，体现出一定的确定性。同时，保险公司在承保时也会对建设工程项目的风险进行评估，引导被保险人更理性地对待风险，并且协助被保险人进行减损和防损。另外保险公司有专门研究建筑工程可能遭受的各种灾害的损失记录和统计数据，非常重视对灾害的原因分析，并研究防灾对策，因而其风险管理的水平具有专业性，一般也远远高于业主或承包商，从而大大的降低了工程风险的不确定性。提

2023-03-31

373人看过

产品
建筑工程质量相关法规对工程质保期是怎么规定的

一、建筑工程质量相关法规对工程质保期是怎么规定的?工程质保期需要根据工程类型确定，例如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，质保期为5年，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、工程质量管理原则有哪些?1、坚持质量第一的原则。项目监理机构在进行投资、进度、质量三大目标控制时，在处理三者关系时，应坚持“百年大计，质量第一，在工程建设中自始至终

2023-04-13

108人看过
物保
建筑物保修规定是怎样

（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。其他有关规定：1、房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。2、房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。3、发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施

2023-03-25

486人看过
工程转包
转包建筑工程是否符合法律规定？

根据我国法律规定,工程转包行为是不被允许的。双方签订的转包合同在法律上不受保护。根据《中华人民共和国建筑法》的规定,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。如果违反上述规定,发包人或政府监管部门可以追究法律责任。根据我国法律规定，工程转包行为是不被允许的，因此双方签订的转包合同在法律上是不受保护的。根据《中华人民共和国建筑法》的规定，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。【建筑法对转包的规定】建筑法对转包的规定主要体现在《建筑法》第五十条规定上，该条规定禁止承包单位将其承包的全部工程转包给第三人或者将其承包的全部工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。同时，《建筑法》第五十一条也明确规定了施工总承包单位不得将工程分包给不具备相应资质条

2023-08-27

85人看过
业主
建筑工程一切险是哪个法律规定

一、建筑工程一切险是哪个法律规定建筑工程一切险承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、水坝、桥梁、港埠等，在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失。建筑工程一切险为自愿保险，是商业保险的一种。这个险种是否投保，要看业主方和施工方协商的结果，属于双方合意的结果，而不是什么法律法规的规定。目前的强制保险，在我国，只有飞机、火车、轮船旅客的人身意外伤害强制保险、交强险以及几个特定行业的保险。二、建筑工程一切险的赔偿处理（一）对保险财产遭受的损失，可选择以支付赔款或以修复、重置受损项目的方式予以赔偿，但对彼保险财产在修复或重置过程中发生的任何变更、性能增加或改进所产生的额外费用，不负责赔偿。（二）在发生本保险单物质损失项下的损失后，按下列方式确定赔偿金额：可以修复的部分损失一一以将保险财产修复至其基本恢复受损前状态的费用扣除残值后的金额为准。但若修复费用等于或超过被保险财产损失

2023-06-07

275人看过

国务院
建筑工程保修期限的最低限额

这个需要具体情况具体分析，在正常使用条件下，不同的建设工程的最低保修期限不一样；如果是基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限；如果是屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；如果是供热与供冷系统，保修期为2个采暖期、供冷期；如果是电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为2年。最低保修期限根据2000年1月30日国务院发布的《建设工程质量管理条例》第六条规定，在正常的使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、屋面和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。其他项目的保修期限由发包方与承

2023-06-30

455人看过
工程施工
房屋建筑工程保修期规定在质量管理条例中的作用

房屋建筑工程质量管理条例保修期规定：质量保证金的主要作用是保证施工企业在缺陷责任期内对竣工验收合格的工程项目的缺陷进行修复。建设单位和建筑施工企业在工程施工合同中约定，从应当支付的工程款中提取储备。国务院《建设工程质量管理条例》第四十条规定，施工中存在质量问题或者竣工验收不合格的建设工程，由建设单位负责修复。我国规定的房屋建筑工程保修期：1：基础和主要结构工程的合理使用寿命是设计文件中规定的工程的合理使用寿命；2：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙5年；3：加热和冷却系统有两个加热周期和冷却周期；4：电气系统、给排水管道及设备安装2年；5：装修工程2年根据《建设工程质量管理条例》主体工程的保修期为几年根据《建设工程质量管理条例》主体工程的保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，

2023-06-30

167人看过
低保
陕西限定建筑工程最低保修期：防水防漏保修5年

昨日召开的省十一届人大常委会第九次会议，听取了《陕西省华山风景名胜区条例(草案修改二稿)》、《陕西省消防条例(修订草案修改稿)》等审议结果的报告，关于《陕西省建筑工程质量和安全生产管理条例(修订草案)》、《陕西省就业促进条例(草案)》等的说明。《陕西省建筑工程质量和安全生产管理条例(修订草案)》(下称《修订草案》)，新增了对建筑保温工程、室外上下水和小区道路保修期限的规定。《修订草案》对建筑工程的最低保修期限作出明确规定，其中建筑保温工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等工程的保修期为5年;供热与供冷系统的保修期则为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、装修工程，室外上下水、小区道路，及市政公用工程的保修期均为2年。《陕西省华山风景名胜区条例(草案修改二稿)》规定，在华山风景名胜区内从事交通、服务等经营活动的单位和个人，需通过招投标等方式取得经营权，且应在指定地

2023-06-07

485人看过
工程监理
大型建筑工程怎么定义

大型建筑工程项目指的是投资规模巨大的工程项目。所谓工程项目是指一般的按设计文件进行实施，经济上统一核算，行政上有独立组织并实行统一管理，完成后可独立发挥设计文件所要求的作用的项目。由于工程规模庞大，一般来说工程结构复杂，建设周期长，投资额大，相对来说效益也比较大。但另一方面，工程对政治、社会和生态系统的影响也很大，这一方面与小型工程相比有质的变化，工程系统往往不只是一个自然的物理系统，而是一个物理系统和事理系统的综合体。大型建筑工程项目可以是矿山、油气田的开发，也可以是大型联合企业如钢铁、石油、化工等的建设，大型设备的引进和制造，运输网络的规划和建设，大型复杂系统的管理控制，复杂问题的分析研究等。大型工程项目的特点：1、投资规模大，实施周期长，经济风险巨大。2、技术复合度高，具有很大的技术风险性。3、具有综合战略目标，有特殊的资源要求，实施难度大。4、在国民经济和社会发展中占有重要的战略地

2023-03-21

145人看过

行政决定
国家规定的“建筑工程违法建筑”的认定标准是什么？

（一）占有已计划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑物（二）未经批准的设计图纸施工的建筑物（三）擅自改建、建设的建筑物（四）农村经济组织非农建设用地或村民非法转让建设的建筑物特区内城市化居民委员会或股份合作公司非农业用地非法转让建设的建筑物（五）农村经济组织非农业用地或村民非农业用地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑物（六）擅自改变工业现场、住宅和其他建筑物使用功能的建筑物（七）非农业用期限的建筑物违反法律的建筑物（八）。违法建筑相关的规定违法建筑不仅破坏城市的市容市貌，影响城市的规划，而且具有负面效应，较易成为犯罪分子的避难所；同时建造不合理的违法建筑还可能威胁附近居民、路人及建房者的人身及财产安全。违法建筑的建造，造成了资源的浪费，阻碍了和谐社会的发展，也对社会公共事务的管理提出了挑战。因此为了减少违法建筑的危害，平衡建房者与行政机关的利益，需要对违法建筑作出公正合理的处理

2023-08-07

303人看过
不可抗力
建筑工程保修服务范围和时限

建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。建筑工程质量保修期限《建设工程质量管理条例》第40条第3款规定：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。同时，《房屋建筑工程质量保修办法》第8条规定：房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。从以上规定可知，在建设工程正常竣工验收的情况下，保修期的起算时间为：以参加竣工验收各方正式签署验收合格报告之日为保修期的起算时间。但在建设工程不能正常竣工验收的情况下，保修期的起算可结合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第14条的规定来推定。如果承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人

2023-07-04

124人看过