广州拟规定住宅周边百米内禁设朝住宅玻璃幕墙-法师兄

广州拟规定住宅周边百米内禁设朝住宅玻璃幕墙

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-24 17:12:50 54 人看过

住宅建筑周边100米范围内禁设朝向住宅的玻璃幕墙建筑立面；现有产生光污染的玻璃幕墙由国土局限期改造。LED广告牌、招牌等最晚开到夜间11点半必须关了。昨日开始至12月17日，广州市法制办就《广州市光辐射环境管理规定(草案征求意见稿)》(以下简称《管理规定》)向社会征求意见。

《管理规定》专门针对玻璃幕墙、城市道路照明、桥梁及隧道照明、城市景观照明、涉光户外广告和招牌的光污染问题作出规定。

针对广告、招牌光污染扰民，《管理规定》禁止夜间22：00至次日6：00在公共活动区域进行产生光环境影响且影响周边居民正常休息的体育锻炼、娱乐、促销等活动。

以LED(发光二极管)户外电子显示屏形式设置的户外广告和招牌禁止夜间22：30至次日7：30开启，但机场、火车站、公交站场、站台等场所的兼具公共信息公布的显示屏除外。

居住小区及周边文体与商业场所设置不具备室外照明功能的广告、标识和招牌，周边的干扰光超过技术规范要求且引起居民投诉的，由城管部门处理，该场所应在夜间23：30前关闭广告、标识和招牌照明。

玻璃幕墙是产生光污染的一大元凶。根据《管理规定》，四种情况禁设玻璃幕墙：自然保护区、森林公园等天然暗环境区域内的建筑物；住宅、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校教学楼、托儿所、幼儿园、养老院的新建、改建、扩建工程以及立面改造工程的二层以上建筑物；住宅建筑周边100米范围内朝向住宅的建筑立面；在T形路口正对直线路段处。

现有已产生光污染的玻璃幕墙怎么处理?

《管理规定》称，位于限制设置场所以及商业区、商业居住混合区、科研设计、行政办公区、文化教育区、城市次干道两侧区域内的现有玻璃幕墙，采用反射比大于0.3材料的，由国土资源行政主管部门依法责令限期改造，消除或减轻光污染；具备条件的，鼓励改造为反射率更低的玻璃幕墙。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多户外广告相关文章

房改房
广州旧城改造周边住宅升值“淘金热”要着眼长远

近日，海珠区南华西旧城改造工程举行开工仪式。作为三大旧城改造项目之一，该地块率先开工建设开发，标志着广州新模式下旧城改造正式启动，因此备受各界关注。有关人士表示，华南西部住宅改造最高补偿标准为6500元/平方米，三个月内动迁奖励1000元/平方米，最高补偿价格为7500元/平方米，而被拆迁的房屋可以以7500元/平方米的价格回购原址建设的限价房。因为南华西大都是老广州人，他们对南华西感情很深，所以基本上都选择买回房子。虽然华南老城改造释放的购买力并不大，但势必利好周边二手市场。为此，记者从一线券商和专家处了解到该项目的短期和长期效果。市场：新楼盘价格高，老楼盘几乎持平。房地产专家表示，华南西部改造将对周边市场产生较大影响，主要是居住环境将得到极大改善，周边楼盘的居住价值将得到提升。目前，滨江和西南地区的二手房主要是房改房。框架结构价格为8000-9000元/m2，混合结构均价为6000-7

2023-05-02

285人看过
业主
谁应该负责玻璃幕墙的掉落？

玻璃幕墙掉落由楼房的业主负责。建筑物为单一业主所有的，该业主为建筑玻璃幕墙的安全使用维护责任人；建筑物为多个业主共有的，全体业主为建筑玻璃幕墙的安全使用维护责任人。业主可以协商确定一个业主牵头组织建筑玻璃幕墙的安全使用维护。业主应当承担既有建筑玻璃幕墙安全使用维护责任。玻璃幕墙工程质量检验标准标准玻璃幕墙的主控项目如下：玻璃幕墙工程所使用的各种材料、构件和组件的质量，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。玻璃幕墙的造型和立面分格等应符合设计要求。幕墙应使用安全玻璃，玻璃的品种、规格、颜色、光学性能及安装方向应符合设计要求。幕墙玻璃的厚度不应小于6．0mm。全玻璃幕墙肋玻璃的厚度不应小于12mm。幕墙的中空玻璃应采用双道密封。明框幕墙的中空玻璃应采用聚硫密封胶及丁基密封胶；隐框和半隐框幕墙的中空玻璃应采用硅酮结构密封胶及丁基密封胶；镀膜面应在中空玻璃。幕墙的夹层玻璃应采用聚乙

2023-07-03

470人看过
户外广告
西安发布户外广告设置条例住宅楼上做广告拟被禁止

西安市法制办发布《西安市户外广告设置管理条例(草案)》(征求意见稿)(以下简称《意见稿》)，明确了8种不得设置户外广告的情形并向社会征求意见。户外广告要与古城风貌协调据介绍，2000年，西安市出台了户外广告设置管理条例，可由于时间太久，有些规定需要修改，此次《意见稿》是对该条例的修订。《意见稿》规定，户外广告设置，是指利用建筑物、构筑物、交通工具等载体的外部空间(或者透过载体玻璃)和市政公用设施、公共场地、公路，以安装、悬挂、张贴、绘制、放送、投映等形式设置各种商业广告、公益广告的行为。《意见稿》规定，户外广告设置应当统一规划，合理布局，与古城风貌和周围环境相协调。编制户外广告设置规划应当符合城市总体规划，保护城市传统风貌和格局，与区域建设和城市建设相协调。户外广告设置应当与城市景观和建筑物的体量、造型、色彩相协调，保持城市街道的对景效果和通视效果。严禁利用行道树设户外广告住宅楼上做广告是

2023-06-07

128人看过
法律综合知识
玻璃幕墙工程承包合同怎么写？

工程项目涉及到的生活领域非常广，小到家具玻璃、地板、用电设施的安置，大到关系到民生的水利水电、公路、铁路工程的建设。工程不分大小，只有商家能保证其质量的才有存在的价值。为了保证工程质量，在将工程发包出去时双方当事人会签署合同，家居工程中的玻璃幕墙工程承包合同怎么写？玻璃幕墙施工承包合同范本建设单位：施工单位：日期：施工合同书建设单位（以下简称甲方）：施工单位（以下简称乙方）：甲乙双方经平等协商，本着互相合作、紧密配合、分工负责的原则，就《城市碧园公寓B．C栋玻璃幕墙工程》达成以下条款，以便共同遵守。第一条：工程范围、造价数量、单价、总价1．1工程范围：“城市碧园公寓B．C栋”建筑外立面玻璃幕墙工程的内容包括：塔楼部分的浅灰色玻璃隐框幕墙、透明玻璃隐框幕墙等的设计、供料、加工、安装、竣工验收资料等。其中：MC42、MC39、MC41、MQC63、MQC63a、MQC64、MQC53、MQC5

2024-02-09

191人看过

产品
今年起北京住宅外窗须采用中空玻璃

日前，北京市建委对外宣布，从今年开始，住宅工程选用的外窗玻璃必须采用中空玻璃（不包括封闭阳台外窗），严禁使用单层玻璃及简易双层玻璃。据介绍，今年开始，本市将严格执行《住宅建筑门窗应用技术规范》。施工单位要加强门窗安装工程质量管理，按要求对进场门窗、外门和户门进行抽样检测，合格后方可进行安装施工。住宅门窗工程在竣工验收前，应按照规定对建筑外窗的气密性能、水密性能进行现场抽样检测，门窗工程未经检测或检测不合格，建设单位不得组织竣工验收。市建委负责人还表示，本市住宅节能须兼顾夏季空调制冷的节能。今后，新建住宅必须达到节能65％的目标，这一新的住宅建筑节能标准不会大幅度提高建筑造价。>>查看更多建材产品价格>>欣赏更多家庭装修图片>>阅读更多家居新闻>>建材美女装修图片全搜索

2023-06-05

387人看过
写字楼
广州商业住宅与商品住宅的区别有哪些

商业住宅与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异1、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年2、产权性质不同商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。但出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产，或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房产。虽然购房者最终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质，但购房者可以将房产做其他用途使用。其中，在商业用地上建住宅用房，是近两年由于严格禁止土地协议出让，实行招拍挂后，导致住宅供应大幅减少，稀缺性增强后，开发商开始采用的新兴做法。而在住宅用地建办公用房，就是购

2023-06-13

343人看过
保证
玻璃幕墙工程的质量保证期是多久？

根据提供的素材，建筑幕墙的保修期内，施工单位负责质量保修。其中，建筑幕墙工程的质量保修期不少于3年，建筑幕墙防渗漏的保修期不少于5年。在建筑幕墙使用满一年后，施工单位应进行一次全面检查。此后每五年，应组织一次安全隐患排查。在幕墙工程满十年后的半年内及以后的每三年，应委托有资质的检测机构对幕墙工程进行安全性鉴定。在建筑幕墙的保修期内,施工单位负责质量保修。其中,建筑幕墙工程的质量保修期不少于3年,建筑幕墙防渗漏的保修期不少于5年。在建筑幕墙使用满一年后,施工单位应进行一次全面检查。此后每五年,应组织一次安全隐患排查。在幕墙工程满十年后的半年内及以后的每三年,应委托有资质的检测机构对幕墙工程进行安全性鉴定。建筑幕墙质量保修期是多久？根据《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工

2023-09-30

366人看过
法律综合知识
住宅多少米内不能开餐饮店

一、住宅多少米内不能开餐饮店住宅几米内不能开餐饮店，实际上并没有一个固定的、统一的距离标准。这主要取决于当地的城市规划、环保要求以及相关的法律法规。1．根据《大气污染防治法》的规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。2．餐饮店的位置选择应当避免紧邻居民住宅，特别是不能位于上述禁止的区域内，以确保不对居民的正常生活环境造成污染。二、住宅楼下开餐饮的条件是什么住宅楼下开餐饮店需要满足一系列条件。1．必须事先征得周围邻居等相关利害关系人的同意，这是尊重他人权益、避免纠纷的重要前提。2．餐饮店在运营过程中必须做好油烟和污水排放工作，确保油烟净化设施正常运行，油烟达标排放，污水合规处理，不得对小区住户的生活环境造成不良影响。3．还需要注意处理因开餐饮造成的噪音问题，确保不影响周围住户的正常生活。

2024-08-08

91人看过

保证
房屋住宅质量保证书上对防爆玻璃的期限

一、房屋住宅质量保证书上对防爆玻璃的期限为进一步保障住房消费者权益，落实住宅售后质量保证责任，近日省住建厅制定了《住宅质量保证书》和《住宅安全使用说明书》示例文本，要求房地产开发企业销售商品住宅时，应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅安全使用说明书》。各市、地住建局指导房地产开发企业结合实际参照使用。《住宅质量保证书》对房屋保修范围与期限进行规定。住宅自竣工验收合格交付业主之日起，在住户正常使用的情况下，开发公司负责对下表所列范围在保修期限内出现的质量问题承担保修责任：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏，保温工程，保修制度规定的最低保修期限为5年；供热、供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装等，保修制度规定的最低保修期限为2年。业主在正常使用住宅发现质量问题时，应在保修期限内及时向开发公司或委托的物业管理公司进行报修。开发公司或委托的物业管理公司在接到业主报修后,

2023-06-06

351人看过
配套设施
住宅楼下禁止餐饮的规定

禁止在下列场所新建、改建、扩建餐饮场所：（一）不含商业裙楼的住宅楼；（二）未设立配套规划专用烟道的商住综合楼；（三）商住综合楼内与居住层相邻的楼层；（四）与周边住宅楼等环境敏感建筑的距离少于5米的场所，其中，新建餐饮场所与周边环境敏感建筑的距离少于9米的。一、商铺二层住人违法吗不违法，但是从消防安全角度不建议。《中华人民共和国消防法》第六十一条规定，生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所与居住场所设置在同一建筑物内，或者未与居住场所保持安全距离的，责令停产停业，并处五千元以上五万元以下罚款。生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内，不符合消防技术标准的，依照前款规定处罚。二、一类二类三类住宅用地的区别1、一类居住用地，国标为R1，意为：市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。可简单理解为别墅。独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。每户平均建筑面积42至4

2023-03-03

496人看过
城中村改造
广州规划-奥体中心周边建大型居住区

广州市规划，将在奥体中心周边建大型居住区。建成面积约21.9平方公里、人口规模为31.1万、具有九大居住区。相关规划出炉，涉及21.9平方公里面积，具有九大居住区，4条地铁线穿过新快报6月15日报道奥体中心周边地区将建成面积约21.9平方公里、人口规模为31.1万、具有九大居住区的大型居住区。昨日，该地区控制性规划出炉。根据控规，奥体中心周边区域有4条地铁线路，并且将建快速公交与地铁站点接驳。规划的九大居住区：东片为广氮南居住区、广氮北居住区、棠下居住区、棠下北居住区;西片为奥体居住区、珠吉居住区、姬堂居住区、岐山居住区及吉山居住区。九大居住区住31.1万人据介绍，奥体中心规划范围为：北起北环高速、南至广深铁路、西起科韵路、东至丰乐北路的区域，面积约21.9平方公里。规划区内规划人口规模为31.1万人。根据规划，奥体中心周边地区规划作为大型居住区开发，与功能区高端服务功能不同。整个区域分为

2023-06-05

171人看过
产品
玻璃幕墙工程质量检验标准关于防火检验的规定

一、总则1.0.1为统一玻璃幕墙工程质量检验的方法保证玻璃幕墙工程质量制定本标准1.0.2本标准适用于玻璃幕墙工程材料的现场检验和安装质量的检验1.0.3检验玻璃幕墙工程质量应同时检查有关项目的质量保证资料1.0.4玻璃幕墙工程质量的检验人员应经专门培训使用的仪器设备应符合检验指标1.0.5玻璃幕墙工程质量的检验除应符合本标准外尚应符合国家现行有关强制性标准的规定二、一般规定3.1.1玻璃幕墙工程防火构造应按防火分区总数抽查5%并不得少于3处3.1.2玻璃幕墙工程的防火构造除应符合本标准规定外尚应符合现行国家标准建筑设计防火规范GBJ16高层民用建筑设计防火规范GB50045和建筑内部装修设计防火规范GB50222的规定3.2检验项目3.2.1幕墙防火构造的检验指标应符合下列规定:1幕墙与楼板墙柱之间应按设计要求设置横向竖向连续的防火隔断2对高层建筑无窗间墙和窗槛墙的玻璃幕墙应在每层楼板外

2023-06-03

447人看过

拆迁人
高速公路30米内住宅赔偿标准

一、高速公路30米内住宅赔偿标准（一）货币补偿：货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。（二）产权调换：被拆迁人的安置面积核定标准：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户，按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。《公路安全保护条例》规定，第十一条县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要，组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：（1）国道不少于20米；（2）省道不少于15米；（3）县道不少于

2023-03-30

267人看过
法律综合知识
住宅多少米内不允许有建筑物

一、住宅多少米内不允许有建筑物住宅几米内不允许有建筑物，实际上并没有一个统一且固定的距离标准。1．一般取决于多个因素，包括但不限于城市规划、土地使用性质、建筑物的高度、日照要求、通风条件以及消防安全等。2．这些规定会在城市的总体规划、详细规划或是具体的土地使用规划中得到体现，并通过相关法律法规进行约束。3．在城市规划中，为了防止建筑物之间相互遮挡阳光、影响通风等，会设定一定的建筑间距要求。这些要求可能因地区、城市规模、建筑类型等因素而异，且往往会随着城市的发展而调整。因此，具体的建筑间距标准需要参考当地的城市规划文件或咨询相关规划部门。二、住宅附近建筑物限制规定住宅附近的建筑物限制规定同样依赖于具体的城市规划、土地使用性质以及相关法律法规。1．一般来说，这些规定旨在保护住宅区的居住环境，防止噪音、污染等不利因素对居民生活造成影响。在住宅区附近可能会限制建设工业厂房、化工厂等可能产生噪音和污

2024-08-04

56人看过