第四节项目监理机构
监理单位与业主签订委托监理合同后,在实施建设工程监理之前,应建立项目监理机构。项目监理机构的组织形式和规模,应根据委托监理合同规定的服务内容、服务期限、工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素确定。
一、建立项目监理机构的步骤(P125~127)
(一)确定项目监理机构目标
建设工程监理目标是项目监理机构建立的前提,项目监理机构的建立应根据委托监理合同中确定的监理目标,制定总目标并明确划分监理机构的分解目标
(二)项目监理机构的组织结构设计
1.选择组织结构形式
组织结构形式选择的基本原则是:有利于工程合同管理,有利于监理目标控制,有利于决策指挥,有利于信息沟通。
2.确定管理层次和管理跨度
项目监理机构中一般应有三个层次:
决策层——由总监理工程师和其他助手组成。
中间控制层——由各专业监理工程师组成。
作业层(操作层)——主要由监理员、检查员等组成。
项目监理机构中管理跨度的确定应考虑监理人员的素质、管理活动的复杂性和相似性、监理业务的标准化程度、各项规章制度的建立健全情况、建设工程的集中或分散的情况等,按监理工作实际需要确定。
3.安排监理人员
我国《建设工程监理规范》规定,项目总监理工程师应由具有3年以上同类工程监理工作经验的人员担任;总监理工程师代表应由具有2年以上同类工程监理工作经验的人员担任;专业监理工程师应由具有1年以上同类工程监理工作经验的人员担任。
-
律师参与刑事辩护的重点与难点
451人看过
-
律师参与刑事辩护的重点与难点
269人看过
-
监理工程师考试须知
459人看过
-
信托合同重点知识
477人看过
-
建筑工程监理的施工难点有哪些
445人看过
-
司法考试海商法考点精点
332人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
建筑工程监理难点:海南在线咨询 2021-10-271、本工程属于深基坑工程,现场开挖后发现存在垃圾土层及砂土层,土质情况较差,支护困难。且基坑底存在淤泥层,须进行加固处理,实际施工中存在较大的难度。2、本项目土方开挖量大,土方在运输中容易产生灰尘。土块落下导致路面污染等问题,监理机构必须进行现场管理,确保安全生产。
-
注册税务师考试知识点:债务重组4种形式处理天津在线咨询 2022-10-24应付账款——债务重组预计负债营业外收入——债务重组利得未实际支付时借:预计负债贷:营业外收入——债务重组利得债权人借:应收账款——债务重组坏账准备营业外支出——债务重组损失(借方差额)贷、债务转为资本债务人借:应付账款贷:实收资本/股本(面值)资本公积——资本溢价/股本溢价营业外收入——债务重组利得债权人借:长期股权投资等(公允价值)坏账准备营业外支出——债务重组损失(借方差额)贷:应收账款(账面
-
建筑工程监理的施工难点广西在线咨询 2023-06-031、本工程属于深基坑工程,现场开挖后发现存在垃圾土层及砂土层,土质情况较差,支护困难。且基坑底存在淤泥层,须进行加固处理,实际施工中存在较大的难度。 2、本项目土方开挖量较大,土方在运输中极易产生扬尘、土块撒落造成路面的污染等问题,这就要求监理单位务必做好现场管理工作,确保安全生产、文明施工。
-
建筑工程监理的难点有哪些四川在线咨询 2022-10-141、本工程属于深基坑工程,现场开挖后发现存在垃圾土层及砂土层,土质情况较差,支护困难。且基坑底存在淤泥层,须进行加固处理,实际施工中存在较大的难度。 2、本项目土方开挖量较大,土方在运输中极易产生扬尘、土块撒落造成路面的污染等问题,这就要求监理单位务必做好现场管理工作,确保安全生产、文明施工。
-
施工监理难点是什么江苏在线咨询 2022-12-081、监理的定位尴尬,权责不相称因为我国监理行业起步较晚,监理行业的发展还不是很完善,监理制度在我国的现实社会环境及建筑市场各种潜规则的制约下实行仍有不少局限性,举步维艰甚至可能走进死胡同。 监理的定位本应是工程管理咨询服务性质的,受业主委托独立对工程项目进行监理并承担相应的监理责任,而现实情况监理往往沦为业主(建设单位)的附庸看业主脸色行事。 业主牢牢掌控着工程参建各方工程款(包括监理费)拨付的大