一、小孩上学的房屋租赁合同怎么办理
1、如果是通过房地产经纪机构、住房租赁企业撮合达成的住房租赁交易,可与其进行合同网签。
2、如果是出租人自行出租房源的,可前往房屋所在区住房租赁服务中心,实施合同网签服务。
所需材料
(1)《住房租赁合同网签申请书》(原件);
(2)出租方与承租方身份证明(核对原件,收取复印件);
(3)住房权属证明(核对原件,收取复印件);
申请住房租赁合同网签的,出租方和承租方应当共同到场(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,双方至少有一人到场)
法律依据:《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十一条:按照本规定第四十五条至第四十九条的规定确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时,其面积超过当地政府规定标准的,可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体。
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条:空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。
农村房屋拆迁补偿办法:
1、可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(即被拆迁人的房屋进行调换)。
2、货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
3、被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
二、新增房屋租赁登记备案需要什么材料
租赁当事人订立房屋租赁合同后,申请新增登记备案应提交以下材料:
1、《居住房屋租赁合同登记备案信息确认表》(原件、由村居委协管员提供)
2、《上海市租赁合同登记备案申请书》(原件)
3、租赁合同(原件)
4、出租人及承租方居民身份证等有效身份证明(原件和复印件)
5、房地产权证等有效权属证明(原件和复印件)涉及房东未能前来,委托办理的,还应当提交委托书(原件)和代理人身份证明(原件和复印件)
在司法实践中,对于租赁备案网签的相关程序目的在于对租赁行为的合法性认定,避免出现违法的行为或者办理程序的不规范导致租赁合同的无效,双方在签订租赁合同后,还需要对相关的认定达成一致意见,并按照规定的程序办理网签备案。
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房屋租赁合同上的朋友小孩可以添加学位吗江苏在线咨询 2022-07-06深圳房屋租赁合同申请学位需要的材料有: 1.户籍证明材料:适龄儿童及父母的本市户口本,儿童的出生证。 2.居住证明材料:提交在学校招生片区内实际住房的《房产证》或《购房合同》,按当地国土房产部门的有关规定办理。提交《购房合同》的需同时交验购房交款收据在学校招生片区内租房居住的,提交街道办事处房屋租赁所出具的房屋租赁合同登记、备案材料。 3.其他材料:外地小学六年级学生申请回深就读初一年级的,除需提
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小产权房(农民房)自己买的,小孩上学要办租赁合同吗辽宁在线咨询 2023-01-211.购房合同国土房管局也不会给予备案。 2.小产权房占用的是集体土地,更没有国家的土地使用证和预售许可证、建委管理部门的批复管理,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,属于旧村改造或者新村建设,它没有产权、转让或者出租用于非农业建设; 3.从住房形态看一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,政府一般是不支持的,土地使用权不得出让,一样是普通住宅,并且按照现在的政策。乡镇政府发证的所
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小孩入学办房屋租赁合同和房产证要哪些证件北京在线咨询 2022-10-19户籍(含蓝印户口)儿童:(1)户口簿;(2)住房证明:房产证,或购(租)房合同,或居住单位周转房证明(需同时提交父亲或母亲在该单位的工作证);(3)《计划生育服务证》(蓝印户口儿童交父母在现居住街道办理的计划生育证明)。2.暂住户口儿童:(1)出生证或户口薄;(2)父母暂住证(一年以上)、申请学位儿童的暂住证;(3)住房证明;(4)父母在现居住街道办理的计划生育证明。另外:属于享受政府优惠政策人员
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房屋租赁合同上房屋归租赁人,房屋装修怎么办福建在线咨询 2021-11-22承租人经出租人同意装修,未形成附加装修:出租人同意使用的,可以折价归出租人所有;不同意使用的,可以由承租人拆除。 承租人经出租人同意装修,已形成附加装修:出租人同意使用的,可折价归出租人所有;不同意使用的,由双方根据导致合同无效的过错分担现值损失。