小产权房（农民房）自己买的，小孩上学要办租赁合同吗
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1.购房合同国土房管局也不会给予备案。 2.小产权房占用的是集体土地，更没有国家的土地使用证和预售许可证、建委管理部门的批复管理，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，属于旧村改造或者新村建设，它没有产权、转让或者出租用于非农业建设; 3.从住房形态看一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，政府一般是不支持的，土地使用权不得出让，一样是普通住宅，并且按照现在的政策。乡镇政府发证的所谓小产权房产，按照我国现行法律，又叫“小产权房”，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此小产权就是没产权。从价格看，没有市区规划，因此做“乡产权房”，乡产权房要比普通商品房便宜，实际上没有真正的产权;从建设手续看。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证，施工过程也没有监督检验。
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先到房管局备案，双方带着身份证、房产证、租赁合同。 然后到税务窗口交租赁税。 合同备案一般是由开发商做的。开发商拿着和业主签订的合同，到当地的建设委员会进行备案。备案的主要目的是建委履行审查的责任，审查开发商的资质以及该套房屋是否曾经出卖过，防止“一房二卖”现象出现。
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小产权房房屋租赁合同怎么办理首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换
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