无法实施。拥有房产证并不一定意味着会被强制拆除。没有房产证不代表就是不合法建筑，是违章建筑。只要具有合法的建房用地审批手续，即使未申领房产证，也是合法的建筑，在拆迁时应按照合法程序给予补偿。

无法实施。拥有房产证并不一定意味着会被强制拆除。没有房产证不代表就是不合法建筑，是违章建筑。只要具有合法的建房用地审批手续，即使未申领房产证，也是合法的建筑，在拆迁时应按照合法程序给予补偿。特别是在农村宅基地房屋，国有土地上零星建造的私有房屋，此种情况还较为普遍。前者可能只具有宅基地使用权证或者宅基地房屋建造审批手续者可能只具有国有土地使用权证。

建 房 用 地 审 批 与 房 屋 权 利

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，拆迁租赁房屋时，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系或被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。若被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议，拆迁人应实行房屋产权调换，且调换的房屋应与原房屋价格相当且使用面积不低于原房屋使用面积。被拆迁人和房屋承租人应服从拆迁人的安排，并支付搬迁补助费。因此，拆迁人在拆迁租赁房屋时需要明确承租人的权利与义务。

没有房产证并不代表房屋就是非法建筑或被强制拆除。只要具有合法的建房用地审批手续,即使未申领房产证,也是合法建筑。拆迁时应按照法律程序给予补偿。在农村宅基地房屋中,国有土地上零星建造的私有房屋,可能只具有宅基地使用权证或宅基地房屋建造审批手续。根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定,拆迁租赁房屋时,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系或被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。拆迁人与被拆迁人达成解除租赁关系协议后,拆迁人应实行房屋产权调换,且调换的房屋应与原房屋价格相当且使用面积不低于原房屋使用面积。被拆迁人和房屋承租人应服从拆迁人的安排,并支付搬迁补助费。因此,拆迁人在拆迁租赁房屋时需要明确承租人的权利与义务。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。