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政府能否强制执行有土地证的房屋拆迁?

2024-12-08 14:55

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2024-12-08回复

专业分析:

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,对于有土地证的房屋,只要其符合合法建造批文的要求,应依据房屋的新旧程序和结构来确定补偿单价。政府没有拆迁文件并不意味着可以强制拆迁,否则将构成违法侵权。 根据条例第七条的规定,任何组织和个人都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报违反本条例规定的行为。相关部门应当及时核实并处理举报,监察机关也应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或单位及其工作人员的监察。 根据条例第十三条的规定,市、县级人民政府在作出房屋征收决定后应及时公告,公告应载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门还应做好房屋征收与补偿的宣传和解释工作。 最后,根据条例第十四条的规定,房屋被依法征收时,国有土地使用权将同时收回。

法律依据:

根据《物权法》第152条规定:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 (《物权法》将于2020年12月31日失效) 根据《民法典》第362条规定:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 (《民法典》生效时间为2021年1月1日)

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