房屋租赁合同未到期，房东要求终止合同，租户可以选择与房东协商一致，解除合同，并且要求房东退还剩余租期内的租金，并给与适当违约的补偿。如果双方协商不成可以通过法律的途径进行维权。房东属于违约行为，违约责任的承担方式应当在合同中约定，合同中没有约定的一般协商解决，更重要的是需要双方协商达成一致的意合才能变更或撤销合同。
房东违约赔偿几倍
一、房东违约赔偿几倍
1、房东违约赔偿几倍，一般应根据具体情况来进行赔偿：
（1）法律没有规定赔偿几倍，关于房屋租赁合同，房东履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任；
（2）没有约定的或约定不明的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
二、房东违约租户可以解除合同吗
房东违约租户一般可以解除合同。除了约定中相应的法律责任外，如果对另一方造成损失，还需要对其进行赔偿相关的违约金，所以在制定违约责任时，要注意违约责任的承担方式、赔偿范围等，这些是日后当违约发生时需要承担违约责任的依据。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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精神损害赔偿一个月前，我把录有自己新婚喜庆场面的录像带拿到A商店，要求转刻为VCD光盘，并交了押金。不料，由于A商店工作人员的疏忽大意，将此带当作空白带用于拍摄其它内容。事后，A商店只同意退还押金，赔偿录像带的材料费。我认为录像内容对我极具保存价值和纪念意义，要求A商店应赔偿精神损害，但A商店拒绝了，请问我的要求合法吗?你的要求是有法律依据的。根据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第四条：“具有人格象征意义的特定纪念物品，因侵权行为而永久性灭失或者毁损，物品所有人以侵权为由，向人民法院起诉请求赔偿精神损害的，人民法院应当依法予以受理”。所谓“人格象征意义的特定物品”是指与特定人的性格、道德、品质、能力、气质及作为社会权利主体的资格相联系，且能唤起人的回忆、情感，激发人的情操，并不可多得、再生、补救的物品。A商店由于工作人员疏忽大意，把对你来讲具有非常特殊意义的婚庆录像内容灭2023-06-05478人看过 -
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法律顾问律师同志：一个月前，我把录有自己新婚喜庆场面的录像带拿到A商店，要求转刻为VCD光盘，并交了押金。不料，由于A商店工作人员的疏忽大意，将此带当作空白带用于拍摄其它内容。事后，A商店只同意退还押金，赔偿录像带的材料费。我认为录像内容对我极具保存价值和纪念意律师同志：一个月前，我把录有自己新婚喜庆场面的录像带拿到A商店，要求转刻为VCD光盘，并交了押金。不料，由于A商店工作人员的疏忽大意，将此带当作空白带用于拍摄其它内容。事后，A商店只同意退还押金，赔偿录像带的材料费。我认为录像内容对我极具保存价值和纪念意义，要求A商店应赔偿精神损害，但A商店拒绝了，请问我的要求合法吗？某部士官魏军魏军同志：你的要求是有法律依据的。根据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第四条：“具有人格象征意义的特定纪念物品，因侵权行为而永久性灭失或者毁损，物品所有人以侵权为由，向人民法院起诉请求2023-06-08477人看过 -
公房房屋被拆迁时，法律赋予与拆迁人协商并签订补偿安置协议的权利。一般来说，房子的主人有权处分。因此，对于产权房来说，房屋一旦被拆迁，就有权与拆迁人协商并签订补偿协议。那么，当被拆迁房屋是公租房时，谁有权与拆迁人协商并签订合同呢？现实生活中，公租房拆迁引发的纠纷很多，但大多是由于有权签订合同的承租人拿到被拆迁房屋的补偿款后，私自处罚或想占有房屋而引起的。公共住房租赁权实际上是居住权的体现，可以转化为产权。有权居住的人享有该房屋所产生的一定份额的产权。认为承租人是房屋的唯一所有人是错误的，是对物权的误解。当房屋拆迁补偿分割出现争议时，如何认定“共有人”资格居住在被拆迁公房内的，即使居住不满一年，也视为共有人。一般来说，在拆迁许可证签发之日前，因婚姻关系在本市居住被拆迁公房满5年的，也视为共同居住，可以领取拆迁补偿金；3，公房被拆迁的城市有常住户口，因家庭矛盾和住房困难，房屋未被房屋占用。拆迁时，户2023-05-02302人看过
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房地产开发为避免不必要的风险，减少纠纷和矛盾，建议在购买安置房时，对房屋状况、性质、产权办理时间、土地状况、权属等问题进行全面了解和询问。同时，对一些可能出现的问题要事先约定，避免因约定模糊而引起纠纷。同时，由于安置房建设预算有限，建设者为了获取利润，可能会在建设上偷工减料，增加利润。购房前应向房地产开发商和监理机构核实。除了上述问题外，还可能存在一些问题，比如户型设计不好、产权登记难、长期挂牌等。详情如下：1。首先，对于房产证来说，明确安置房的性质非常重要。拆迁前要对产权性质进行调查。拆迁前有产权证的，拆迁后开发商不及时办理。如果有拆迁协议，虽然麻烦，但产权证以后还是可以办理的。2。安置房的所有权属于当地或者地区房屋管理部门。房产证需要到房管部门办理，房管部门需要按照目前的平均房价缴纳一定比例的房款，然后再办理产权证。安置房产权登记并取得房屋所有权证的，可以上市交易。房屋所有权证（房产证）是权利人2023-05-31350人看过 -
公房房屋遇到拆迁时，和拆迁人谈判并签订补偿安置协议是法律赋予被拆迁人的权利。一般来说，房屋归谁所有，谁就有权利对房屋进行处置。因此，对于产权房来说，一旦房屋遇上拆迁，有权利和拆迁人进行谈判并签订补偿协议的就是产权人。那么当被拆迁的房屋是公有租赁房屋时，谁享有和拆迁人谈判签约的权利呢?现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后，私自处分或欲占为己有而引起的。公有房屋的租赁权其实是居住权利的体现，其可以转化为财产权利。享有对该房屋居住权利的人员，对因该房屋引起的财产权利，均享有一定份额。那种认为承租人就是房屋唯一权利人的观点是错误的，是对物权的误解。当房屋动拆迁补偿款分割产生纠纷时，究竟如何认定“同住人”资格呢?上海市高级人民院《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》规定，有下列情形之一的人，也视为同住人：1.具有本市常住户口2023-04-30101人看过
仲裁机构是依法设立，独立于行政机关，以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择，依据仲裁协议进行仲裁，对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性，能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
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要求房东赔偿违约金我该怎么办呢福建在线咨询 2022-07-24第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的
