房屋延期交房退房模板有什么内容-法师兄

房屋延期交房退房模板有什么内容

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 10:27:56 314 人看过

在以下情况下，购房者有权依法要求退房：首先是开发商逾期交房，经过多次书面催告后，其仍未能在合理期限内履行义务；其次是开发商延期交付房屋，且在收到催告后的合理期限内仍然未能履行，同时也没有给出任何合理的解释或者采取了刻意回避的态度；最后是开发商虽然延期交付房屋，但是在收到催告后的合理期限内完成了交付，此时购房者无法要求解除合同，但可以向开发商索要因延期而产生的违约金赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
一房二卖开发商合同模板有什么内容

满足以下前提条件时，房屋二次买卖的合同方可视为有效：首先，双方签署该份合同应出于真实的意愿和意思表示；其次，此份合同内容不得违反现行相关法律法规，亦不能违背社会公共秩序及善良风俗等基本原则；再次，签订合同之日起，当事人双方都需具备完全的民事行为能力；最后，还需要符合其他相应条件。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2024-05-07

202人看过
法律综合知识
商品房延期交房诉讼范本内容是什么

逾期交付房产之诉状需涵盖以下几个方面内容：首先要准确列示出诉讼各方当事人的相关个人资料与身份信息；其次，详细罗列清楚对方，亦即应付赔偿款或违约金一方所承担的具体责任项目以及对应数额，这是起诉状的核心部分，务必逐项详尽叙述；再次，需客观陈述诉讼事由的原委，内容务求深入细致、无一遗漏，但行文表述时应注意简练扼要，避免冗长繁复。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式

2024-05-13

74人看过
法律综合知识
中介购房定金收条范本模板有什么内容

关于房产买卖合同的详尽阐述：在订立房产买卖合同时，应明确记录下合同当事人之详细资料、相应房屋或标的物的具体细节与关联信息，对买卖价格及其付款方式达成共识，设定交房时间表，明确保证双方权益的各项条款，以及其他引起关注的重要细节，例如保修期限和物业管理等方面的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者

2024-08-03

319人看过
法律综合知识
延期交房合同违约内容是什么

关于延期交付房产所应承担的违约责任，根据法律规定如下：如卖方未能在接受催告后的90个自然日内履行其义务并提供合理的解释，买方有权解除该房屋买卖合同；反之，若卖方在收到催告后的90个自然日内履行了其义务，则买方无权解除合同，但可向卖方提出赔偿损失的请求。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2024-05-13

210人看过

合同内容
房屋租赁延期合同的内容

出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________甲、乙双方于____年____月____日签署的____《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方____________________规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：一、原合同租赁期计至____年____月____日。二、从____年____月____日起，尚未履行的合同内容，终止执行。三、乙方应于____年____月____日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协

2023-06-13

256人看过
法律综合知识
交房延期退房什么时候退款

因商品房逾期交付，经书面形式催告后超过三个月还未能如期完成交房程序的，购房者可依法提出退房及退还全额购房款项的诉求。在此过程中，购房者需向房地产开发商发送书面催告通知，明确要求其在合理期限内尽快履行交房义务，同时对逾期交付所造成的经济损失进行合理赔偿。若经过催告后的三个月内，房地产开发商仍然无法按约交房并且未能提供充分、合法的解释和理由，那么购房者有权依据相关法律法规解除与该开发商之间的房屋买卖合同。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-02

145人看过
购房合同
购房合同模板的基本内容有哪些

一、购房合同模板的基本内容有哪些?1、开发商土地使用来源及商品房状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。4、交付约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。5、质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。6、产权登记和物业管理的约定。7、保修责任。8、乙方使用权限。9、双方认定的争议仲裁机构。10、违约赔偿责任。11、其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装饰、设备标准等。二、购房合同无效的情形有哪些?《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效

2023-04-13

290人看过
不可抗力
商品房延期交房的法律后果是什么内容

按照最高人民法院《中华人民共和国商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的规定，出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的，解除权消灭。一、解除合同有除斥期间吗解除合同有除斥期间。法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或当事人没有约定的，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。二、合同解除期限是什么第一种是在法定或当事人约定期限内行使。需注意的是无论法定期限还是约定期限，在性质上都属于除斥期间，解除权于预定存续期间届满当然消灭。当事人行使约定解除权的期限，应

2023-03-28

130人看过

法律综合知识
延期交房多少天内申请退房

若出卖方未能按照规定交房且经过书面催告交房期超过三个月之后仍未履行其义务，那么购买者有权要求取消交易并退回所支付的款项。依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条之规定，出卖人如果无法按时向购买者交付房屋，或者购买者未能按期支付购房款项，在经过书面催告后的三个月合理期限内仍然未能履行相关义务，则解除权人有权提出解除合同的申请，这是法律赋予他们的权利，除非双方当事人另有约定。然而，如果法律对此没有明确规定或双方当事人也没有特别约定，那么在经过对方当事人的催告后，解除权人行使解除权的合理期限为三个月。如果对方当事人并未进行催告，那么解除权人自得知或者应当得知解除事由之日起一年内都有权行使解除权。如果逾期不行使该权利，则解除权将自动失效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月

2024-04-29

444人看过
意思表示
正规出租房屋合同模板要包含哪些内容

房屋租赁合同中应该写清楚出租人和承租人的姓名、住址和身份证号等个人信息。住房的具体情况和住房的具体位置。住房面积、住房的装修情况。需要简要说明以下租房的墙壁、门窗和地板。还有租房时长、修缮责任、住房状况变更、转租的约定、违约责任和合同的变更和终止。如果在租房过程中出现了其他的情况，双方可以通过协商的方式来对合同进行变更。一、租房合同签字后就会生效吗租房合同，又称房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。依法成立的合同，自成立时生效,依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外二、租房合同可以连续三个月在签吗租房合同可以签3个月。一般来说，租房合同的内容，只要是双方的真实意思表示，且不违反法律即可。通常，除了签订合同时要注意时间之外，签订租房合同还应注意下列事项：1、双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址

2023-06-20

167人看过
法律综合知识
延期交房的问题通知内容是什么

对于开发商未能依照预定日期交付房屋的情况，购房者可根据实际状况，遵循以下应对措施：向开发商发出一份详实清晰的书面催告书，以明确与开发商之间关于合同最终履行期限的具体约定，同时提醒其尽快履行相应的合同义务；若在经过上述催告后三个月内，问题仍然没有得到有效解决，那么购房者便可依据法律法规，正当行使自身解约权利，要求开发商承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等，以充分弥补由于此种违约行为而可能导致的经济损失。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，

2024-04-27

387人看过
退房
退房通知书模板

退房通知书本人于_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。该合同第八条明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备该商品房经综合验收合格这一条件，但贵司未能按期交房。_______年___月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。业主签名：___________公司签收：___________日期：___________

2023-04-22

177人看过

法律综合知识
房屋延期交付有赔偿吗，房屋延期交付怎么赔偿

一、房屋延期交付有赔偿吗1、房屋交付延期有赔偿。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋延期交付怎么赔偿1、房屋延期交付，合同有约定赔偿的，按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的，可以参照以下标准赔偿：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、法律规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银

2024-01-17

73人看过
退房
集资房退房申请书模板

________________公司：本人于_______年_____月_____日与贵公司签订了一份集资房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。(基本情况及原因)依照合同规定，本人要求解除此集资房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。业主签名：___________公司签收：___________日期：___________集资房退房申请书模板二某市国土资源和房屋管理局：我公司原购房者_______，因_______要求我公司与其解除_______年_______月_______日签订的集资房买卖合同，编号为从国房合字_______，此房屋已/未办理确权手续，特向你单位申请解除合同，望予以批准。申请单位委托代表：申请日期：

2023-04-22

485人看过