房屋延期交房违约金申请模板,什么板的时候需要注意什么
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延期交房违约金应自延期之日其起赔付。延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算,房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的,可以依据合同约定的金额计算。
开发商延期交房,违约金从延期之日起就可以要求对方支付。合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。根据《合同法》第107条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法总则》第188规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。所以在开发商延期交房后,购房者要在三年以内到法院起诉,请求保护其民事权利,尽快要求对方支付违约金。法定的诉讼时效期间届满之后,权利人行使请求权的,人民法院就不再予以保护。
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