二手房屋完税证明怎么开-法师兄

二手房屋完税证明怎么开

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-18 19:20:38 431 人看过

买卖双方房管局签订买卖合同之后来到地税开具完税证明。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位车船税完税证明样张和个人为契税的纳税人，应当依照规定缴纳契税。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。

对于购房而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。契税的征收机关，原为财政机关，目前，某些契税完税样证地方已变更为税务机关(地税)，也有些地方尚未实行变更交接，仍为财政机关。

一、个人所得税完税证明

个人所得税完税证明，是缴纳个人所得税的人，获得的税务机关开出的一份缴纳税收额度的一个证明。纳税人需要开具完税证明的，应由本人提供合法的身份证明，主管税务机关根据纳税人在本局缴纳的个人所得税完税证明税额为其开具。代扣代缴义务人在代扣税款时为纳税人开具的《中华人民共和国代扣代收税款凭证》、自行申报纳税人缴纳税款时取得的《中华人民共和国税收通用完税证》或《中华人民共和国税收缴款书》，是缴纳税款的完税凭证，与完税证明具有同等证明作用。个人所得税完税证明对纳税者来说具有十分重要的作用。如在办理贷款、购房、出国、移民、求职、保险等事项的手续过程中，个税完税证明都是不可或缺的重要凭证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产登记相关文章

房产税
房产完税证明

房产税完税证明内都包含的内容有房东姓名、纳税日期、房产面积、计税价格、税率、税额等等。一、购置税怎么算车辆购置税计算方法车辆购置税实行从价定率的办法计算应纳税额，计算公式为：应纳税额=计税价格×税率。如果消费者买的是国产私车，计税价格为支付给经销商的全部价款和价外费用，不包括增值税税款(税率17%)。因为机动车销售专用发票的购车价中均含增值税税款，所以在计征车辆购置税税额时，必须先将17%的增值税剔除，即车辆购置税计税价格=发票价÷1.17，然后再按10%的税率计征车辆购置税。二、房租租金发票税点房屋租赁税所含税项的税率：1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分；3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%；4、房产税则为租金收入总额的12%；印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花；城镇土地

2023-03-23

447人看过
工程承包
房屋租赁合同缺乏完税证明

税收征管凭证是全面反映税收征管情况的书面文件，既是纳税人履行纳税义务的合法证明，又是税务机关进行税收会计和统计核算、监督的原始依据，同时也是国库收缴国家预算收入的凭证。税务机关在征收税款的过程中向纳税人依法开具完税凭证，对于正确贯彻执行国家的税收政策，保证国家财政收入及时足额入库，维护纳税人的合法权益，都有重要意义。税收征管凭证是全面反映税收征纳情况的书面文件，既是纳税人履行纳税义务的合法证明，又是税务机关进行税收会计和统计核算、监督的原始依据，同时也是国库收纳国家预算收入的凭证。税务机关在征收税款的过程中向纳税人依法开具完税凭证，对于正确贯彻执行国家的税收政策，保证国家财政收入及时足额入库，维护纳税人的合法权益，都有重要意义。企业每月申报，凭税务申报表及财务报表去申报（也可以电子报税），并交入银行税款，就可以拿到完税证明。个人要开发票或想纳个人所得税，凭协议或合同及开票申请，身份证复印件

2023-09-17

108人看过
个人所得税
个人所得税完税证明去哪里开？买房需要个人所得税完税证明吗？

一般个人收入达到一定的金额，是需要缴纳个人所得税的。购房者如果想要买房子的情况下，就是需要提供个人所得税证明的。开具个人所得税证明的时候，可以到个税服务大厅开具，只要购房者携带身份证，就可以开具的。那么，个人所得税完税证明去哪里开?买房需要个人所得税完税证明吗?一、个人所得税完税证明去哪里开公司代缴如果是公司代扣代缴，那就方便了。现在一般都是网上申报，银行代收，盖章确认，在个人所得税明细申报系统里有明细清单，打印出来就可以了。个人缴纳1、如果是个人自己申报，可以到各办税服务厅填表申报，缴税，当场就可以打印出完税凭证，上面盖了税局的章，这就是证明。具体方法如下：携带身份证、申请表到全市任一一个地税服务大厅个人所得税完税证明窗口开具;2、携带身份证前往办税服务厅，在自助办税机上打印。3、查询当地地税局官网，注册账号，根据提示打印个人所得税完税证明。4、自助服务终端个人所得税完税证明的自助服务终

2023-05-20

402人看过
机动车
车辆报废怎么在哪开完税证明

一、车辆报废怎么在哪开完税证明1、首先到公安交通管理部门指定的机动车回收企业，填写《机动车停驶、复驶/注销登记申请表》，机动车回收企业确认机动车解体，向机动车所有人出具《报废汽车回收证明》。2、机动车回收企业应当在机动车解体后七日内将《机动车停驶、复驶/注销登记申请表》、机动车登记证书、号牌、行驶证和《报废汽车回收证明》副本交回车管所。车管所给车主开具《车辆报废完税证明》，报废手续就算完成。二、相关法规第一条为保障道路交通安全、鼓励技术进步、加快建设资源节约型、环境友好型社会，根据《中华人民共和国道路交通安全法》及其实施条例、《中华人民共和国大气污染防治法》、《中华人民共和国噪声污染防治法》，制定本规定。第二条根据机动车使用和安全技术、排放检验状况，国家对达到报废标准的机动车实施强制报废。第三条商务、公安、环境保护、发展改革等部门依据各自职责，负责报废机动车回收拆解监督管理、机动车强制报废

2023-05-09

323人看过

法律综合知识
二手房交完税后多久拿房产证

然而，这个预计的周期可能受到地域差异与个别特殊情况的影响，故关于确切的取证时间，我们仍然建议您向当地相关职能部门进行详细咨询与核实。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。二、二手房交完契税多久拿到房产证根据一般的情况，契税的缴付大约需要耗时半个月左右。然而，具体的缴付时间应当在领取房产证的那一刻进行。然而，许多房地产开发商可能会要求消费者在接收房屋的同时便立即支付契税，并且通常是由开发商代为处理。当然，您也有权选择自行前往税务机关进行缴付。值得注意的是，契税的缴付依据仅限于开发商出具的面积证明，这是由于您在购房合同时所填写的面积可能存在一定程度的偏差。若在接收房屋时

2024-07-28

336人看过
不可抗力
二手车过户需要变更购置税完税证明吗

一、二手车过户要不要变更购置税完税证明依据车辆购置税征收管理办法的规定，进行二手车交易的时候，需要变更车辆购置税的完税证明。《车辆购置税征收管理办法》第八条免税条件消失的车辆，纳税人在办理纳税申报时，应如实填写纳税申报表，同时提供以下资料：(一)发生二手车交易行为的，提供纳税人身份证明、《二手车销售统一发票》和《车辆购置税完税证明》(以下简称完税证明)正本原件;(二)未发生二手车交易行为的，提供纳税人身份证明、完税证明正本原件及有效证明资料。二、车辆购置税数额怎么确定《车辆购置税征收管理办法》第九条车辆购置税计税价格按照以下情形确定：(一)纳税人购买自用的应税车辆，计税价格为纳税人购买应税车辆而支付给销售者的全部价款和价外费用，不包含增值税税款;(二)纳税人进口自用的应税车辆：计税价格=关税完税价格+关税+消费税(三)纳税人购买自用或者进口自用应税车辆，申报的计税价格低于同类型应税车辆的最

2023-05-04

439人看过
机动车
在我国房屋完税证明是谁的名

写合同上的名字完税证明是税务机关开出的，证明纳税人已交纳税费的完税凭证。因我国的税收体制原因分为国税完税凭证和地税完税凭证，都用于证明已完成纳税义务。最常见的有“中华人民共和国税收通用完税证”、“中华人民共和国税收通用缴款书”等。一、完税证明的分类1、个人所得税完税证明个人所得税完税证明，是缴纳个人所得税的人，获得的税务机关开出的一份缴纳税收额度的一个证明。纳税人需要开具完税证明的，应由本人提供合法的身份证明，主管税务机关根据纳税人在本局缴纳的个人所得税完税证明税额为其开具。代扣代缴义务人在代扣税款时为纳税人开具的《中华人民共和国代扣代收税款凭证》、自行申报纳税人缴纳税款时取得的《中华人民共和国税收通用完税证》或《中华人民共和国税收缴款书》，是缴纳税款的完税凭证，与完税证明具有同等证明作用。个人所得税完税证明对纳税者来说具有十分重要的作用。如在办理贷款、购房、出国、移民、求职、保险等事项的

2023-02-28

96人看过
收入证明
开完税证明能作为收入证明吗

个人在办理贷款时，要提供单位开具的个人收入证明，个人所得税完税证明虽然不作为硬性规定，但作为收入证明的佐证，能提供纳税人的收入状况，也是对其还款能力的一种肯定．常见的完税证明有个人所得税完税证明、境外公司企业所得税完税证明、车船购置完税证明、契税完税证明等。收入证明与还款能力银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十四条税务机关征收税款时，必须给纳税人开具完税凭证。扣缴义务人代扣、代收税款时，纳税人要求扣缴义务人开具代扣、代收税款凭证的，扣缴义务人应当开具。

2023-07-22

397人看过

二手房网签
二手房网签须先开证明

急需办理二手房交易网上签约业务的，可先行到济南市城乡建设委房地产市场监管处出具居民家庭购买商品房网上签约情况证明，再到济南市房屋档案馆查询出具《购房家庭住房情况证明》后，持《购房家庭住房情况证明》等资料办理二手房交易网上签约。自2月28日22时起，由于房地产管理信息系统升级，暂停网上预售申请、合同网签等业务，升级完成后开通。日前，济南市城乡建设委发布了这一通告。济南市城乡建设委相关人士表示，新的系统启用后，市民的住房情况将可实现快速网上查询。据了解，原来的网签系统并未将购房者的家庭成员等情况列入统计内容中，所以一旦济南实施限购令细则，那么很难对违反限购令的炒房者进行筛选。目前，在济南市住宅与房地产信息网上，一个名为居民已有住房查询系统登陆的窗口已经出现在网站首页，但是尚未对外开放。据介绍，今后通过这个窗口，市民的住房情况将可实现快速网上查询。系统升级完成后，济南市城乡建设委和济南市房管部门

2023-04-22

302人看过
纳税申报
什么是购房完税证明

完税证明是税务机关开出的，证明纳税人已交纳税费的完税凭证，用于证明已完成纳税义务。因我国的税收体制原因分为国税完税凭证和地税完税凭证，都用于证明已完成纳税义务。最常见的有“中华人民共和国税收通用完税证“、”中华人民共和国税收通用缴款书”等。一、个税收的声明是什么个人的税收声明，指的是个人在金融机构新开立账户时，金融机构识别账户持有人是否为非居民个人而出具的声明。或者当纳税人对已经纳税的资产不能提供完税凭证，或者该资产是免税的，违法提供完税凭证时，由税务机关依法为纳税人出具税收管理的证明。二、开完税证明能作为收入证明吗个人在办理贷款时,要提供单位开具的个人收入证明,个人所得税完税证明虽然不作为硬性规定,但作为收入证明的佐证,能提供纳税人的收入状况,也是对其还款能力的一种肯定.常见的完税证明有个人所得税完税证明、境外公司企业所得税完税证明、车船购置完税证明、契税完税证明等。三、个人完税证明怎么

2023-03-03

193人看过
房屋转租
怎么开房屋转租证明

一、怎么开房屋转租证明1、房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第七百一十七条，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。二、简单转租协议怎么写1、简单的转租协议开头一定要写好标题，如转租协议，接下来写正文部分，正文开头写转让方，转让方一般都是甲方。2、转让方的下面要写工作单位住址，身份证号码，以及受让人，受让人是乙方。3、之后乙方的工作单位住址，身份证也要一并写下来。4、写

2023-06-12

321人看过
房产证
二手房过完户交完税能退吗

不可以，买卖已经完成过户，若是要把房子再登记到原来卖主的名下，那么就是进行第二次买卖，不但原来交的税费不能退回，还要再次交税。一、没有房照怎样过户？分为两种情况，若是房屋本身无房产证的话，则无法办理过户，若是暂时无房产证的话，则可以通过以下方法来办理房屋过户手续:1、直接更名(1)卖方将房屋贷款还清后，银行会开具贷款结清证明给卖方。(2)卖方携带贷款结清证明到房管局拿出抵押的购房合同。(3)卖方携带购房合同和注销备案登记表到房管局房屋备案注销手续。(4)注销手续完成后，买卖双方签署新的购房合同,再到房管局重新进行备案，再办理过户手续。2、双方约定等房产证下来再过户买卖双方可以约定等房产证下来后再办理过户手续，这种方式属于二手房的买卖交易，并且要缴纳的税费也比较多。二、村里房子过户需要哪些手续农村房子过户需要进行测绘配图，评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。流程如下

2023-02-22

341人看过

法律综合知识
零申报如何开完税证明

一、零申报如何开完税证明企业只有当纳税人当期的计税依据为零(当期未取得计税收入或应纳税所得额为负数)才能进行零申报。企业每月申报，凭税务申报表及财务报表去申报，并交入银行税款，就可以拿到完税证明。或者直接登录网上税务局办理报税打印证明。二、纳税申报的对象下列纳税人或者扣缴义务人、代征人应当按期向主管国家税务机关办理纳税申报或者代扣代缴、代收代缴税款报告、委托代征税款报告。（一）依法已向国家税务机关办理税务登记的纳税人。包括：1、各项收入均应当纳税的纳税人；2、全部或部份产品、项目或者税种享受减税、免税照顾的纳税人；3、当期营业额未达起征点或没有营业收入的纳税人；4、实行定期定额纳税的纳税人；5、应当向国家税务机关缴纳企业所得税以及其他税种的纳税人。（二）按规定不需向国家税务机关办理税务登记，以及应当办理而未办理税务登记的纳税人。（三）扣缴义务人和国家税务机关确定的委托代征人。三、纳税的申报

2021-11-20

231人看过
法律综合知识
企业完税证明开具流程

一、企业完税证明开具流程企业完税证明开具流程是：携带《税务登记证》（副本）；提交经办人身份证及复印件；单位或部门介绍信等资料，到主管税务机关办税服务厅办理纳税证明。对提供资料完整、填写内容准确、各项手续齐全的企业，符合条件的当场办结。常见的完税证明有境外公司企业所得税完税证明、车船购置完税证明、契税完税证明等。二、企业完税证明怎么查询1．公司的完税证明可以去税局前台开具，也可以自行网上开具，示例为网上开具。用公司的名义登陆电子税务局，进入主界面后，点击我要办税，再点击事项办理。2．进入涉税事项办理，点击证明，选择完税证明的格式，最后再点击办理。3进入完税证明开具界面，选择税款的所属期，再点击查询。4．点击查询后，页面会弹出所属期内所有已缴纳的税款。选择需要打印的税款项目，点击页面最下方的打印。5．页面跳转，弹出完税证明的PDF浏览框，核对里面的内容。6．核对无误后，点击页面左上角的打印文件

2023-05-22

177人看过