夫妻离婚时,如果没有共同财产,就无法直接依据房屋价值来分割。此时,可以请评估机构根据市场价格对房屋进行评估。如果当事人申请拍卖或变卖房屋,根据现行民事法律的规定,就所得价款进行分割。

在离婚时，夫妻双方没有共同财产，因此无法直接依据房屋价值来分割。在这种情况下，可以采取以下方法来确定房屋的价值：请评估机构根据市场价格对房屋进行评估。依据现行民事法律的规定，离婚后，男女双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

离 婚 后 房 屋 价 值 如 何 确 定 ？

在离婚案件中，法院分割房产时通常会以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。然而，很多当事人在离婚房产分割时，习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的。因此，在离婚诉讼中，双方对房产价值有争议时，应通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理房产。同时，在处理房产时应贯彻照顾子女和女方权益的原则及照顾无过错方的原则。评估费用一般在判决离婚后，由当事人双方分担。

在离婚时，夫妻双方没有共同财产，因此无法直接依据房屋价值来分割。在这种情况下，可以采取以下方法来确定房屋的价值：请评估机构根据市场价格对房屋进行评估。依据现行民事法律的规定，离婚后，男女双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。在离婚案件中，法院分割房产时通常会以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。然而，很多当事人在离婚房产分割时，习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的。因此，在离婚诉讼中，双方对房产价值有争议时，应通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理房产。同时，在处理房产时应贯彻照顾子女和女方权益的原则及照顾无过错方的原则。评估费用一般在判决离婚后，由当事人双方分担。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条

婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。