买房时典型的陷阱是什么-法师兄

买房时典型的陷阱是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:40:55 309 人看过

陷阱1：合同陷阱

在正常情况下，开发商（销售人员）会向客户递交一份拟定的合同。合同中会有很多空白的地方，有些地方是双方确认后再注的，有些可选的填写地方可能还是空的。此时，购房者往往认为应该说的话已经写好了，即使合同完成了，但正是这些空白为开发商今后的欺诈行为提供了条件。规避：购房者应冷静分析各种配套设施的可能性和合理性，不要被表面现象所迷惑。如果开发商提供免费交通，能长期免费吗？其次，调查教育设施是否得到教育行政部门的认可。第三是看周围是否有更换设施。一个合法的房地产开发商必须有完整的“五证”和“两本书”。所谓“五证”，也是法律对出卖人的基本要求。但在实际操作中，为了掩盖虚假情况，一些开发商（销售人员）往往找借口不出示这些证件原件，要么说自己拿着相关证件按一定程序报批，要么说文字放在离售楼处较远的公司总部。销售人员经常要求客户先签订认购书或合同。一旦客户交了定金或购房款，如果有任何问题，开发商（销售人员）会立即变脸。当售楼人员在推销房子时，顾客再也看不到满脸春意的笑脸了。

规避：购房时要看开发商是否有完整的“五证”，即“国有土地使用权证”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建设工程开工许可证”、“商品房预（销）售许可证”。如果不齐全，购房者可能拿不到房产证，商品房的质量也就得不到保障。

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1、购房广告中常见的词有：某楼盘年销售，特价6xxx。贴士：如果经济条件允许，尽量不要考虑特价房，除了考虑住房供应的可靠性外，买房最重要的是要考虑房子的价格和性价比，不要被特价房蒙蔽了双眼。二是认购内部认购是指开发商不公开的小规模预售商品房。一般来说，房价比较低，但没有实际的法律利益，所以风险很大。提示：您可以选择一些信誉好、实力强的建筑。对于很多购房者来说，传单是了解楼盘的第一个窗口。传单上详细介绍了项目的位置、价格和特点，但不要被广告页面搞糊涂，因为广告中或多或少有夸张的成分。提示：广告传单只是一个参考。如果想查清广告中的房型匹配是否属实，可以在购房合同中约定。如果出了问题，可以拿着购房合同，通过法律途径自己商量。第四，低首付开发商也有一个共同的营销方法低首付。但这并不是人们想象中的低首付，而是应该先支付一定的金额，然后在规定的时间内补足剩余的金额。贴士：如果能在一定时间内筹集到这些资

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二手房屋买卖要小心陷阱！现在政策调控还很严酷，在这种情况下买房，赚钱难，大家要比平时更加谨慎，不然那么多年的积蓄就会毁于一旦！二手房屋买卖要注意！当心陷阱！总结了6点：1．房屋建筑面积及质量。老宅或多或少都会出现一些问题，毕竟，年久失修，业主在出售房屋的时候，会夸大房屋的优点，缩小缺点，所以每个人都要尽量做到细致；2．产权明确。二手房最大的问题，在于产权是否明晰，一定要明白，在与卖方交涉中，有可能出现卖房者非产权人的情形，这不仅是欺诈行为，也有可能影响到办理产权证，风险很大！结果结果不能过户，其实这个问题很容易解决，到房管局查就明白了！3．购买住房性质。此时买房，尽量买房子，不买商业性质的楼盘，如果换成以前，问题不大，但是现在，情况变了，我们要改变策略！国家调控，人少了，尤其是三四五六线，更要注意这一问题，毕竟，未来，年轻人仍在不断涌入大城市，也将推动新一轮的房价上涨。4．房地产公司。高品

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什么是新的房屋检查陷阱

1、房屋征收期限房屋征收期限为开发商约定的时间。通常，在房屋征收通知书发出后30日内，购房人会按照相关规定在约定时间内到相关地点办理交接手续。如果在这段时间内，购房者未能办理相关征收手续，开发商也会认为该房屋已移交给购房者使用。自即日起，买方应承担所有购买风险和相关费用。应对策略：购房者在购房时，必须明确留下自己的通讯地址，并确保能亲自签收。如果在这段时间内不能处理掉一些东西，应该和开发商预约检查房子，并书面确认。你也可以委托亲友，或者请相关律师帮忙。二是证件不齐全。开发商必须持“三本书、一证一表”交房。“三证”是指“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“建设工程质量证明”；一证是指“房地产开发建设工程竣工综合验收证书”；一表是指“竣工验收记录表”。其中，最重要的是《建筑工程质量认证书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》。只有在工程竣工并经有关部门验收合格后，“三书一证一表”才能作

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