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什么情况下购房者交了定金也可以全额退还

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 10:00:10 162 人看过

针对以下情况，购房者支付的定金可全额退回：

首先，因开发商方面问题，导致购房者在合约约定的期限内无法取得所有物权证明；

其次，若开发商未提供完整的文件证明其合法性；

再者，房屋面积测量误差较多，超出了3％这一合理范围；

此外，由于不可归咎于证据双方原因引起的按揭贷款合同问题以及开发商未能按时交付房屋，均属于这一范畴之内。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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哪些情况房子买了也能退：1、延迟交房。一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、没有产权证。由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。3、开发商证件不全。开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。4、面积误差超过3％。如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。5、主体结构质量有问题。地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。6、开发商擅自变更设计。开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构

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