100平办房产证一共几万-法师兄

100平办房产证一共几万

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 17:03:28 222 人看过

一、100平办房产证一共几万

新房和二手房的办理产权证的费用不同，如下：

新房：

契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%

维修基金：成交总价的2%-3%

工本费：80元

二手房：

1、个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；

2、契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；

3、营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；

4、交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；

5、工本费：80元（买方出）；

二、房产证办理过户如何做

1、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。

2、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房.危改回迁房.经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

3、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

三、不动产所有权证与房地产证与有什么不一样

1、內容更详尽

不动产权证对比房产证內容更为详尽，里边除开权利人、现有状况、位于部位等原先房地产证原有的內容外，还提升了镭射激光区、不动产模块号、应用期限等內容。

2、对使用年限开展了明文规定

新版本《不动产权资格证书》设定的应用期限，指的是土地使用权证和海域使用权的期限，而不是房屋产权期限，房屋产权自身也不会有期限的难题。

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