什么情况下发包人、承包人可以单方解除合同-法师兄

什么情况下发包人、承包人可以单方解除合同

来源：互联网时间： 2023-07-22 18:03:27 132 人看过

一、承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

（三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；

（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

二、发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

（一）未按约定支付工程价款的；

（二）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；

（三）不履行合同约定的协助义务的。

定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。

发生哪些情况，承包人可以向发包人索赔

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发生哪些情况，承包人可以向发包人索赔

发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可以向发包人索赔。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的（五）法律规定的其他情形。

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发包人解除施工合同的情况包括：1.承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；2.承包人在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；3.已经完成的建设工程质量不合格，承包人并拒绝修复；4.承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包。一、工程结算意思是什么工程结算：是指发包人和承包人确认已完成工程量和应付工程价格的双方的意思表示。在建设工程纠纷中，如果发包人和承包人没有签订施工合同，承包人作为实际施工人进行施工，最终双方形成工程结算表，发包人在结算表上签字或盖章，承包人可以作为民事诉讼中欠款的书面证据证明自己的诉讼请求。二、工程发包方需要承担法律责任吗发包方如果在不知晓的情况下发包，无特别约定的话不用承担责任，因为审核承包方的合法资质不是他的义务。但发包人要起到合理注意的义务，如果明显可以看出承包人不合格的话也要承担相应的责任。发包人可以与总承包人订立建设工程合同，

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