租赁合同主体有:出租人和承租人。出租人交付租赁物,承租人按约定使用租赁物。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
租赁合同终止的原因有什么
终止租赁合同的主要原因包括以下几种:
1、租赁合同期限届满,租赁合同包括定期租赁合同和不定期租赁合同,在不定期租赁合同中,出租人和承租人可以随时主张解除租赁合同,当事人提出解除主张并经过相当长的期限后,租赁合同可以终止,从而消除当事人之间的租赁关系;
2、当事人解除,租赁合同期限虽未到期,但发生法定或者约定的事情,双方或者其中一方解除合同的,租赁合同也因此消除;
3、租赁物的损失和损坏,租赁物因可归责于承租人一方的原因而灭失,损坏的,承租人对此损坏的,应当承担损害赔偿责任;租赁物因可归责于出租人而损坏、损失的,出租人构成债务不履行的,应当对承租人的债务不履行责任,并赔偿承租人因此遭受的损失。承租人可以解除合同并要求赔偿。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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如果未办理批准等手续不影响合同生效的,合同自依法成立的时候具有法律效力;如果未办理上述手续会影响合同生效的,则手续办理完成后合同具有法律效力。合同的终止期限由合同双方当事人确定,并且在合同中做出明确的规定。有生效期限的合同,自期限届开始时生... 更多>
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租赁合同有什么主体香港在线咨询 2023-03-29租赁合同的主体主要包括出租人和承租人两方。由出租人交付租赁物义务和适租义务,承租人按约定使用租赁物的义务。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 房屋租赁合同双方的主体即合同的当事人,包括出租人和承租人。出租人和承租人是否具备出(承)租房屋的主体资格,直接关系到合同的效力问题,所以应予以充分重视
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租赁合同有什么主体浙江在线咨询 2023-06-28租赁合同的主体一般为两方当事人,即出租人和承租人根据《民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条,租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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租赁合同的主体有什么云南在线咨询 2023-07-021、租赁合同的主体,即参与租赁关系的合同当事人,包括出租人和承租人。 2、融资租赁合同的主体为三方当事人,即出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备,然后由供货商直接将设备交给承租人。根据《民法典》第七百一十六条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当
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什么是房屋租赁合同,租赁合同有哪些主体重庆在线咨询 2021-12-21租赁合同的主体是:承租人和出租人。根据有关法律规定,租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人、收入、承租人支付租金的合同,租赁合同的内容一般包括基本信息、租赁情况、租金、租赁期限、履行期限和方式。
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融资租赁合同的主体有什么吉林省在线咨询 2023-06-29融资租赁合同的主体为出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备,然后由供货商直接将设备交给承租人。《民法典》第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。