40年产权的商铺到期后续期费用多少-法师兄

40年产权的商铺到期后续期费用多少

来源：互联网时间： 2024-07-30 11:06:05 390 人看过

一、40年产权的商铺到期后续期费用多少

40年产权的商铺到期后续期费用为总房价款的1％至10％不等。

1．具体金额并非固定不变，而是依据商铺的实际房产总面积及当前市场价值等多种因素综合确定，还需额外支付土地使用权的转让费用，按每平方米15．6元人民币计算。

2．但值得注意的是，根据相关规定，续期所需补缴的费用总额应控制在五位数以内，以避免给商铺所有者带来过大的经济负担。

二、商铺40年产权到期如何续期

当商铺的40年产权到期时，商铺所有者有权优先向国家申请延续土地使用权，若国家未制定针对该土地的拆迁规划，商铺所有者可按照当前土地市场价格，缴纳相应的土地出让费，以便持续使用土地。

此过程相对简便，旨在保障商铺所有者的合法权益，确保商铺能够继续正常运营。

三、产权到期续费的法律依据

关于商铺产权到期续费的法律依据，主要可参照《民法典》第三百五十九条的相关规定。

1．该条款明确指出，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应依照法律规定办理。对于续期费用的缴纳或减免问题，也需依照法律、行政法规的规定执行。

这一规定为商铺产权到期续费提供了明确的法律指引和保障，确保了续期过程的合法性和公正性。

2．该条款还涉及到了土地及房屋等不动产的归属问题，为商铺所有者提供了更为全面的法律保护。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条

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