违章建筑是指:违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及附属设施。根据相关法律规定,拆除违章建筑的程序应当严格依据《行政处罚法》规定的法定程序进行,这些程序可以保证被处罚人的听证、送达、陈述申辩以及救济等权利,行政机关在处理违章建筑时若未严格履行上述相关法定程序,被处罚人的合法权益则可能受到侵害,因此,被处罚人可以通过行政复议或行政诉讼的方式来救济自己的权利。如果被处罚人的违章建筑拥有合法的土地使用权,仅仅是未取得规划、建设等法定手续,那么即便是行政机关要进行强拆,也应当考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益予以适当补偿。另外,违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在的,系违章建筑人的合法财产,同样受法律保护。在强拆时行政机关必须依法将室内物品清出并逐一进行登记、移交,而不得随意令其被埋压在房屋的废墟之下。因此,律师建议,如果在征收过程中收到行政机关下发的或者在违章建筑上张贴的关于处理违章建筑的通知时,一定要第一时间通过法律途径来维护自己合法权益。
违章建筑强拆的法律程序是什么
一、违章建筑强拆的法律程序是什么
1、违章建筑强拆的法律程序:
(1)立案;
(2)调查程序,调查人员不得少于2个人并要主动出示执法证件,在被询问以及在签署笔录时要谨慎;
(3)决定程序,同时履行告知,听取陈述、申辩;
(4)处罚决定书的送达和执行。
2、法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
二、违章建筑的认定标准是什么
未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑,主要包括
1、未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
3、擅自改变了使用性质建成的建筑。
4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
《中华人民共和国土地管理法》笫八十三条依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起15日内,向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。《中华人民共和国城市规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
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