交楼面积跟约定面积有误差怎么办?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 22:52:25 398 人看过

当你兴致勃勃地收房时,有没有发现你的房屋实际面积跟合同约定面积不一致的情况呢?如果碰到这种情况,你得赶紧回去再次认真阅读一下合同。如合同约定非常清楚,那就按照合同约定去处理;如果合同对此问题没有清晰约定,就应当按照以下原则处理:

1、当误差面积超过3%(误差面积除以合同约定面积),购房者拥合同解除权。

2、当误差面积超过了3%,购房者如果想买,可以继续买。比如张三与开发商的合同面积100平方米,开发商交楼却是105平方米,张三只要按照合同价格补出3平方(3%内)的钱就算完成义务,另外的2平方(3%外)算是开发商白送的,法律规定不能收钱。如果张三与开发商的合同面积100平方米,开发商交楼时只有95平方米,开发商不仅要按照合同价退还3平方米(3%内)的房款,而且超过3%外的2平方米要双倍退还给张三。误差面积超过3%的部分对开发商适用双倍罚则。

3、误差面积在3%范围内的,购房者不能要求解除合同,对于误差的面积按照合同价格补足或者退还。

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